3 3.5 locali - Appartamenti in affitto a 6932 Breganzona

Lugano è un comune svizzero di 68 633 abitanti del Canton Ticino.

Canton: Ticino
Superficie: 86.2 km²

Abitanti

63'629ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'007

Sfittanza

2.08%

Residenti stranieri

40.3%

Abitazioni

42'356

Posti di lavoro (ETP)

57'112

Moltiplicatore d'imposta

77%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6932 Breganzona, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

57'112 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 10'078 aziende — i servizi rappresentano il 90% dell'occupazione, l'industria il 10% (2018).

Fonte BFS STATENT

57'112ETP totale

Primario0.2%

Secondario9.7%

Terziario90.1%

Uso del suolo

19% edificato, 10% agricolo, 66% bosco. Misurato su 7'589 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento20.1%

Agricoltura10.8%

Bosco69.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 20.3%, davanti a Lega con il 17.3%.

Fonte BFS

FDP

20.3%±0 pp

Lega

17.3%−3.3 pp

SVP

16.1%+3.0 pp

Mitte

14.1%

SP

11.9%−2.0 pp

Grüne

8.9%−2.2 pp

GLP

2.0%+1.0 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

84.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 15.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie84.8%

Residenze secondarie15.2%

Dati climatici

Media annuale 13.0°C con 1'567 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.6°C), più freddo a Gennaio (3.8°C). Stazione: Lugano, 273 m.

Fonte MeteoSchweiz

13.0°C

Media annuale

Media 13.0°C

Pioggia 1567 mm

Sole ≈177 giorni

Lugano · 273 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 6932 Breganzona

Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona

4 gg fa

1 / 15

CHF3'250.–

4.5 locali

4.5 localiCHF3'250.–

Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

"Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona"

Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, mai abitato ad un prezzo eccezionale, situato al primo piano di un elegante edificio a Breganzona. Con i suoi 120 mq di superficie abitabile e una generosa terrazza di 70 mq, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e spazi esterni.L'appartamento offre:Ampio soggiorno: Luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità Tre camere da letto: una con bagno en-suitDue bagni: Moderni e funzionali per il massimo comfort, uno con doccia e uno con vasca idromassaggioCucina attrezzata: Completa di lavastoviglie, forno microonde, fono tradizionale , frigo e congelatore e piano di cottura ad induzione per la massima praticitàTerrazza : Un'oasi privata di 70 mq per godere del sole e della tranquillitàCantina: Spazio aggiuntivo di 6.70 mq per riporre oggettiCaratteristiche premium: L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è completamente accessibile per sedie a rotelle. La zona è particolarmente tranquilla e soleggiata , perfetta per famiglie con bambini.A disposizione dell'appartamento due spaziosi posti auto in autorimessa CHF 50'000. ciascunoPosizione strategica: Breganzona offre un'eccellente qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus Camara Medi si trova a soli 6 minuti a piedi, mentre il supermercato Coop e Denner sono raggiungibile in 10 minuti. Per le famiglie, la scuola di Via Camara è a 9 minuti di cammino e la Farmacia della Posta a 10 minuti.Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, spaziosa e ben collegata, disponibile da subito. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

AFFITTASI 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA

4 gg fa

1 / 10

CHF2'200.–

4.5 locali120 m²

4.5 localiCHF2'200.–120 m²

6932 Breganzona

"AFFITTASI 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA"

