CHF4'100/mese
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In der Lugano Innenstadt, in der Via Pioda / Via Carlo Frasca, bieten wir eine Fläche von etwa 50 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit zur Miete an.
Das Objekt ist derzeit als Restaurant genutzt, kann aber leicht in ein Büro oder einen Laden umgewandelt werden.
⚠️ Ein Restaurant- oder Café/Betrieb ist nicht mehr erwünscht.
Der Raum verfügt über:
2 große Schaufenster zur Straße
helle und gut verteilte Räume
zentrale und sehr frequentierte Lage
Lage
Stadtzentrum
Bushaltestelle in 1 Minute
Bahnhof Lugano in etwa 8 Minuten zu Fuß
Dienstleistungen, Geschäfte und See in unmittelbarer Nähe
Ideale Lösung für Büros, professionelle Studien, Showrooms oder Gewerbebetriebe, die eine repräsentative Adresse wünschen.
📩 Für Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns.