Ufficio a Lugano

In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.

Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.

Gli spazi:

• Uffici luminosi e ben distribuiti
• Situati al 1 piano
• Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
• Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabili

Durata contratto:

• Inizio locazione: 01.05.2026
• Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
• Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)

Pigione:

• CHF 192'000.- annui (1-3 anno)
• CHF 204'000.- annui (4 anno)
• CHF 216'000.- annui (5 anno)
• Pagamento: rate trimestrali anticipate

Spese accessorie

• CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)
• Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.

Deposito di garanzia:

• CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)