5-locali Commercio, Lugano - CHF 3'100/mese - 100 m²

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CHF3'100/mese

5 Locali100 m²

5 locali Büro a Lugano

CHF3'100/mese100m²

6900 Lugano·5 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile100 m²

Locali5

Numero di riferimento12426

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioHBfVqN83

Costi

Pigione nettaCHF 3'100

Pigione lordaCHF 3'100

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 31/m²

Prezzo / m²

Più caro del 79% a Lugano

Più caro del 89% nel cantone Ticino

CHF 3'100

Prezzo totale

Più caro del 81% a Lugano

Più caro del 87% nel cantone Ticino

100 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 62% a Lugano

Più piccolo del 62% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano: Büro 5 Räume

Lugano. In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine elegante Gewerbeimmobilie zur Miete an, die als Büro genutzt werden kann.

Der Raum verfügt über einen doppelten Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen:
- im Erdgeschoss, Eingang mit Ausblick auf die Vitrine, Technikraum, Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt
- im ersten Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen mit dem Aufzug zugänglich ist, vier helle Räume und ein Sanitärbereich.

Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze für je CHF 200.

Gesuchte Miete: CHF 3300 + CHF 300 Kaution für Nebenkosten + CHF 200 für jeden Parkplatz

Dotazioni

Posteggio

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6900 Lugano

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Rumore & quiete

20dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 96% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Studio Immobiliare Ticino Sagl

via Pasquale Lucchini 2

6900 Lugano

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