URBANIA Agence immobilière SA
1208, Genève, GE
CHF2'220'000.–
4.5 localiCHF2'220'000.–165 m²
"Confort et intimité proche du lac"
Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD) Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité. Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins.Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié. Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac. Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD) Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features. The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments. A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round. From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors. The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room. The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality.Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs.Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...
CHF2'290'000.–
5.5 localiCHF2'290'000.–180 m²
"Superbe appartement de 5,5 pièces avec vue sur le lac Léman"
Superbe appartement avec vue sur le lac Léman, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, vastes et aérés, bénéficient de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour allier confort et convivialité. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, son atmosphère élégante et son cadre de vie privilégié face au lac, à proximité de toutes les commodités. Superb apartment overlooking Lake Geneva, offering generous volumes and exceptional brightness. The spacious, airy living areas benefit from large openings letting in natural light throughout the day. The apartment features three beautiful bedrooms, ideal for a family or for entertaining, as well as a fully equipped, modern and functional kitchen, designed to combine comfort and conviviality. This rare property will seduce you with its beautiful volumes, elegant atmosphere and privileged living environment facing the lake, close to all amenities.
CHF3'490'000.–
6 localiCHF3'490'000.–208 m²
"Magnifique maison dans le Vieux Carouge"
Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Genève, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où le charme intemporel du Vieux-Carouge se mêle à un art de vivre résolument citadin. Dès les premiers instants, on ressent une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, pensés pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Les quatre chambres offrent des espaces apaisants, tandis que les trois salles de bains et le WC visiteurs assurent un quotidien fluide et harmonieux. La cuisine, entièrement équipée, devient un véritable lieu de partage, ouvert sur un séjour accueillant où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance douce et raffinée. Ce dernier s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la maison, offrant un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement savourer l'instant. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie rare, entre authenticité, élégance et douceur de vivre, au sein d'un environnement chargé d'histoire et de caractère. At the heart of one of Geneva's most emblematic and sought-after districts, this home invites you to enjoy a rare experience, where the timeless charm of Vieux-Carouge blends with a resolutely urban art of living. From the very first moments, you feel a unique atmosphere of warmth and elegance. Spread over three levels, the house offers light-filled rooms designed to combine comfort, intimacy and conviviality. The four bedrooms offer soothing spaces, while the three bathrooms and guest WC ensure a fluid, harmonious daily routine. The fully-equipped kitchen becomes a real place for sharing, opening onto a welcoming living room where every detail has been thought out to create a soft, refined atmosphere. The latter naturally opens onto a magnificent terrace, a true extension of the house, offering a privileged space for relaxing, entertaining or simply savoring the moment. To live here is to enjoy a rare lifestyle of authenticity, elegance and gentle living, in an environment steeped in history and character.
CHF1'090'000.–
3 localiCHF1'090'000.–58 m²
"Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives"
Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles. Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien. Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools. Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony. The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.
CHF2'990'000.–
6 localiCHF2'990'000.–213 m²
"Magnifique maison de 6 pièces avec jardin en exclusivité"
Située dans une jolie résidence du Grand-Saconnex, cette spacieuse maison mitoyenne de 6 pièces bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et un excellent confort de vie. Disposition : Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineuxCuisineUne chambre avec dressingSalle de bain attenanteAccès direct au jardin d'environ 90 m²WC visiteursPatio Étage : Trois chambres, dont une avec salle de douche et terrasseVide sur séjourDégagementUne salle de bains Sous-sol : Deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, cinéma, etc.)Salle de bainBuanderieCaveAbri anti-atomiquechaufferie Annexes : Deux places de parking couvertes Résidence : Piscine commune réservée aux 10 maisons de la résidence Located in an attractive residence in Grand-Saconnex, this spacious 6-room semi-detached house benefits from plenty of light as well as high ceilings, offering pleasant volumes and excellent living comfort. Layout: Ground floor: Large, bright living roomKitchenOne bedroom with dressing roomEn-suite bathroomDirect access to garden of approx. 90 m²Visitors' WCPatio Floor: Three bedrooms, one with shower room and terraceVacuum to living roomStorageA bathroom Basement: Two large multi-purpose rooms (games room, cinema, etc.)Laundry roomCellarA fallout shelterBoiler roomBathroom Annexes: Two covered parking spaces Residence: Common pool reserved for the 10 houses in the residence
CHF2'800'000.–
6 localiCHF2'800'000.–183 m²
"Superbe appartement de 183 m² au coeur de Florissant"
Situé dans le très recherché quartier de Florissant, réputé pour son cadre de vie privilégié, sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités, cet élégant appartement offre un cadre de vie rare et confortable. Développant 183 m² habitables brut, complétés par un balcon de 14 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un toilette visiteurs complète l'espace. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un box fermé pouvant accueillir deux places de parking (en sus) , offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève. Located in the highly sought-after Florissant district, renowned for its privileged living environment, proximity to the city center and numerous amenities, this elegant apartment offers a rare and comfortable living environment. Developing 183 sq.m. of gross living space, complemented by a 14 sq.m. balcony, this property seduces with its generous volumes and harmonious distribution. The apartment features three bedrooms, each benefiting from its own bathroom, guaranteeing comfort and privacy to its occupants. A guest toilet completes the space. The living areas are bright and offer an ideal setting for everyday life as well as entertaining. The property also has a cellar as well as a closed box that can accommodate two parking spaces (extra) , offering additional daily comfort. Located in a quiet, residential environment, yet within easy reach of shops, restaurants, schools and transport, this apartment represents a rare opportunity in one of Geneva's most sought-after districts.
