2 Appartamenti in affitto a 8308 Illnau

Illnau-Effretikon è un comune svizzero di 16 796 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Pfäffikon; ha lo status di città.

Canton: Zurigo
Superficie: 32.9 km²

Abitanti

17'756ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 67'085

Sfittanza

0.98%

Residenti stranieri

29.3%

Abitazioni

8'571

Posti di lavoro (ETP)

6'954

Moltiplicatore d'imposta

113%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8308 Illnau, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

6'954 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 1'048 aziende — i servizi rappresentano il 71% dell'occupazione, l'industria il 25% (2018).

Fonte BFS STATENT

6'954ETP totale

Primario3.3%

Secondario25.3%

Terziario71.4%

Uso del suolo

15% edificato, 47% agricolo, 37% bosco. Misurato su 3'290 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento15.5%

Agricoltura47.1%

Bosco37.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 32.2%, davanti a SP con il 19.2%.

Fonte BFS

SVP

32.2%−0.2 pp

SP

19.2%+3.1 pp

FDP

11.4%−1.0 pp

GLP

10.7%−1.6 pp

Mitte

9.7%

Grüne

7.5%−3.3 pp

EVP

3.5%−0.1 pp

Altri

3.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

93.0% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.0% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie93.0%

Residenze secondarie7.0%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 1'108 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Zürich / Fluntern, 556 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 1108 mm

Sole ≈141 giorni

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 8308 Illnau

Luce, giardino, standard di proprietà - vivere senza compromessi

1 / 9

CHF3'130.–

3.5 locali100 m²

3.5 localiCHF3'130.–100 m²

8308 Illnau-Effretikon

"Luce, giardino, standard di proprietà - vivere senza compromessi"

Ampio, inondato di luce e pensato fino all'ultimo dettaglio - questa proprietà stabilisce una dichiarazione chiara fin dall'inizio. La cucina di alta qualità, i bagni eleganti e i pavimenti selezionati con cura creano una casa che si sente subito giusta. La luce e le tende possono essere controllate facilmente via Smart Home, le prese multimediali sono disponibili in ogni stanza. La pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicura un calore confortevole - ovunque, tutto l'anno.Plus un'area di seduta soleggiata di 27,5 m². Caffè del mattino nel verde, sera lasciando che la giornata si svolga - questo piccolo pezzo di libertà fa la differenza.All'interno, c'è ancora più comfort: la lavatrice e l'asciugatrice sono esclusivamente a vostra disposizione, la cantina è direttamente accessibile dall'appartamento. Nessuna scala noiosa, nessun condivisione - semplicemente pratico.La casa si trova a Illnau, un villaggio con un carattere reale. Panificio, macelleria, Volg con ufficio postale e un grande LANDI - tutto a portata di mano. Ristoranti per tutte le occasioni, la struttura scolastica di Hagen a solo 800 metri. Quattro chilometri fino al centro città, e dietro? Winterthur o Zurigo - come si desidera.Chi vuole muoversi ha l'imbarazzo della scelta: il centro sportivo di Eselriet con piscina, tennis, calcio e pista di ghiaccio è a dieci minuti in bicicletta. O semplicemente fuori nella natura - i sentieri iniziano proprio davanti alla casa.Dati chiave Superficie abitabile: circa 100,8 m² Area di seduta: circa 27,5 m² Quota di giardino: 196 m² Cantina: 8,2 m² Disponibilità: immediatamente o su accordoAffitto Affitto netto: CHF 2'740.- / mese Spese accessorie: CHF 390.- / mese (riscaldamento, acqua, elettricità generale, portiere, amministrazione; escl. TV/Radio) Posto auto: affittabile in opzione per CHF 140.- / meseInteressato? Contattateci per una visita senza impegno!

1 / 10

CHF3'130.–

3.5 locali100 m²

3.5 localiCHF3'130.–100 m²

Bisikonerstrasse 34, 8308 Illnau

"WHG 1 3.5 ZW EG VistaCasa"

