2 locali Case affittare in 8344 Baeretswil

CHF2'490.–

4.5 locali141 m²

4.5 locali CHF2'490.– 141 m²

"4.5 Zi. Reiheneckhaus: Wintergarten, Garten, Specksteinofen"

Liebevoll renovierter Landhausteil mit historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen, Wintergarten mit Bodenheizung, Garten und wunderschöner Naturlage in Hinterburg/Bäretswil. Konditionen Nettomiete: CHF 2790.- / Monat Parkplatz / Zusatzfläche für max. 3 Fahrzeuge: komplett zusätzlich CHF 120.- / Monat (letztes Foto) Nebenkosten: verbrauchsabhängig, direkte Abrechnung durch die Mieterschaft. Erfahrungswert total ca. CHF 350.- / Monat, abhängig vom individuellen Verbrauch (inkl. Holz zum Heizen). Bezug: sofort oder nach Vereinbarung Haustiere nach Absprache erlaubt. Voraussetzung ist eine verantwortungsvolle Haltung ohne Lärmbelästigung oder unbeaufsichtigtes Freilassen von Hunden ausserhalb des Gartens. Hauptwärme: Holzfeuerung mit wunderbarem Specksteinofen - Holz kann unkompliziert beim Nachbarn bezogen werden. In der idyllischen Siedlung Hinterburg (Gemeinde Bäretswil) erwartet Sie ein besonderes Zuhause: ein einseitig angebauter, liebevoll renovierter Landhausteil aus dem 18. Jahrhundert. Historischer Charme mit freigelegten Balken und heimeligem Specksteinofen trifft hier auf modernen Wohnkomfort. Die Räume sind sehr lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Raumprogramm (4.5 Zimmer + Wintergarten) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Speckstein-Cheminée, grosszügige Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Waschturm sowie Wintergarten mit Bodenheizung und Zugang zum Garten. Der Wintergarten dient als zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnbereich und erweitert das Raumgefühl auf ideale Weise. Obergeschoss: drei grosszügige Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Untergeschoss, Zugang von aussen: Keller/Abstellraum/Holzlager Ausstattung & Highlights Wintergarten mit Bodenheizung und direktem Zugang zum Garten Speckstein-Cheminée im Wohnzimmer Wohnküche mit viel Stauraum, Arbeitsfläche, Platz für Esstisch 2 Badezimmer (Badewanne + Dusche) Waschmaschine & Tumbler im Haus Freigelegte Balken & stilvolle LED-Beleuchtung Keller-/Lagerfläche vorhanden (nicht renoviert) Garten & Sonne Der Garten ist kompakt gehalten - ideal für alle, die einen Aussenbereich geniessen möchten, ohne grossen Pflegeaufwand. Ob kleine Feuerstelle, etwas Gärtnern oder einfach die Sonne geniessen - der Aussenraum lässt sich vielseitig nutzen. Dank der erhöhten Lage liegt Hinterburg meist über der Nebelgrenze, sodass auch in den Wintermonaten regelmässig sonnige Stunden genossen werden können. Natur & Umgebung Die Liegenschaft liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft und ist ideal für Natur- und Ruhesuchende oder Familien mit abenteuerlustigen Kindern. Direkt vor der Haustüre verläuft ein offizieller Wanderweg, Waldwege führen in alle Richtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein malerisches Tobel sowie ein angrenzendes Naturschutzgebiet mit kleinem Natursee - ein besonderer Ort, um die Natur und Tierwelt in Ruhe zu erleben. Heizung / Warmwasser Holzfeuerung (Speckstein-Cheminée) als Hauptwärme. Elektrische Heizkörper (Natursteinplatten) in beiden Badezimmern sowie im kleinsten Zimmer. Warmwasser über Elektroboiler. Lage Naturnahe Lage ohne Durchgangsverkehr (Haus liegt an Sackgasse) Schulbus-Haltestelle in ca. 2 Gehminuten Zentrum Bäretswil und Bauma in 4 Autominuten Bushaltestelle Bussental in 10-15 Gehminuten Gute Anbindung Richtung Hinwil, Pfäffikon, Wetzikon, Uster, Zürich, Tösstal... Flächen Wohnfläche ca. 137.4 m² (inkl. beheiztem Wintergarten ca. 14.5 m²) Keller / Lager ca. 12 m² (unrenoviert) Gartenanteil ca. 50 m² 3 Zimmer: 26m2, 15m2, 11m2 Wohnzimmer 23.5m2, Wohnküche 13 m2 Parkierung / Zusatzfläche Grosse Parkfläche (ca. 40 m²) direkt neben dem Garten optional zu mieten. Bei optimaler Anordnung Platz für bis zu 3 Fahrzeugen oder anderweitig nutzbar. Mietpreis: kompletter Platz CHF 120.- / Monat (siehe letztes Foto).