CHF2'190'000.–
6 localiCHF2'190'000.–160 m²
"Villa individuelle proche des commodités"
En exclusivité, à deux pas des écoles, commerces, transports (bus, tram, gare) et de la voie verte, découvrez cette maison individuelle sur plan, située dans un cadre privilégié à Thônex. Alliant design contemporain, performance énergétique et personnalisation, elle offre un confort de vie exceptionnel. Un espace de vie généreux et lumineux Avec 160 m² brutes habitables et un sous-sol fonctionnel, cette maison a été pensée pour répondre aux exigences de confort et de modernité : Grand séjour lumineux avec larges baies vitrées, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur 3 belles chambres, dont une suite parentale, pour un espace nuit confortable 2 salles de bains modernes, alliant design et praticité 2 places de parking extérieures dont une couverte. Des volumes généreux et une lumière naturelle optimisée Design contemporain et finitions personnalisables Avec son architecture moderne et élégante, cette maison séduit par ses lignes épurées et son harmonie entre esthétisme et fonctionnalité. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions pour adapter leur intérieur à leurs goûts et besoins : Revêtements de sols et peintures personnalisables Cuisine et salles de bains au design au choix Aménagements intérieurs sur mesure Performance énergétique THPE - Un confort durable Conçue selon les normes THPE (Très Haute Performance Énergétique), cette maison assure une consommation réduite et un bien-être optimal : Isolation thermique et acoustique renforcée Système de chauffage performant et économe grâce à une pompe à chaleur par sonde géothermique. Panneaux photovoltaïques en toiture assurant la production d'eau chaude. Chantier ouvert Exclusively located a stone's throw from schools, shops, transport (bus, streetcar, station) and the greenway, discover this off-plan detached house in a privileged setting in Thônex. Combining contemporary design, energy efficiency and personalization, it offers exceptional living comfort. Generous, bright living space With 160 m² gross living area and a functional basement, this home has been designed to meet the demands of comfort and modernity: Large, bright living room with large picture windows, offering a convivial space open to the outdoors 3 beautiful bedrooms, including a master suite, for a comfortable night space 2 modern bathrooms, combining design and practicality 2 outdoor parking spaces, one of which is covered. Generous volumes and optimized natural light Contemporary design and customizable finishes With its modern, elegant architecture, this home seduces with its clean lines and harmony between aesthetics and functionality. Future buyers will be able to choose finishes to adapt their interiors to their tastes and needs: Customizable floor coverings and paints Kitchen and bathroom designs to choose from Customized interior fittings ThPE energy performance - Sustainable comfort Designed to THPE (Très Haute Performance Énergétique) standards, this home ensures reduced consumption and optimal well-being : Reinforced thermal and acoustic insulation Efficient, economical heating system thanks to a geothermal probe heat pump. Photovoltaic panels on the roof provide hot water. Open construction
CHF3'950'000.–
6.5 localiCHF3'950'000.–250 m²
"Spacieux appartement de 6.5 pièces rénové aux Eaux-Vives"
Situé dans le quartier recherché des Eaux-Vives, ce superbe appartement de prestige offre des volumes généreux et des prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 250 m², cet appartement de 6.5 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2010, il allie élégance, confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle de bain en suite, garantissant intimité et confort. Un WC visiteurs complète agréablement ce bien. L'appartement est notamment équipé d'une cuisine entièrement équipée, de la fibre optique, ainsi que d'un système interphone/vidéophone, répondant aux exigences d'un cadre de vie moderne et sécurisé. Un bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève. Located in the sought-after Eaux-Vives district, this superb prestige apartment offers generous volumes and quality amenities. With a living area of around 250 m², this 6.5-room apartment is located on the 1st floor of a luxury building. Completely renovated in 2010, it combines elegance, comfort and functionality. The sleeping area comprises three spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom, guaranteeing privacy and comfort. A guest WC completes this property. The apartment is notably equipped with a fully-equipped kitchen, fiber optics, as well as an intercom/videophone system, meeting the requirements of a modern and secure living environment. A rare property, ideal for a clientele looking for an apartment with character in one of Geneva's most sought-after districts.
