Commercio, Via Giuseppe Motta 5, Balerna - CHF 3'200/mese...

Modernes Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

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CHF3'200/mese

285 m²

Büro a Balerna

CHF3'200/mese285m²

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile285 m²

Piano2° piano

Numero di riferimento1.1.202

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioWU3B2u1R

Costi

Pigione nettaCHF 2'850

Spese accessorieCHF 350

Pigione lordaCHF 3'200

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media75%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

Descrizione

Modernes Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

Mieten Sie ein helles und modernes Büro, optimal aufgeteilt:
- Open Space;
- 5 separate Räume;
- 2 Archivräume;
- Teeküche;
- Doppelte, getrennte Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen, einer mit Dusche.

DETTAGLI
- Alle Räume mit Klimaanlage;
- Verschiedene Einbauschränke in den verschiedenen Räumen;
- Technischer Bodenbelag für Kabelverlegung;
- Elektrische Jalousien.

ZUSÄTZLICHE MERKMALE
- Keller im Untergeschoss.

ANPASSUNGEN
- Möglich und zu diskutieren mit der Verwaltung.

VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- Außen (unüberdacht) für 50.- CHF + MwSt.

BEQUEME LAGE
- Eine Minute Entfernung mit Fahrzeug von der Autobahnausfahrt.

BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragslaufzeit zu diskutieren mit der Verwaltung;
- Kaution für Miete von 10'000.- CHF (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.

MIETZINSDetails
- Nettomiete 2'850.- CHF + MwSt.;

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

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Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Ambiente

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA

Via S. Balestra 18

6900 Lugano

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