Confronto di mercato

CHF 20/m²

Prezzo / m²

Più economico del 66% a Lugano

Più caro del 60% nel cantone Ticino

CHF 3'000

Prezzo totale

Più caro del 80% a Lugano

Più caro del 87% nel cantone Ticino

150 m²

Superficie abitabile

Più grande del 63% a Lugano

Più grande del 63% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Wir bieten eine offene Bürofläche von ca. 150 m² zur Miete an, die sich im zweiten Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage der Stadt befindet.

Derzeit besteht das Büro aus einem einzigen Raum in offener Raumstruktur mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren. Zusätzlich gibt es eine gemeinsam genutzte Küche und Sanitäreinrichtungen.

Mögliche Änderungen sind auf Kosten des Mieters.

Das Büro verfügt über:

-Klimaanlage
-Vorbereitung für eine Küche zur ausschließlichen Nutzung
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Gabelstapler

-Verfügbarkeit von Keller/Abstellraum

Wirtschaftliche Bedingungen:

Jährlicher Mietzins: CHF 240/m²
Gesamtmietzins pro Monat: CHF 3000.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtkosten pro Monat: CHF 687,50 ca. + Ausgleich zum Jahresende

Gesamtkosten pro Monat (Mietzins + Nebenkosten): CHF 3'687,50 ca. + Ausgleich

Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250./Monat pro Stück.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 53 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

via balestra 12, 6900 Lugano

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Rumore & quiete

65dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 95% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

1 locali Büro a Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Confronto di mercato

Descrizione

Büro im Zentrum von Lugano - 2. Stock

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

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