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CHF1'600/mese
2 Locali51 m²
2 locali Büro a Lugano
CHF1'600/mese51m²
via Stefano Franscini 1, 6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Superficie abitabile51 m²
Locali2
Piano1° piano
Pubblicato il23 luglio 2026
Costi
Pigione nettaCHF 1'500
CHF 100
Pigione lordaCHF 1'600
Descrizione
LUMINOSO UFFICIO IN ZONA CENTRALISSIMA
Overview
A pochi passi dal cuore di Lugano, vicino alla fermata del bus e ai principali servizi, proponiamo in affitto un ampio ufficio suddiviso in due locali di circa 51 mq al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
Disponibilità da convenire
Pigione: CHF 1'500.-/mese
Acconto spese: CHF 100.-/mese
Dotazioni
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
via Stefano Franscini 1, 6900 Lugano
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Offerta partner di Sirelo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 68% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6900 Lugano
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