Commercio, Lugano - CHF 5'100/mese

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

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CHF5'100/mese

Gewerbefläche a Lugano

CHF5'100/mese

6900 Lugano·5 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Piano2° piano

Numero di riferimento2489

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncio0TkTSb1R

Costi

Pigione nettaCHF 5'100

Pigione lordaCHF 5'100

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 5'100

Prezzo totale

Più caro del 91% a Lugano

Più caro del 94% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

Lugano: in posizione esclusiva, proponiamo in locazione un elegante ufficio di rappresentanza con splendida vista lago. Limmobile si compone di 6 ampi locali, doppi servizi e cucina, ideale per studi professionali o sedi aziendali di alto livello.

Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e di grande impatto. Disponibilità immediata.

AFFITTO: 5'100.- CHF/MESE.
SPESE CONDOMINIALI A FORFAIT: 800.- CHF/MESE.
TOTALE: 5'900.- CHF/MESE.

4 posteggi in autorimessa disponibili a 300.- CHF/mese cadauno.
Disponibile archivio/deposito di 15 m2 a 200.- CHF/mese.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI.
DEPOSITO DI GARANZIA: 6 MENSILITÀ (ASSCIURAZIONE ACCETTATA).

Rif. 2489

- Totalmente rinnovato.
- Pavimento laminato chiaro flottante/tecnico in tutti i locali.
- Locale pausa/multiuso con cucina dotata di lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno.
- Locale open space con vista lago.
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Dotazioni

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6900 Lugano

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Rumore & quiete

20dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 96% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

New Trends SA

Via Pretorio 11

6900 Lugano

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ID: 0TkTSb1RRef: 2489