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 140 m² Wohnfläche im ersten Stock eines großen, zweifamilienhauses in einem condominium-Komplex, aber völlig unabhängig, in der Gemeinde Lugano - Quartier Breganzona. Das Haus wird unmöbliert vermietet und ist mit einem befristeten Mietvertrag von Juni 2026 bis September 2027 verfügbar. Die Wohnung, die über eine private interne Treppe zugänglich ist, besteht aus einer modernen Küche mit Insel, einem großen und hellen Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse mit Blick auf die Grünflächen, 2 Schlafzimmern, 1 Studio, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Badezimmern mit Dusche und einem privaten Waschraum im Erdgeschoss. Ein angenehmer, ebener Garten von etwa 500 m² vervollständigt die Außenbereiche. Das Gebäude wurde renoviert und ständig gepflegt und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt, was einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet, und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Kosten: 250 CHF/Monat ohne Abrechnung; 2 Außenparkplätze: 100 CHF/Monat jeder; Gesamtkosten pro Monat: 2'300 CHF. Für die Kaution akzeptieren wir Swiss Caution. Haustiere sind erlaubt. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die große, komfortable Räume und eine praktische, strategische Lage suchen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Apotheken und Schulen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Luminoso 4.5 locali in zona strategica a Breganzona

1 / 11

CHF2'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 localiCHF2'000.–90 m²

Via Vergiò, 6932 Breganzona

"Luminoso 4.5 locali in zona strategica a Breganzona"

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti. Proponiamo in affitto un'appartamento di 4.5 locali con una metratura di circa 90 m2 e si compone come segue: Atrio dingresso con armadi a muro, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, tre ampie camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca da bagno e uno di servizio. Pigione: CHF 1'800.-- Acconto spese: CHF 200.-- Posteggio in autorimessa CHF 120.-- Per maggiori informazioni Simone Perez 0774365029

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Accogliente appartamento a due passi dal centro di Lugano

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 6932 Breganzona?

3 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 6932 Breganzona su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6932 Breganzona?

6932 Breganzona si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6932 Breganzona?

6932 Breganzona conta circa 63'629 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6932 Breganzona?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6932 Breganzona è del 77% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 6932 Breganzona?

3 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 6932 Breganzona su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6932 Breganzona?

6932 Breganzona si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6932 Breganzona?

6932 Breganzona conta circa 63'629 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6932 Breganzona?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6932 Breganzona è del 77% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 6932 Breganzona

4 gg fa

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CHF3'250.–

4.5 locali

4.5 localiCHF3'250.–

Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

"Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona"

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4 gg fa

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CHF2'200.–

4.5 locali120 m²

4.5 localiCHF2'200.–120 m²

6932 Breganzona

"AFFITTASI 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA"

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 140 m² Wohnfläche im ersten Stock eines großen, zweifamilienhauses in einem condominium-Komplex, aber völlig unabhängig, in der Gemeinde Lugano - Quartier Breganzona. Das Haus wird unmöbliert vermietet und ist mit einem befristeten Mietvertrag von Juni 2026 bis September 2027 verfügbar. Die Wohnung, die über eine private interne Treppe zugänglich ist, besteht aus einer modernen Küche mit Insel, einem großen und hellen Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse mit Blick auf die Grünflächen, 2 Schlafzimmern, 1 Studio, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Badezimmern mit Dusche und einem privaten Waschraum im Erdgeschoss. Ein angenehmer, ebener Garten von etwa 500 m² vervollständigt die Außenbereiche. Das Gebäude wurde renoviert und ständig gepflegt und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt, was einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet, und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Kosten: 250 CHF/Monat ohne Abrechnung; 2 Außenparkplätze: 100 CHF/Monat jeder; Gesamtkosten pro Monat: 2'300 CHF. Für die Kaution akzeptieren wir Swiss Caution. Haustiere sind erlaubt. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die große, komfortable Räume und eine praktische, strategische Lage suchen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Apotheken und Schulen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

1 / 11

CHF2'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 localiCHF2'000.–90 m²

Via Vergiò, 6932 Breganzona

"Luminoso 4.5 locali in zona strategica a Breganzona"

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti. Proponiamo in affitto un'appartamento di 4.5 locali con una metratura di circa 90 m2 e si compone come segue: Atrio dingresso con armadi a muro, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, tre ampie camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca da bagno e uno di servizio. Pigione: CHF 1'800.-- Acconto spese: CHF 200.-- Posteggio in autorimessa CHF 120.-- Per maggiori informazioni Simone Perez 0774365029