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CHF2'200/mese
4.5 Locali129 m²
4.5 locali Büro a Lugano
CHF2'200/mese129m²
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Superficie abitabile129 m²
Locali4.5
Piano3° piano
Numero di riferimentoViaBalestra15a-ufficio3piano
Pubblicato il10 luglio 2026
ID annunciofbeuClfp
Costi
Pigione nettaCHF 2'200
Pigione lordaCHF 2'200
Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%
Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh
Confronto di mercato
CHF 17/m²
Prezzo / m²
Più economico del 82% a Lugano
Più economico del 56% nel cantone Ticino
CHF 2'200
Prezzo totale
Più caro del 60% a Lugano
Più caro del 73% nel cantone Ticino
129 m²
Superficie abitabile
Più grande del 51% a Lugano
Più grande del 51% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Descrizione
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten - 129 m², 4,5 Räume Büro in zentraler Lage in der Via Balestra 15a - Lugano mit 4,5 Räumen - 129 m² im 3. Stock.
Das Büro ist sehr hell und besteht aus:
- Eingang
- Flur mit Einbauschränken
- 4 Büros
- 2 Badezimmer
- 1 Küche
Dotazioni
Balcone
Ascensore
Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 77 persone nel vicinato.
Destinazioni importanti
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
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Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Besfid & Pianca Immobiliare SA
Via Serafino Balestra 17
6900 Lugano
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ID: fbeuClfpRef: ViaBalestra15a-ufficio3piano