2 2 locali - Appartamenti & Case in affitto a Aeugst am Albis

Aeugst am Albis è un comune svizzero di 1 977 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Affoltern.

Canton: Zurigo
Superficie: 7.9 km²

Abitanti

1'995ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 90'288

Sfittanza

1.59%

Residenti stranieri

17.2%

Abitazioni

943

Posti di lavoro (ETP)

442

Moltiplicatore d'imposta

92%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Aeugst am Albis, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

442 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 141 aziende — i servizi rappresentano il 86% dell'occupazione, l'industria il 6% (2018).

Fonte BFS STATENT

442ETP totale

Primario8.8%

Secondario5.7%

Terziario85.5%

Uso del suolo

13% edificato, 50% agricolo, 31% bosco. Misurato su 790 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento14.0%

Agricoltura53.4%

Bosco32.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 34.2%, davanti a GLP con il 14.5%.

Fonte BFS

SVP

34.2%+3.9 pp

GLP

14.5%+0.2 pp

SP

13.6%+2.0 pp

FDP

12.7%−3.7 pp

Grüne

7.9%−7.2 pp

Mitte

5.8%

EVP

3.9%+0.6 pp

Altri

3.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

88.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 11.1% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie88.9%

Residenze secondarie11.1%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 1'108 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Zürich / Fluntern, 556 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 1108 mm

Sole ≈141 giorni

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Aeugst am Albis

Nuova costruzione appartamento con attico di 3,5 locali con due terrazze e vista sulla natura

1 / 19

CHF4'770.–

3.5 locali95 m²

3.5 localiCHF4'770.–95 m²

Allmendstrasse 58, 8914 Aeugst am Albis

"Nuova costruzione appartamento con attico di 3,5 locali con due terrazze e vista sulla natura"

Appartamento con attico di 3,5 locali H3 Scopri questo appartamento con attico esclusivo di 3,5 locali con due ampie terrazze ad Aeugst am Albis, vantaggioso in termini di tasse. Le enormi finestre offrono una vista meravigliosa sulla natura circostante. Con 95,3 m² di spazio abitativo e standard Minergie, questo appartamento offre il massimo comfort di vita e l'efficienza energetica. La zona di svago vicina e il magnifico lago di Türlersee sono a due passi.L'appartamento colpisce con:Disposizione delle stanze generosa: 3,5 stanze luminose con utilizzo ottimale, finestre panoramiche e gamma di colori caldiTerrazze esterne private: Due balconi con vista magnifica per ore rilassanti all'apertoDue bagni moderni: Equipaggiati confortevolmente per un massimo di comfort di vita, con due docce, una vasca da bagno e due toiletteAttrezzatura di alta qualità: Torre di lavaggio personale nell'appartamento, cuocitore a vapore e forno, parquet in legno massiccio, tende elettriche, materiali di alta qualità.Garage: Parcheggi sicuri nel garage sotterraneo (CHF 160,00 / mese)Ascensore: Accesso comodo all'appartamentoSeminterrato: spazio di stoccaggio enorme di 24m2Vantaggi particolari: L'appartamento è molto silenzioso e offre molto sole e una vista meravigliosa - anche sul lago di Türlersee in autunno. Gli animali domestici sono benvenuti, il che rende questa proprietà attraente anche per gli amanti degli animali.Posizione e infrastrutture: Aeugst am Albis offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità rurale e le buone connessioni. Questo appartamento con attico di nuova costruzione e standard Minergie combina il comfort moderno con una costruzione sostenibile e offre un'esperienza di vita eccezionale in un ambiente calmo e naturale.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Weitblick, Komfort und attraktiver Steuerlage

1 / 16

CHF3'990.–

4.5 locali157 m²

4.5 localiCHF3'990.–157 m²

8914 Aeugst am Albis

"Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Weitblick, Komfort und attraktiver Steuerlage"

An privilegierter Lage im Weiler Müliberg - sonnig, ruhig und oft über der Nebelgrenze Wohnen Sie sonnig, ruhig und in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Region (92 %) . Die Bushaltestelle - Aeugst/Müliberg - liegt nur 60 m entfernt, Schulen und Einkauf sind schnell erreichbar. Die Aussicht über das Reusstal bis zu den Alpen verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Auf 157 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²), Cheminée, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Küche mit Insel, Steamer, Foodcenter und Bartisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken und En-suite-Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie ein separates Gäste-WC mit Waschturm runden das Angebot ab. Der 14 m² grosse Balkon mit Reduit bietet Sonne und Weitblick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Vertikalstoren sorgen für angenehmen Schatten. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, Lift bis zur Wohnungstür und ein Kellerraum (14 m²) mit Stromanschluss. Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze (CHF 150.-/Monat) sowie Besucherparkplätze und Veloraum zur Verfügung. Die Garage ist bereits für Elektromobilität vorbereitet - Wallbox auf Wunsch. Die gepflegte Überbauung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sicherem Aussenbereich, Spielmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur - Bauernhof, Weinberg und Spazierwege beginnen vor der Haustür. Highlights: Aeugst am Albis - steuergünstige Gemeinde (92 %) mit hoher Lebensqualität Ruhige, sonnige Lage im Weiler Müliberg, oberhalb der Nebelgrenze 4.5 Zimmer, 157 m² Wohnfläche im 2. Stock (Lift bis zur Wohnung) Offener Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²) mit Cheminée und Balkonzugang Moderne Küche mit Insel, Foodcenter, Steamer und Bartisch Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer + separates Gäste-WC mit Waschturm Balkon (14 m²) mit Reduit, Aussicht ins Grüne und bis zu den Alpen Eichenparkett, Bodenheizung, Minergie-Standard, 3-fach-Verglasung Kellerraum mit Stromanschluss (14 m²), Lift, Veloraum TG-Platz à CHF 150.-/Monat, Ladeinfrastruktur vorbereitet Familienfreundliche Nachbarschaft, Kita, Kindergarten, Schule mit Hort Bushaltestelle ?Aeugst/Müliberg? 60 m entfernt - Zürich Wiedikon in 34 Min. Verfügbarkeit: ab Mitte Dezember 2025 oder nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da affittare a Aeugst am Albis?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da affittare a Aeugst am Albis su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Aeugst am Albis?

Aeugst am Albis si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha Aeugst am Albis?

Aeugst am Albis conta circa 1995 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Aeugst am Albis?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Aeugst am Albis è del 92% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da affittare a Aeugst am Albis?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da affittare a Aeugst am Albis su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Aeugst am Albis?

Aeugst am Albis si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha Aeugst am Albis?

Aeugst am Albis conta circa 1995 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Aeugst am Albis?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Aeugst am Albis è del 92% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4.5+ locali – Appartamenti & Case Aeugst am Albis(1)

8914 Aeugst am Albis(2)

2 immobili in Aeugst am Albis

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CHF4'770.–

3.5 locali95 m²

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Allmendstrasse 58, 8914 Aeugst am Albis

"Nuova costruzione appartamento con attico di 3,5 locali con due terrazze e vista sulla natura"

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