1 4.5 locali - Appartamenti in affitto a 6573 Magadino

Gambarogno è un comune svizzero di 5 115 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Locarno.

Canton: Ticino
Superficie: 65.4 km²

Abitanti

5'024ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 57'633

Sfittanza

0.61%

Residenti stranieri

23.2%

Abitazioni

6'721

Posti di lavoro (ETP)

2'366

Moltiplicatore d'imposta

85%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6573 Magadino, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'366 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 562 aziende — i servizi rappresentano il 61% dell'occupazione, l'industria il 36% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'366ETP totale

Primario3.5%

Secondario35.5%

Terziario60.9%

Uso del suolo

9% edificato, 9% agricolo, 75% bosco. Misurato su 5'172 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento9.7%

Agricoltura9.4%

Bosco80.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 24.2%, davanti a Mitte con il 17.9%.

Fonte BFS

FDP

24.2%+2.4 pp

Mitte

17.9%

SVP

14.5%+2.5 pp

SP

12.8%−2.1 pp

Lega

10.8%−2.1 pp

Grüne

9.6%−2.5 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

37.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 62.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie37.9%

Residenze secondarie62.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 12.9°C con 1'855 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.3°C), più freddo a Gennaio (3.9°C). Stazione: Locarno / Monti, 367 m.

Fonte MeteoSchweiz

12.9°C

Media annuale

Media 12.9°C

Pioggia 1855 mm

Sole ≈186 giorni

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Locarno / Monti è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1883–1912) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · 1883–2025

1 immobile in 6573 Magadino

Gambarogno - 4.5 in Bifamiliare con vista lago - Rent to Buy

1 g fa

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CHF1'800.–

4.5 locali150 m²

4.5 localiCHF1'800.–150 m²

6573 Magadino

"Gambarogno - 4.5 in Bifamiliare con vista lago - Rent to Buy"

Nel comune di Gambarogno, nella tranquilla località di Magadino, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 4.5 locali di 130 m², situato in una casa bifamiliare in posizione privilegiata, proprio di fronte alla splendida area naturale delle Bolle di Magadino.La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza alla natura, con ampi spazi verdi, percorsi naturalistici e un ambiente ideale per chi desidera qualità di vita e relax.Lappartamento gode di unottima esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e una piacevole vivibilità degli spazi interni ed esterni.Gli spazi sono ben distribuiti e gli ambienti risultano confortevoli e funzionali. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, mentre nella zona giorno e nei corridoi troviamo pratici armadi a muro che offrono ulteriore spazio contenitivo. I bagni sono finestrati, garantendo luce naturale e una migliore aerazione degli ambienti.Uno dei punti di forza dellappartamento è la grande terrazza coperta di oltre 16 m², ideale per pranzi allaperto e momenti di convivialità.Nel corso degli anni limmobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e oggi è riscaldato tramite una moderna termopompa, che garantisce comfort ed efficienza energetica.Lappartamento dispone inoltre di un box auto privato oltre a diversi parcheggi esterni, offrendo grande comodità anche per famiglie con più veicoli o per ospiti.La proprietà è disponibile con la formula Rent to Buy affitto con riscatto, una soluzione interessante che permette di pianificare lacquisto in modo più flessibile.Punti di forza posizione privilegiata di fronte alle Bolle di Magadino anche come residenza secondaria ottima esposizione alla luce armadi a muro integrati grande giardino e parco pubblico nelle vicinanze box autoContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visitaAntonio Coco - 076 606 02 05

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 6573 Magadino?

1 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 6573 Magadino su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6573 Magadino?

6573 Magadino si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6573 Magadino?

6573 Magadino conta circa 5024 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6573 Magadino?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6573 Magadino è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 6573 Magadino?

1 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 6573 Magadino su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6573 Magadino?

6573 Magadino si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6573 Magadino?

6573 Magadino conta circa 5024 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6573 Magadino?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6573 Magadino è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 6573 Magadino

1 g fa

1 / 13

CHF1'800.–

4.5 locali150 m²

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