Commercio, Via Giuseppe Motta 5, Balerna - CHF 4'025/mese...

Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

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CHF4'025/mese

390 m²

Büro a Balerna

CHF4'025/mese390m²

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile390 m²

Piano1° piano

Numero di riferimento1.1.101

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annunciojQoFwcxp

Costi

Pigione nettaCHF 3'575

Spese accessorieCHF 450

Pigione lordaCHF 4'025

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media75%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

Descrizione

Büro in strategischer Lage und mit Klimaanlage

Verfügbar helles Büro, optimal unterteilt:
- 7 separate Räume;
- 2 Archivräume;
- getrennte Sanitär-Anlagen für Männer und Frauen, eines mit Dusche.

DETAILS
- alle Räume mit Klimaanlage;
- mehrere Einbauschränke in den verschiedenen Räumen;
- Technikboden für Kabelverlegung;
- elektrische Jalousien.

ZUSÄTZLICHES
- Keller im Untergeschoss.

ANPASSUNGEN
- möglich und mit der Verwaltung zu besprechen.

VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- Außen (unbedeckt) für CHF 50.- + MwSt.

BEQUeme LAGE
- eine Minute Entfernung mit Fahrzeug von der Autobahnausfahrt.

BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestvertragslaufzeit mit der Verwaltung zu besprechen;
- Kaution für Miete CHF 12'000.- (gebundenes Konto oder SwissCaution) erforderlich.

DETAILS ZU MONATLICHEN MIETKOSTEN
- Nettomiete CHF 3'575.- + MwSt.;

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Giuseppe Motta 5, 6828 Balerna

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Parco giochi

Ambiente

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA

Via S. Balestra 18

6900 Lugano

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