4.5 locali Casa a Muraz (Collombey)

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita pacifico e piacevole, ideale per le famiglie che cercano un luogo che combini armonia con la natura, comfort moderno e efficienza energetica.

Villa n9: Uno spazio di vita eccezionale di fronte alle montagne

Una situazione ideale e privata

Situata a sud-est dello sviluppo, la villa n9 gode di una posizione privilegiata che offre un panorama completamente libero sulle alture circostanti. Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto eco-responsabile e moderno è progettato per offrire alle famiglie un equilibrio perfetto tra natura e comfort contemporaneo.

Piano inferiore: Accoglienza e praticità

L'ingresso principale si apre sul piano inferiore della casa.

• Un ampio ingresso integra armadi a muro spaziosi, combinando estetica e soluzioni di archiviazione astute.
• Questo livello comprende una grande cantina privata di oltre 9 m² e una stanza tecnica indipendente.
• In termini di parcheggio, un garage aperto può facilmente ospitare due veicoli e include un'area dedicata alle biciclette.

Primo piano: Uno spazio di vita di 48 m²

Una scala interna con design purificato conduce al primo livello, interamente dedicato alle aree diurne.

• Il soggiorno: Bagnato di luce naturale, questo grande spazio aperto si estende all'esterno grazie a una generosa baia in vetro che conduce direttamente alla terrazza e al giardino.
• La cucina: Moderna ed ergonomica, il suo layout a L si integra armoniosamente nella stanza.
• Annexi diurni: Questo livello è completato da un economato molto pratico e un bagno con doccia all'italiana.

Ultimo piano: Lo spazio notturno sotto il tetto inclinato

Il secondo piano accoglie l'area di riposo, composta da tre camere da letto confortevoli.

Nota: Per gli spazi sottotetto, solo le superfici con un'altezza del soffitto superiore a 180 cm sono conteggiate nelle superfici utili.

• La suite genitoriale: Uno spazio di circa 15 m² (~19 m² a terra) dotato di un proprio armadio e un balcone privato di quasi 7 m².
• Camere dei bambini/studio: Due belle stanze di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a terra ciascuna), ideali per camere da letto o uno spazio di lavoro.
• Servizi: Le camere condividono un grande bagno principale con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavandino. Il corridoio include anche una lavanderia discreta e funzionale.

Caratteristiche tecniche e finiture

La villa è costruita secondo rigorosi standard energetici, con finiture interne lasciate alla scelta dei futuri proprietari:

• Struttura & Isolamento: Costruzione in muratura tradizionale con isolamento periferico.
• Energia & Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua individuale (PAC) con riscaldamento a pavimento (regolato da termostati individuali, ad eccezione dei bagni) e contributo solare attraverso pannelli fotovoltaici.
• Finestre & Chiusure: Infissi in PVC bianco dotati di triplo vetro e tende a lama in profilo alluminio.
• Rivestimenti: Piastrelle in ceramica (formato 30×60 cm) per lo spazio di vita e parquet per le camere da letto.
• Cucina: Attrezzature di alta gamma con piano di lavoro in granito.

Budget inclusi nel prezzo:

• Attrezzatura da cucina: ~CHF 21.000.-
• Attrezzatura sanitaria: ~CHF 13.400.-

Annexi inclusi e opzionali

• Inclusi: Il garage aperto (2 auto + biciclette) situato al piano inferiore.
• Opzionali: Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti aggiuntivi al prezzo di CHF 28.000.- per unità.

Consegna: circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori.