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CHF3'730'000
4.5 Locali203 m²
4.5 locali Wohnung a Viganello
CHF3'730'000203m²
6962 Viganello
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile203 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione1998
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'730'000
Prezzo al m²CHF 18'374
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Contesto di mercato
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 52.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'730'000
CHF 2'442'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
Rohbauwohnung in Lugano-Albonago mit privatem Garten & Blick auf den See ? perfekt auch als Ferienresidenz
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Bella vista
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6962 Viganello
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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ID: BU1pnGxZRef: 86150881