Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile248 m²

Locali3

Numero di riferimentoA000036

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncio0NZkSb1R

Costi

Pigione nettaCHF 6'100

Pigione lordaCHF 6'100

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Descrizione

Büro im Zentrum von Lugano - 4. Stock

Wir bieten eine offene Bürofläche von ca. 248 m² zur Miete an, die sich im 4. Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Zone der Stadt befindet.

Derzeit besteht das Büro aus einem Büro und einem offenen Raum mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren. Zusätzlich gibt es eine Küche und Sanitäreinrichtungen.

Eine Renovierung durch den Eigentümer ist geplant, die den Austausch der Böden und die Erneuerung der Badezimmer umfasst. Eventuelle Änderungen sind vom Mieter zu tragen.

Das Büro verfügt über:

-Klimaanlage
-Vorbereitung für eine Küche zur alleinigen Nutzung
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Gabelstapler

-Verfügbarkeit von Keller/Abstellraum

Wirtschaftliche Bedingungen:

Jährliche Miete: CHF 240/m²
Gesamtmiete pro Monat: CHF 4960.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtkosten pro Monat: CHF 1137,00 ca. + Ausgleich zum Jahresende

Gesamtkosten pro Monat (Miete + Nebenkosten): CHF 6'097,00 ca. + Ausgleich

Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250.- pro Monat.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 53 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Balestra 12, 6900 Lugano

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3 locali Büro a Lugano

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Costi

Descrizione

Büro im Zentrum von Lugano - 4. Stock

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

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