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CHF1'500/mese
3 Locali100 m²
3 locali Commercio a Magliaso
CHF1'500/mese100m²
Via Cantonale 32, 6983 Magliaso
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileCommercio
Disponibilità01.07.2026
Superficie abitabile100 m²
Locali3
PianoPiano terra
Anno di costruzione2021
Pubblicato il9 luglio 2026
Costi
PigioneCHF 1'500
Descrizione
Wir vermieten Gewerbefläche (ca. 100 m2) teilbar in zwei Einheiten mit separatem Eingang
Wir vermieten Straßenfront-Gewerbefläche mit dahinterliegendem Büro für eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m2. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang.
Straßenfront-Fläche 3 Räume: Monatlicher Mietzins CHF 1'500.-- (inkl. Nebenkosten).
Innenhof-Fläche 2 Räume: Monatlicher Mietzins CHF 1'000.-- (inkl. Nebenkosten).
Möglichkeit, die Gesamtnutzfläche für CHF 2'300.-- monatlich (inkl. Nebenkosten) zu mieten.
Dotazioni
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Cantonale 32, 6983 Magliaso
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Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
66dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 95% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immobiliare Bandel SA
Via Magatti 3
Casella postale 1142
6900 Lugano
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