Leduc SA

CHF4'200.–

7.5 locali350 m²

7.5 locali CHF4'200.– 350 m²

"Résidence des Bouleaux"

Villa de 7.5 pièces de standing Situation Coup de coeur pour cette magnifique villa spacieuse, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et les exigences de la vie moderne. Pensée avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans uneatmosphère raffinée et accueillante.Idéalement située, la localité de Posieux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ville de Fribourg, de l'autoroute A12 ainsi que de plusieurs centres commerciaux d'importance.Bulle est accessible en 12 minutes, Berne en 20minutes et Lausanne en 45 minutes.La commune de Hauterive offre une qualité de vie authentique et particulièrement appréciée, dans un environnement propice à la détente et aux loisirs.Les amoureux de nature et de promenades ytrouveront de magnifiques itinéraires, qu'il s'agisse de l'ancienne voie romaine au départ de la chapelle Sainte-Apolline, des sentiers longeant la Sarine au coeur d'impressionnants décors de falaises, ouencore du site enchanteur de l'abbaye d'Hauterive.La culture, le sport et les loisirs occupentégalement une place centrale dans la vie du village, contribuant à une atmosphère conviviale et recherchée.Informations complémentaires? Construction récente de 2016? Surface habitable d'environ 350 m²? Vaste séjour lumineux avec poêle à bois? 6 belles chambres? 3 salles d'eau et WC séparé? Cuisine contemporaine de haut standing? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative? Chambre d'amis avec salle de bain en suite? Parquet en bois massif? Buanderie entièrement équipée au rez-de-chaussée? Chauffage par pompe à chaleur sondes géothermiques? Superbe jardin arborisé avec grande terrasse plein sud? Entretien facilité grâce à une tondeuse automatique? Environnement résidentiel calme et recherché? Proche des écoles, commerces et transports publics? Places de parc couvertes? Accès autoroutier à seulement 5 minutes? Centre-ville de Fribourg à 10 minutes? Commune attractive avec taux d'imposition de 0.74

CHF1'840'000.–

6.5 locali150 m²

6.5 locali CHF1'840'000.– 150 m²

"Proprietà di charme di 6.5 locali a Corminboeuf"

Bella proprietà di 6.5 locali con un terreno di 1'063 m2 SituazioneEssa seduce con la sua eleganza senza tempo e la sua integrazione naturale nell'ambiente. Progettata per soddisfare le aspettative di una vita familiare contemporanea, offre bei volumi e una distribuzione fluida e funzionale.All'interno, gli spazi emanano un'atmosfera calda e conviviale, propizia al benessere. Gli amenaggiamenti esterni, particolarmente curati, completano l'insieme in modo armonioso e invitano a godere appieno del contesto.Si tratta di una proprietà rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata, calma e qualità di costruzione.DistribuzionePiano terraAmpio ingresso con armadi a muro integratiSoggiorno con camino e accesso alla terrazzaCucina chiusa con accesso alla terrazza3 camere da lettoUn bagno con doccia e WCUn bagno con WCPiano superiore (sottotetto)Un'ampia stanza con lucernarioUna stanza (biblioteca) con lucernarioUn WC separatoSeminterratoUn'ampia sala giochi riscaldataLavanderiaCantina con pavimento in mattoniOfficinaGarage doppioLavori e manutenzione2002/2003Allestimento della terrazza, prato e protezione solarePittura interna e esterna e posa del parquet nelle camere da letto2010Sostituzione del quadro elettricoSostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, forno, induzione, cappa)Pittura del piano terra2014Pergolato esterno con terrazza e via di accesso2023Sostituzione della protezione solarePannelli solari (47 pezzi) con 2 invertitori e una batteria

CHF1'180'000.–

7.5 locali160 m²

7.5 locali CHF1'180'000.– 160 m²

"In esclusiva - Casa di charme di 7.5 locali con parcelle di 2'000 m2"

Casa di campagna con 7.5 locali Questa casa di charme del 1920 è composta da due appartamenti di 5 e 2.5 locali. È situata su un grande terreno di circa 2'000 m², in una zona agricola, all'interno di un piccolo villaggio tranquillo con poche case. L'ambiente è particolarmente verde e offre un contesto di vita calmo e privilegiato.Sono tuttavia necessari lavori di ristrutturazione, sia per una modernizzazione che per un miglioramento delle prestazioni energetiche dell'involucro dell'edificio, offrendo un grande potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principaliAnno di costruzione: 1920Riscaldamento: olio, bruciatore 2002Garage: per 2 auto con possibilità di parcheggiarne 2 altre in filaLavori e manutenzione2015Creazione dell'appartamento di 2.5 localiPittura, cucinaDistribuzioneAlloggio principale con 5 locali in triplex, composto da: ingresso, cucina aperta, soggiorno/sala da pranzo con camino, tre camere da letto e un bagno ai piani superiori. Una stanza separata al piano inferiore con vecchio bagno.Duplex con 2.5 locali, composto da: cucina, sala da pranzo, piccolo soggiorno, camera da letto e un bagno, locale di deposito. Accesso al tetto (non abitabile)Comune: locale riscaldamentoDotazioni esterneLa proprietà beneficia inoltre di piacevoli dotazioni esterne, come una piccola piscina, un padiglione e un grande riparo per auto.

