CHF4'000/mese
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nel centro di Lugano, in Via Pioda / Via Carlo Frasca, proponiamo in affitto uno spazio di circa 50 m² situato al piano terra, con eccellente visibilità.
L’immobile è attualmente adibito a ristorante, ma può essere facilmente trasformato in ufficio o negozio.
⚠️ Non si desidera più un’attività di ristorazione o caffè/bar.
Lo spazio dispone di:
2 ampie vetrine fronte strada
ambienti luminosi e ben distribuiti
posizione centrale e molto frequentata
Posizione
Centro città
Fermata autobus a 1 minuto
Stazione FFS Lugano a circa 8 minuti a piedi
Servizi, negozi e lago nelle immediate vicinanze
Soluzione ideale per uffici, studi professionali, showroom o attività commerciali che desiderano una sede rappresentativa.
📩 Per informazioni o visita, contattarci.