Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile285 m²

Locali7

Piano2° piano

Numero di riferimento14767

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncio0TsJSb1R

Costi

Pigione nettaCHF 6'450

Pigione lordaCHF 6'450

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 23/m²

Prezzo / m²

Più caro del 51% a Lugano

Più caro del 71% nel cantone Ticino

CHF 6'450

Prezzo totale

Più caro del 95% a Lugano

Più caro del 96% nel cantone Ticino

285 m²

Superficie abitabile

Più grande del 90% a Lugano

Più grande del 90% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Prestigebüro in Molino Nuovo

In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbefläche von ca. 285 m² im 2. Stock zur Miete an, die bereits komplett renoviert wurde.

Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Flur, großer und heller Open-Space, der leicht unterteilt werden kann. Separater Besprechungsraum/Kundenbereich.
Ausgestattete Küche.

Moderner Ausbau, neue Anlagen, Klimaanlage

Große, öffnbare Fenster, die für natürliche Beleuchtung und gute Belüftung sorgen

Möglichkeit, den Raum in zwei separate Büros (ca. 180 m² + 80 m²) zu unterteilen

Ein paar Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate) entfernt, bietet das Büro die ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen.

Ideale Destinationen:
Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Anwaltsbüro, Architekturbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis.

CHF 6'450.- + CHF 875.- monatliche Nebenkosten + CHF 180.- Parkplatz in der Tiefgarage

Dotazioni

Garage

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6900 Lugano

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7 locali Gewerbefläche a Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Prestigebüro in Molino Nuovo

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Tuttoimmobili Sagl

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