CHF1'190'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF1'190'000.– 230 m²

"Villa individuale di 8 locali a Cressier"

ESCLUSIVA - CRESSIER A 5 MINUTI DA MORAT - PROPRIETÀ DI CARATTERE DA RINNOVARE CON 8 LOCALI Charme di un tempo & carattere autentico nel cuore del villaggio Situata nella incantevole comune di Cressier, a soli 5 minuti da Morat e 15 minuti da Friburgo, questa proprietà classificata sedurrà gli amanti di edifici storici da rinnovare secondo le loro esigenze. Immersa in un ambiente villaggio pacifico, offre un ambiente di vita unico con un giardino e numerosi elementi esterni di carattere: fontana di sorgente, platano, orto, serra/laboratorio, pollaio. Punti di forza? Parcella generosa con spazi esterni da sviluppare? Carattere architettonico: scala in pietra, stufa antica, pavimenti d'epoca? Posizione centrale nel villaggio, vicino ai servizi e ai trasporti DistribuzioneEsterni:? Terrazza ombreggiata da un platano? Orto, serra, pollaio, aree di relax? Sentieri in pietra e muriSeminterrato:? Locale tecnico (riscaldamento a olio, cisterna)? Grande locale di deposito con accesso esternoPiano terra:? Ingresso con disimpegno? Cucina abitabile (antica)? Locale di deposito con lavanderia e cantina? Ufficio/grande locale? Salotto e sala da pranzo con stufa centrale? Bagno per gli ospiti1° piano:? Scala in pietra? Mezzanino con deposito? Corridoio di distribuzione? 4 camere da letto (di cui una con balcone)? BagnoMansarda:? Accesso tramite scala in legno? Tetto freddo, mansarda, Servizi e vita locale? Negozi di prossimità: latteria, shop-station, ristoranti? Scuole: asilo e scuola primaria a Cressier, scuola secondaria a Morat? Trasporti pubblici: stazione TPF, autobus Morat-Düdingen - accesso rapido alle autostrade A1/A12

CHF2'350'000.–

7.5 locali280 m²

7.5 locali CHF2'350'000.– 280 m²

"Villa individuale 7,5 locali a Friburgo"

PROPRIETÀ DI CHARME DI 7,5 LOCALI SITUATA IN UNA ZONA RESIDENZIALE IN UNA STRADA CHIUSA CON VISTA SULLA CAMPAGNA, ASSOLUTA CALMA SU UN TERRENO DI 2.000 M2 SITUAZIONELa proprietà si trova nel comune di Bourguillon in una zona residenziale con vista sulle Préalpes e la città di Friburgo in un ambiente verde e calmo. SCUOLEAsili e scuole elementari nella parte bassa della città CO a BelluardTRASPORTI PUBBLICITutte le informazioni sono disponibili su www.tpf.ch ALIQUOTA FISCALE E CONTRIBUTO IMMOBILIAREL'aliquota attuale è del 2,85% del valore fiscale dell'immobile.L'aliquota fiscale della città di Friburgo è dell'80% dell'imposta cantonale di base, sia per il reddito che per la ricchezza. DISTRIBUZIONEPIANO TERRAEntrataIngessoBagno per gli ospitiCucina attrezzata e abitabile con uscita sulla terrazza e sul giardinoSala da pranzo/soggiornoSoggiorno con caminoUfficioPRIMO PIANOScala in querciaCorridoio con armadi a muroBagno separatoBagno con docciaCamera da letto dei genitori con armadi a muroBagnoTre camere da letto, una delle quali con armadi a muroMANSARDAMansardaSEMINATOCorridoio di distribuzioneLavanderiaOfficina/sala giochiCantinaDeposito sotto le scaleLocale riscaldamento con pompa di calore aria-acquaRifugio PCGARAGEGarage per 2 auto con porta motorizzata, volume importante che consente di creare un appartamento di 2/3 locali

CHF1'980'000.–

5.5 locali174 m²

5.5 locali CHF1'980'000.– 174 m²

"Les Résidences "Mont-Blanc" à Fribourg"

Appartement de 5,5 pièces avec jardin privatif Situées à la Route du Mont-Blanc 4 à Fribourg, à la lisière immédiate du Parc du Guintzet, Les Résidences Mont-Blanc proposent un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel, verdure et proximité directe du centre-ville de Fribourg.Cette réalisation exclusive se compose de trois appartements de 5,5 pièces, chacun occupant un étage complet, garantissant intimité, luminosité et volumes généreux. L'architecture contemporaine et la conception soignée offrent une qualité de vie élevée, adaptée aussi bien à une vie familiale confortable qu'à une organisation flexible, incluant une activité libérale.Les appartements bénéficient de surfaces habitables d'environ 174 m², complétées par de larges balcons, des caves privatives et, pour le rez-de-chaussée supérieur, un jardin privatif. L'orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Le projet répond aux standards actuels en matière de confort et de durabilité, avec un chauffage par pompe à chaleur avec sondes, une efficacité énergétique élevée (enveloppe B, émissions CO? A) et un permis de construire entré en force. Les travaux sont en cours, pour une livraison prévue à l'automne 2027.Appartement de 5,5 pièces au rez-de chaussée supérieur5,5 pièces 4 chambres3 salle d'eau1 parking couvertSurface PPE de l'appartement198.88 m2 -pondéréSurfaces nettes du lot174,10 m2 habitable nette19,40 m2 surfaces balcons17,20 m2 surface de la cave64,80 m2 de jardin privatif