CHF2'370'000
Via alla Roggia 20, 6962 Viganello
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 41.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'370'000
CHF 1'670'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 87 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

? Terrazza sul tetto con Jacuzzi e vista sul mare ? Orientamento 360 gradi ? Zona residenziale tranquilla vicino al centro città e ai principali servizi ? Complesso residenziale rappresentativo ? Stanze luminose ? 4 balconi orientati a sud-est ? Sala fitness comunitaria ? Climatizzazione ? Standard Minergie Lugano è il cuore vibrante della Svizzera italofona - una città che combina eleganza urbana, natura mediterranea e alta qualità della vita. Situata sul lago omonimo e circondata da montagne imponenti, offre un equilibrio perfetto tra dinamismo economico, cultura e relax. Il centro città elegante, le infrastrutture moderne, le scuole internazionali e un'offerta gastronomica e culturale diversificata fanno di Lugano un luogo ideale per vivere e investire. Quartieri come Viganello, parte integrante della città, incarnano particolarmente bene questa armonia: un quartiere residenziale valorizzato con alta qualità della vita, vicinanza al centro e carattere autentico. Un luogo dove lo stile di vita svizzero incontra il calore del Sud.