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Ampia casa colonica di 7,5 locali con grande giardino e molto charme
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Dachgeschoss
Garten
Gartensitzplatz

CHF3'600/mese

7.5 locali · 250 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Bünzen

Besenbürenstrasse 6, 5624 Bünzen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia casa colonica di 7,5 locali con grande giardino e molto charme

Questa affascinante casa colonica, arredata in modo moderno, combina l'atmosfera di vita rurale con il comfort contemporaneo. Su circa 250 m² di spazio abitativo, c'è molto spazio per idee di vita individuali, la vita di famiglia e ritiri personali.

La casa si trova in una posizione centrale a Bünzen e è disponibile su accordo. La fermata dell'autobus è direttamente di fronte, mentre la scuola e Volg sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria è anche a solo circa dieci minuti a piedi.

Piano terra
Al piano terra, c'è una cucina che, oltre agli apparecchi di cucina usuali, è anche dotata di un forno tradizionale Tiba. Offre anche molto spazio di stoccaggio e sufficiente spazio per la vita quotidiana. Accanto si trova il soggiorno, il cui camino in mattoni classico dà alla stanza un charme speciale e crea un'atmosfera accogliente.

La sala da pranzo spaziosa offre molto spazio per i pasti condivisi e le ore sociali con la famiglia e gli ospiti. L'offerta di locali è completata da un bagno spazioso con vasca da bagno, nonché una lavatrice e un'asciugatrice.

Piano superiore
Al piano superiore, ci sono cinque camere luminose. Un bagno supplementare con doccia completa questo piano e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana.

Sottotetto
Il sottotetto recentemente ristrutturato offre possibilità di vita supplementari su circa 46 m². Le travi in legno visibili danno alla stanza un'atmosfera speciale e combinano il charme rustico con il sentimento di vita moderno.

Che sia come spazioso spazio di vita e di sonno, ufficio a domicile elegante, parco giochi per i bambini o ritiro personale, qui puoi progettare lo spazio di vita secondo le tue idee.

Giardino
Il grande giardino recintato offre molto spazio per giocare, rilassarsi e godere. Una casa giardino, un'area di seduta coperta e un fuoco da campo fanno dell'area esterna un luogo ideale per le serate estive sociali con la famiglia e gli amici.

I letti del giardino offrono spazio per la tua coltivazione di verdure. Se hai altre idee, puoi piantare le aree individualmente o convertirle in un prato spazioso.

Fienile e parcheggio
Il fienile appartenente alla casa offre uno spazio supplementare per le biciclette, le auto e altri usi polivalenti. I posti auto sono anche disponibili davanti alla casa.

Spese aggiuntive
Tutte le spese aggiuntive sono direttamente a carico degli inquilini. La casa è riscaldata a legna o con radiatori elettrici.

Se apprezzi la vita spaziosa, un giardino idilliaco e il charme inimitabile di una fattoria tradizionale, ti sentirai rapidamente a casa qui. Convinciti e organizza un appuntamento di visita oggi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
250 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Documenti

Costi

Pigione netta
CHF 3'600
Pigione lorda
CHF 3'600

Posizione

Besenbürenstrasse 6 5624 Bünzen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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