3.5 Zimmer Gartenwohnung W1 Ihr neuer Wohnort ist aussergewöhnlich. Illnau ist ein Dorf mit gut 4300 Einwohnern und Teil der Stadt Illnau-Effretikon. Hier erwartet Sie ländliche Idylle mitten in der Natur. Zudem profitieren Sie von der Infrastruktur eines richtig sympathischen, regionalen Zentrums direkt vor der Haustür, mit Arbeitsplätzen, Kultur und vielfältigem Vereinsleben. Bäckereien, eine Metzgerei, der Volg mit Postdienstleistungen und einen grossen LANDI - für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Gehdistanz. Zudem diverse Restaurants, wo Sie sich verwöhnen lassen können. Bis ins Stadtzentrum mit weiteren Fachgeschäften und den Grossverteilern sind es nur vier Kilometer. Die Schulanlage Hagen mit dem ganzen Angebot von Kindergarten bis Oberstufe ist etwa 800 Meter entfernt. Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Zehn Minuten sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad bis zum Sportzentrum «Eselriet» mit Schwimmbecken, Tennis und Fussballplätzen sowie einer gedeckten Eisfläche. Oder gehen Sie raus in die Natur. Für Shopping und Ausgang haben Sie die Wahl. Winterthur oder Zürich? Das Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen zeichnen sich durch die zentrale Lage mit der Nähe zu Zürich oder Winterthur aus. Die moderne Gestaltung der Wohnungen, die klare Linienführung und die lichtdurchfluteten Räume lassen den idealen Rahmen für verschiedene Lebens- und Einrichtungsstile entstehen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 3 ½ Zimmer-Wohnung mit schönem Sitzplatz und Gartenanteil. Die moderne Wohnung im Eigentumsstandard mit hochwertigem Innenausbau in der Küche, den Nasszellen und den verwendeten Materialien wie Bodenbeläge und Platten. Die Wohnung ist ausgerüstet mit Smart Home-Vernetzung von Licht und Storen sowie Multimedia-Dosen in allen Räumen. Wärmeerzeugung über Wärmepumpe mit Bodenheizung in der ganzen Wohnung. Waschmaschine/Tumbler zur alleinigen Benützung. Der Keller ist von der Wohnung her direkt zugänglich. Alles da und alles am richtigen Ort. Mietpreis pro Monat 3.5 Zimmer Wohnung EG W1: 3.5 Zimmer Wohnfläche ca. 100.8 m², Sitzplatz ca. 27.5m², Gartenanteil 196m², Keller 8.2m², CHF 2'740.- zuzüglich Nebenkosten für WG 1 Heizung, Wasser, allgemein Strom, Hauswartung, Verwaltung CHF 390.- exkl. TV, Radio Ein Einstellplatz kann für monatlich CHF 140.- dazu gemietet werden. Gerne zeigt wir Ihnen die Wohnung persönlich nach Terminvereinbarung.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 8308 Illnau?

2 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 8308 Illnau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8308 Illnau?

8308 Illnau si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8308 Illnau?

8308 Illnau conta circa 17'756 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8308 Illnau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8308 Illnau è del 113% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 8308 Illnau?

2 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 8308 Illnau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8308 Illnau?

8308 Illnau si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8308 Illnau?

8308 Illnau conta circa 17'756 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8308 Illnau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8308 Illnau è del 113% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 8308 Illnau

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3.5 locali100 m²

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8308 Illnau-Effretikon

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Ampio, inondato di luce e pensato fino all'ultimo dettaglio - questa proprietà stabilisce una dichiarazione chiara fin dall'inizio. La cucina di alta qualità, i bagni eleganti e i pavimenti selezionati con cura creano una casa che si sente subito giusta. La luce e le tende possono essere controllate facilmente via Smart Home, le prese multimediali sono disponibili in ogni stanza. La pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicura un calore confortevole - ovunque, tutto l'anno.Plus un'area di seduta soleggiata di 27,5 m². Caffè del mattino nel verde, sera lasciando che la giornata si svolga - questo piccolo pezzo di libertà fa la differenza.All'interno, c'è ancora più comfort: la lavatrice e l'asciugatrice sono esclusivamente a vostra disposizione, la cantina è direttamente accessibile dall'appartamento. Nessuna scala noiosa, nessun condivisione - semplicemente pratico.La casa si trova a Illnau, un villaggio con un carattere reale. Panificio, macelleria, Volg con ufficio postale e un grande LANDI - tutto a portata di mano. Ristoranti per tutte le occasioni, la struttura scolastica di Hagen a solo 800 metri. Quattro chilometri fino al centro città, e dietro? Winterthur o Zurigo - come si desidera.Chi vuole muoversi ha l'imbarazzo della scelta: il centro sportivo di Eselriet con piscina, tennis, calcio e pista di ghiaccio è a dieci minuti in bicicletta. O semplicemente fuori nella natura - i sentieri iniziano proprio davanti alla casa.Dati chiave Superficie abitabile: circa 100,8 m² Area di seduta: circa 27,5 m² Quota di giardino: 196 m² Cantina: 8,2 m² Disponibilità: immediatamente o su accordoAffitto Affitto netto: CHF 2'740.- / mese Spese accessorie: CHF 390.- / mese (riscaldamento, acqua, elettricità generale, portiere, amministrazione; escl. TV/Radio) Posto auto: affittabile in opzione per CHF 140.- / meseInteressato? Contattateci per una visita senza impegno!

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CHF3'130.–

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