CHF2'200/mese
1 Locali120 m²
1 locali Büro a Lugano
CHF2'200/mese120m²
Via balestra, 6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Superficie abitabile120 m²
Locali1
Pubblicato il10 luglio 2026
Costi
Pigione nettaCHF 2'200
Pigione lordaCHF 2'200
Descrizione
Uffici di varie metrature in centro a Lugano
In centro a Lugano, nei pressi della stazione ferroviaria, di tutti i servizi e nelle vicinanze dei principali collegamenti autostradali proponiamo in affitto uffici di rappresentanza, modernamente rifiniti e ubicati in contesti di pregio.
Sono disponibili uffici di diverse metrature, da 100 metri quadri circa a 300 metri quadri circa.
Prezzo indicativo: 220/240 CHF/Mq
Disponibili diversi posti auto coperti a 250 CHF/mese cad.
Dotazioni
Ascensore
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via balestra, 6900 Lugano
Hai in programma un trasloco?
Confronta gratuitamente le offerte delle ditte di trasloco della tua zona.
Offerta partner di Sirelo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
59dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Zenit Real Estate Sagl
Via Serafino Balestra 12
6900 Lugano
Annunci simili
ID: Tma7NgnkRef: A000243