Rte de la Croix 41, 1633 Marsens
"Ampia casa unifamiliare con 5½ locali, ambiente pacifico in una strada chiusa"
La proprietà si trova in un ambiente ricercato e beneficia di un'ottima accessibilità ai servizi e al centro città, offrendo allo stesso tempo uno spazio di vita calmo e piacevole.Ideale per una famiglia, questa casa a semi-livelli seduce con i suoi spazi generosi e funzionali, intelligentemente distribuiti per offrire comfort, fluidità e intimità nella vita quotidiana. Il giardino privato è un vero vantaggio, offrendo uno spazio sicuro e conviviale per i bambini, nonché un luogo privilegiato per godere di momenti di relax all'aperto.La posizione in una strada chiusa garantisce una tranquillità apprezzabile, mentre la vicinanza a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico facilita l'organizzazione familiare.Questa casa combina così armoniosamente la qualità della vita, il comfort e una posizione ricercata.POSIZIONEdue passi - centro del villaggio - asilo nido e scuola primaria - amministrazione comunale - fermata dell'autobus 2-3 minuti in auto - Riaz - ristoranti5-7 minuti in auto - Bulle - centro commerciale - negozi - scuola secondariaSEMINATOIngresso di circa 1,50 m²Lavanderia di circa 6,00 m² compresa: - lavatrice e asciugatrice - lavandino con acqua calda e freddaCantina di circa 7,20 m² in fila con la lavanderiaLocale tecnico di circa 9,00 m² in fila con la lavanderia, compresa: - serbatoio di olio, 2'000 litri - impianto di riscaldamento - addolcitore d'acquaRipostiglio di circa 2,50 m²Locale accessibile di circa 18,00 m² con ingresso indipendente sul lato est della proprietà PIANO TERRASoggiorno di circa 23,50 m², con stufa, con accesso diretto al giardino e alle due terrazze esposte a est e sud/ovestPIANO SUPERIORE Ingresso di circa 3,15 m² con armadio a muro Bagno separato di circa 2,50 m² con lavandinoCucina/Soggiorno di circa 15,00 m² attrezzata con bar, con uscita sulla terrazza ovest, compresa: - 4 piastre in ceramica - cappa di ventilazione decorativa - forno alto - forno combinato - frigorifero - lavastoviglie - numerosi spazi di stoccaggioUfficio/Camera da letto n. 4 di circa 13,60 m²PIANO SUPERIORE Camera da letto n. 3 di circa 12,00 m² attrezzata con armadi a muro doppiULTIMO PIANO Corridoio di circa 3,00 m²Camera da letto n. 1/Camera da letto dei genitori di circa 19,50 m² con cabina armadioCamera da letto n. 2 di circa 14,00 m² attrezzata con armadi a muro doppi Bagno di circa 8,00 m², compresa: - vasca da bagno - doccia - lavandino con spazio di stoccaggio e armadietto per medicinali - water ALLESTIMENTI ESTERNIGli spazi esterni curati offrono un ambiente di vita piacevole. 3 terrazze con orientamento est, sud/ovest e ovest consentono di godere del sole in ogni momento della giornata. La terrazza sud/ovest, parzialmente coperta, è uno spazio confortevole, ideale per i pasti all'aperto o per momenti di relax.Il giardino, curatamente allestito, crea un'atmosfera conviviale e intima, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. Un capanno da giardino è presente, offrendo uno spazio pratico per lo stoccaggio di attrezzi.La proprietà dispone di 2-3 posti auto esterni e di un posto auto coperto.PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONIAffitto mensileFr. 3'100.--Le spese associate alla casa non sono incluse nell'affitto mensile. Sono a carico del conduttore e variano in base all'uso della proprietà (riscaldamento, acqua, elettricità, ecc.).DisponibilitàDa concordareLavori 2026Ristrutturazione del bagno al piano superioreSmerigliatura e impermeabilizzazione del parquet Pratica di locazione Questa pratica non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.
