CHF5'500/mese
1226 Thônex·2 gg fa
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 78 persone nel vicinato.
44 %
Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Florian MARTIN

Réf FM745:
Situata in una zona residenziale particolarmente tranquilla a Thônex, alla fine di una strada chiusa, questa casa contemporanea costruita di recente offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.
A due passi da scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblici, tram e stazione ferroviaria di Chêne-Bourg, beneficia anche di un accesso rapido alla frontiera.
Con circa 210 m² di superficie utile, di cui 140 m² di superficie abitabile e 70 m² di seminterrato completamente arredato, la casa offre bei volumi e un'ottima illuminazione.
Distribuzione
* 4 grandi camere da letto
* 3 bagni
* Grande cucina italiana completamente attrezzata
* Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno
* Grande giardino alberato che circonda la casa
* Terrazza di circa 20 m²
* 2 posti auto
Il seminterrato completamente arredato costituisce uno spazio supplementare autentico con una grande stanza polivalente di circa 40 m², un bagno con WC, una lavanderia, numerosi spazi di stoccaggio e un accesso indipendente all'esterno.
Costruita solo un anno fa, la casa beneficia di attrezzature moderne e performanti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari.
Un bene recente e funzionale, che offre calma, comfort e bei spazi esterni, perfettamente adatto alla vita familiare.
Affitto: CHF 5'500.- / mese
spese individuali
Disponibilità: tra ottobre e novembre
Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi dedicati alle proprietà residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.
F. Martin +41 78 253 94 34