Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile103 m²

Locali1

PianoPiano terra

Numero di riferimentogp5md.og1hj

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annunciowQf3uNPm

Costi

Pigione nettaCHF 2'610

Spese accessorieCHF 250

Pigione lordaCHF 2'860

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media112%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.6 Rp/kWh

Descrizione

Helles Ladenlokal / Gewerberaum an der Seestrasse in Uster

Entdecken Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbelokal im Erdgeschoss an der Seestrasse 8 in Uster. Mit einer Nutzfläche von 103 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft, eine Praxis, ein Studio oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Das Objekt überzeugt durch folgende Merkmale:

Behandlungs- oder Therapieraum: 3 separate Behandlungskojen – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.
Modernes Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit modernem Waschbecken, Spiegel und dekorativen Elementen.
Rollstuhlgängig: Das Lokal ist barrierefrei zugänglich.
Lift vorhanden
Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.
Integrierter Lagerraum: Ein Lagerraum von 31 m2 kann direkt über eine interne Treppe erreicht werden
Parkplatz: 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sind inklusive.

Das Lokal wurde bisher als langjähriger, bestens etablierter Schönheitsalon genutzt.

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Uster an werbewirksamer Lage an der Seestrasse.

Bahnhof Uster: ca. 7 Gehminuten entfernt
Bushaltestelle Stadtpark: nur 3 Gehminuten entfernt
Einkaufszentren: ca. 4 Gehminuten entfernt

Das Gewerbelokal ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen gut erschlossenen und werbewirksamen Standort in Uster suchen.

Hinweis: Grundrisspläne können direkt aus diesem Inserat heruntergeladen werden.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Posteggio

Piano terra

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto coppie e single · circa 101 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Seestrasse 8, 8610 Uster

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I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

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Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

1 locali Gewerbefläche a Uster

A colpo d'occhio

Dettagli

Costi

Descrizione

Helles Ladenlokal / Gewerberaum an der Seestrasse in Uster

Dotazioni

Documenti

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Densamente popolato

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Heller & Partner GmbH

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