Commercio, Via Campagna 30, Bioggio - CHF 5'596/mese - 42...

Laboratorium und Lager zu vermieten in Bioggio (ref. 011)

CHF5'596/mese

420 m²

Industrieobjekt a Bioggio

CHF5'596/mese420m²

Via Campagna 30, 6934 Bioggio

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileIndustrieobjekt

Superficie abitabile420 m²

PianoPiano terra

Numero di riferimento011.jxvxo.1b1cu

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioTqBzNgnk

Costi

Pigione nettaCHF 4'547

Spese accessorieCHF 1'049

Pigione lordaCHF 5'596

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media65%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 11/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% a Bioggio

Più economico del 93% nel cantone Ticino

CHF 4'547

Prezzo totale

Più caro del 100% a Bioggio

Più caro del 93% nel cantone Ticino

420 m²

Superficie abitabile

Più grande del 96% a Bioggio

Più grande del 97% nel cantone Ticino

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Descrizione

Laboratorium und Lager zu vermieten in Bioggio (ref. 011)

Tarchini Group bietet eine ideale Fläche für Labor und Lager von 400 m² im Gebäude Bioggio 2, im Erdgeschoss, nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Lugano Nord und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Bioggio ist ein natürlicher Kreuzungspunkt zwischen Italien, Lugano und dem Alto Malcantone. Das Zentrum liegt in einem gewerblichen und industriellen Gebiet mit starkem Verkehr in der Nähe des Autobahnknotens Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 500 Meter von der Bahnstation Bioggio entfernt.

Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen über die kommerzielle bis hin zur Dienstleistung. Die Flexibilität der Räume ist attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Unternehmensarten.

Äußere Parkplätze verfügbar.

Äußerer Parkplatz: 80.- CHF pro Monat

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto genitori soli · circa 4 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Campagna 30, 6934 Bioggio

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Rumore & quiete

58dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

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