Heller & Partner GmbH

CHF1'480'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 locali CHF1'480'000.– 175 m²

"Wohnen im Grünen: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten"

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale Südwest-Ausrichtung, die den Wohnbereich, den Sitzplatz und den gepflegten Garten den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne auf einen bewaldeten Bach.Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe (2022) sorgt für eine effiziente Fussbodenheizung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage (2023) mit 12 kWp und Energiemanagement-System Ihre Stromkosten minimiert.Das Wichtigste auf einen BlickObjektart: Einseitig angebautes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus Wohnfläche (Hauptnutzfläche): ca. 175 m² Grundstücksfläche: 341 m² Baujahr: 1982 (fortlaufend modernisiert, z. B. Heizung 2022 / PV-Anlage 2023) Verkaufspreis: CHF 1'480'000.- Bezug: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Highlights der LiegenschaftNachhaltigkeit: 12 kWp Photovoltaikanlage (2023) & Erdsonden-Wärmepumpe (2022)Netzwerk: Komplette LAN-Verkabelung im gesamten HausParkierung: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage inklusive installierter Wallbox. Zusätzliche Nutzung nicht zugeteilter Aussenparkplätze möglichMiteigentum: 1/22-Anteil an über 5'600 m² gemeinschaftlicher Gartenanlage, Wald und fliessendem Gewässer Lage & InfrastrukturFamilienfreundlich: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind nur ca. 400 Meter entfernt Die Mülibachstrasse 47b liegt absolut ruhig und sicher am Ende einer Sackgasse. Kinder können hier gefahrlos auf der Strasse spielen.ÖV-Anbindung: Die Busstation (Linien 840, 842, 866) liegt in 400 Metern Entfernung und bietet einen komfortablen Viertelstundentakt nach Uster (S-Bahn) oder Esslingen (Forchbahn).Einkaufen: Coop, Denner, Post, Bäcker und Metzgerei im Dorfzentrum sowie Aldi und Landi im nahen Industriegebiet (ca. 600 m).Freizeit: Das Naherholungsgebiet am Greifensee liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Radfahren und Spazieren ein.Individualverkehr: In nur 15–20 Minuten erreichen Sie Zürich über die Forchautobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

CHF1'120'000.–

5.5 locali132 m²

5.5 locali CHF1'120'000.– 132 m²

"Wohnen im Grünen: Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

An ruhiger, sonniger Wohnlage mit Südwestorientierung erwartet Sie dieses einseitig ausgebaute Einfamilienhaus. Nur wenige Schritte von der Landwirtschaftszone entfernt, bietet diese Liegenschaft die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der Städte Zürich und Winterthur.Das Objekt im Überblick:Haustyp: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut)Wohnfläche: ca. 132 m²Grundstücksfläche: 294 m² Verkaufspreis: CHF 1'120’000.–Bezug: Ab 1. Mai 2027 oder nach Vereinbarung Highlights der Liegenschaft:Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.Raumwunder: Insgesamt 4 Schlafzimmer verteilt auf Ober- und Dachgeschoss. Ein Zimmer im OG verfügt über einen eigenen Balkon.Idyllischer Garten: Gepflegter Garten mit sonniger Ausrichtung – ideal für Familien und Naturliebhaber.Praktische Nebenräume: Einzelgarage (direkter Hauszugang), Keller, Waschküche und ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Massivbauweise: Solide Substanz (Baujahr 1987) mit Bodenheizung (Öl) in den Hauptgeschossen. Lage & Infrastruktur:Tagelswangen (Gemeinde Lindau) bietet eine hohe Lebensqualität:Natur pur: Die Landwirtschaftszone liegt praktisch vor der Haustüre.Verkehrsanbindung: Busstation (Linie 650 zum Bahnhof Effretikon) in 100-200 m Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie Zürich oder Winterthur in ca. 15-20 Minuten via A1.Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule sind in ca. 500 m sicher zu Fuss erreichbar.Einkauf: Volg-Laden mit Post im Dorfzentrum (ca. 300 m); Grossverteiler im nahen Effretikon. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ihr Ansprechpartner: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

CHF1'550'000.–

5.5 locali186 m²

5.5 locali CHF1'550'000.– 186 m²

"Viel Platz für die ganze Familie: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage"

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit viel Raum zur Entfaltung? Dieses 5 ½-Zimmer-Wohnhaus in Volketswil überzeugt durch seine familienfreundliche Lage direkt an der Erholungszone.Die Liegenschaft besticht durch ihren praktischen Grundriss und den schönen Garten mit Südwestorientierung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen, der direkt zum sonnigen Sitzplatz führt. Die Highlights:Wohnen: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Cheminée für kalte Tage.Küche: Offene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung und modernen Geräten (hochliegender Backofen, Einbaumikrowelle).Platzangebot: Ca. 186 m² Hauptnutzfläche, inklusive eines riesigen Dachzimmers (ca. 41.5 m²).Zusatzraum: Beheizter Bastelraum (ca. 25.8 m²) im Untergeschoss mit direktem Ausgang zum Garten – ideal als Hobbyraum oder Büro.Nasszellen: Ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht im Obergeschoss sowie ein separates WC im Untergeschoss.Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (ca. 12.3 m² bis 15.6 m²), wobei zwei Zimmer aktuell verbunden sind. Lage & Gemeinde:Volketswil ist eine beliebte Vorortsgemeinde nahe Zürich und dem Greifensee mit hervorragender Infrastruktur.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage, nördlich an die Erholungszone angrenzend.ÖV: Die Bushaltestelle (Linie 720/725) liegt ca. 300 Meter entfernt.Zürich: Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Zürich (naher Autobahnanschluss ohne Lärmimmissionen).Schulen: Kindergarten und Primarschule sind in 300–400 Metern über wenig befahrene Quartierstrassen erreichbar.Einkauf: Die Einkaufszentren (Zentrum und Volkiland) liegen ca. 700 Meter entfernt. Parkierung:Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Carport-Parkplätze. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

CHF2'650'000.–

6.5 locali258 m²

6.5 locali CHF2'650'000.– 258 m²

"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch"

Objektbeschrieb:Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten, ruhigen und nach Süden orientierten Lage in einem bevorzugten Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage über der Nebelgrenze und bietet auf einer Hauptnutzfläche von ca. 258 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Raumprogramm und Ausstattung:Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 45.6 m²) mit Cheminée, Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, 3-Frontenküche, zwei Schlafzimmer sowie eine WC/ Dusche Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer (eines mit direktem Gartenausgang), ein zusätzliches Badezimmer, Waschküche, diverse Kellerräume sowie ein Gartengeräteraum.Besonderheiten: Ein Personenlift verbindet die Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Nachhaltigkeit und TechnikEine Erdsonden-Wärmepumpe (Einbau 2020) sorgt für effiziente Wärme. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bivalent über Solarkollektoren und die Wärmepumpenheizung. Lage und InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Forchbahn S18) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Post) befinden sich in ca. 200 m Gehdistanz. Kindergarten und Primarschule sind rund 500 m entfernt. Die Stadt Zürich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gemeinde Maur zeichnet sich zudem durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.