6-locali Commercio, Via Cantonale 4, Manno - CHF 4'179/me...

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LUGANO NORD/MANNO - GROSSES UND HELLES BÜRO VON 233 MQ ZU VERMIETEN (REF. 110)

modern room, white walls, black and yellow accents, large window, tiled floor

modern hallway, glass wall, tiled floor, white walls, ceiling lights, empty room

empty room, glass walls, white walls, black floor, yellow door

modern office corridor, white ceiling, beige tiles, glass walls, black and orange walls, bench, surveillance camera

Empty room with white walls, wooden floor, large windows, and ceiling lights

Empty room with wooden floor, white walls, black cabinets, yellow accents, glass doors, and ceiling lights.

empty room, wooden floor, white walls, gray door, black cabinets, sink, white ceiling

empty room, large glass doors, wooden floor, white walls, ceiling lights, view of a grassy area

Empty room with white walls, wooden floor, glass walls, and ceiling lights

modern interior, black wall, white ceiling, tiled floor, glass door, glass window, rug

Balcony with glass railing, tiled floor, double glass doors, surveillance camera, outdoor view

modern building with glass walls, metal frame, view of a green field and road

tiled floor, two doors, elevator, glass railing

A pink building with glass windows and doors, several cars parked in front, a tree in front, and a signboard on the right side.

large building, many cars parked in front, mountains in the background

large building, multiple windows, parking lot, cars driving, mountains in the background

Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony

Floor plan of a building with multiple rooms, including a large central room, smaller rooms around it, and a room labeled '110'.

CHF4'179/mese

6 Locali233 m²

6 locali Büro a Manno

CHF4'179/mese233m²

Via Cantonale 4, 6928 Manno

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile233 m²

Locali6

Piano1° piano

Numero di riferimento110.G3-110

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioM1PdUX1e

Costi

Pigione nettaCHF 3'693

Spese accessorieCHF 486

Pigione lordaCHF 4'179

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media65%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

Confronto di mercato

CHF 16/m²

Prezzo / m²

Più caro del 76% a Manno

Più economico del 64% nel cantone Ticino

CHF 3'693

Prezzo totale

Più caro del 65% a Manno

Più caro del 87% nel cantone Ticino

233 m²

Superficie abitabile

Più grande del 78% a Manno

Più grande del 81% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

LUGANO NORD/MANNO - GROSSES UND HELLES BÜRO VON 233 MQ ZU VERMIETEN (REF. 110)

Tarchini Group bietet eine große und helle Bürofläche von 233 m² im ersten Stock des Centro Galleria 3 an, das mit einem Lastenaufzug und einem Personenaufzug ausgestattet ist.

Sie liegen in der Gemeinde Manno, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und strategisch günstig an der Verbindungsstraße Zürich/Mailand, was die Centri Galleria aufgrund ihrer Vielseitigkeit zu einem der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin macht und sie ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind.

Die Centri Galleria bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.

Außen- und Innenparkplätze sind verfügbar.

Innenparkplatz: 120.- CHF pro Monat

Außenparkplatz: 100.- CHF pro Monat

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Garage

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto genitori soli · circa 4 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Cantonale 4, 6928 Manno

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

73dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

65 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 99% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

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ID: M1PdUX1eRef: 110.G3-110