CHF5'000/mese
6900 Lugano
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 57 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 74% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Wir verkaufen einen eleganten Gewerberaum von 105 m² im Erdgeschoss, strategisch und mit starker Sichtbarkeit gelegen.
Das Geschäft ist intern mit einem Lager- und Büroraum von etwa 55 m² im Untergeschoss verbunden, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, eine extrem funktionale Lösung für den täglichen Betrieb.
Das Objekt liegt an einem sehr frequentierten Platz, einem Treffpunkt der Gegend, und bietet zusätzlich viele Parkmöglichkeiten, ein Mehrwert sowohl für die Kundschaft als auch für den operativen Betrieb.
Die Räume, hell und durch große Fenster aufgewertet, bieten einen einladenden und zeitgemäßen Raum, perfekt für die Schaffung eines dynamischen und qualitativ hochwertigen Einkaufserlebnisses.
Die aktuelle Geschäftsleitung wird eine kurze Frist für die Abwicklung des Verkaufs der Ware vereinbaren.
Ein interessantes Angebot, das Zentralität, Sichtbarkeit und konkrete Entwicklungsperspektiven verbindet, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft im Herzen von Lugano starten möchten, mit besonders interessanten Mietbedingungen.
Verkaufspreis: CHF 20'000.-