CHF1'990'000.–
6 localiCHF1'990'000.–191 m²
"Magnifique appartement de 191m² avec terrasse et mezzanine"
À vendre à Troinex, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, superbe appartement traversant en PPE de 191 m² avec une terrasse de 35 m², idéalement exposé sud-ouest. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains et de toilettes séparés. Une agréable mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité absolue. Cet appartement rare par sa surface, sa disposition et son cadre est une opportunité à saisir. Solde du fonds de rénovation au 31.12.2024 : 562'014.32.- For sale in Troinex, in a quiet and green residential environment, superb south-west facing EPC apartment of 191 m² with a 35 m² terrace. It consists of a large bright living room with fireplace and direct access to the terrace, a fully equipped separate kitchen, four comfortable bedrooms, two bathrooms and separate toilets. A pleasant mezzanine overlooks the living room and offers additional versatile space (office, reading area, playroom). The building has a lift and is located in the immediate vicinity of all amenities while offering absolute tranquility. This apartment is rare in terms of its surface area, layout and setting and is an opportunity not to be missed. Balance of the renovation fund as at 31.12.2024: 562,014.32.-
CHF1'990'000.–
6 localiCHF1'990'000.–180 m²
"Belle Maison Villageoise + App. de 3 pièces"
Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable brut d'environ 150 m², comprenant trois chambres et un vaste jardin, située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 64 m², situé au sous-sol avec entrée séparée, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités (bureau, logement indépendant). Distribution : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC visiteurs, spacieux séjour avec véranda, cuisine entièrement équipée, accès direct à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée supérieur : Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Attique : Chambre à coucher avec dressing ou espace salon, selon les besoins. Sous-sol : Entrée indépendante menant à un appartement de 3 pièces de 64 m² composé d'un séjour, de une chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Trois places de parking extérieures complètent cette propriété. Charming fully renovated village house, offering approx. 150 m² gross living area, including three bedrooms and a large garden, located in a quiet and pleasant residential environment. An independent 3-room apartment of approx. 64 m², located in the basement with separate entrance, completes this property and offers multiple possibilities (office, independent accommodation). Distribution: Ground floor: Entrance with guest WC, spacious living room with veranda, fully equipped kitchen, direct access to terrace and garden. Upper first floor: Three bedrooms plus bathroom with WC. Attic: Bedroom with dressing room or sitting area, as required. Basement: Separate entrance leading to a 3-room 64 m² apartment comprising a living room, bedrooms, kitchen and bathroom with WC. The property benefits from air/water heat pump heating with underfloor heating, guaranteeing optimum comfort and excellent energy performance. Three outdoor parking spaces complete this property.
CHF1'950'000.–
4 localiCHF1'950'000.–120 m²
"MALAGNOU - APPARTEMENT A RENOVER AVEC BALCON"
Situé dans le très recherché quartier du Muséum, cet élégant appartement se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un service de conciergerie à plein temps et de vidéosurveillance. Les résidents profitent d'un atout rare : trois superbes piscines en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, la Vieille-Ville, le Lac Léman, le Salève et le Jura. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes (120m2 PPE), dès l'entrée un hall spacieux donne sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet ancien rénové, apportant charme et élégance. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec store, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement agencée et équipée, offre de beaux volumes. Son mur non porteur permet aisément d'envisager une ouverture sur le séjour pour un espace de vie contemporain. L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir avec armoires toute hauteur offrant de nombreux rangements ainsi qu'un coffre-fort encastré. Il comprend : Une salle de douche avec WCDeux grandes chambres, chacune avec son balcon privatif, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de la résidenceUne spacieuse salle de bains avec baignoire et WC Annexes & prestations : Peintures entièrement refaitesParquet ancien poncé et vitrifiéCave en sous-solPlace de parc extérieurePlace de parc intérieure disponible en sus (bail : CHF 250.-/mois) Un cadre de vie privilégié Cet appartement offre un équilibre parfait entre calme, confort et proximité immédiate du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève. Located in the highly sought-after Muséum district, this elegant apartment is set in a luxury, secure residence, benefiting from full-time concierge service and video surveillance. Residents enjoy a rare asset: three superb rooftop pools offering exceptional panoramic views of Geneva, the Old Town, Lake Geneva, the Salève and the Jura mountains. Located on the 1st floor with elevator, this property seduces with its volumes (120m2 PPE), right from the entrance a spacious hall opens onto a vast, luminous living room embellished with a decorative fireplace and magnificent renovated antique parquet flooring, bringing charm and elegance. The living room opens onto a large balcony with awning, ideal for taking full advantage of fine weather. The independent kitchen, fully fitted and equipped, offers beautiful volumes. Its non-load-bearing wall makes it easy to envisage an opening onto the living room for a contemporary living space. The distinct night space is served by a corridor with full-height cupboards offering plenty of storage and a built-in safe. It comprises: A shower room with WCTwo large bedrooms, each with its own private, unoverlooked balcony, enjoying a pleasant view of the residence's wooded groundsA spacious bathroom with bathtub and WC Annexes & services : Painting completely redoneAntique sanded and varnished parquetBasement cellarOutside parking spaceInside parking space available in addition (lease: CHF 250.-/month) A privileged living environment This apartment offers a perfect balance of calm, comfort and immediate proximity to downtown, in one of Geneva's most sought-after neighborhoods.