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ServiziVendita · Commercializzazione
CHF2'080'000.–
2.5 localiCHF2'080'000.–100 m²
"2.5-Zi.-Attikawohnung mit Dachterrasse - Kreis 4"
2.5-Zi.-Attikawohnung mit Dachterrasse - Kreis 4 Über den Dächern von Zürich: 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse, offenem Wohnbereich und Blick über die Stadt - mitten im pulsierenden Kreis 4. Ihre Highlights Private Dachterrasse (10 m²) mit Blick über Zürich Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und Bar Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Master-Suite-Gefühl) Bodenheizung, Wärmepumpe, dunkler Parkettboden Tiefgaragenplatz inklusive Top-Lage zwischen Helvetiaplatz und Langstrasse Objektdaten Wohnfläche: ca. 100 m² + 10 m² Terrasse Zimmer: 2.5 (1 Bad, 1 sep. WC) Etage: Dachgeschoss (kein Lift) Baujahr / Sanierung: 1930 / 2012 Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz inkl. Verfügbar: auf Anfrage Verkaufspreis: CHF 2'080'000.-
CHF940'000.–
3.5 localiCHF940'000.–93 m²
"3.5 Zimmer Gartenwohnung in Samstagern"
Gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 93 m² & privatem Sitzplatz Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien und bietet rund 93 m² sinnvoll strukturierte Nettowohnfläche. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen im späteren Lebensabschnitt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum privaten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche. Dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum ideal und eignet sich gleichermassen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als geschützter Spielbereich. Zur Wohnung gehören zudem eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung in Kombination mit Fussbodenheizung, was für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt. Dank des stufenlosen Zugangs ist die Wohnung barrierearm erreichbar. Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen Wohnzone ohne nennenswerte Lärmbelastung. Diese Gartenwohnung vereint eine angenehme Wohnlage, durchdachte Raumgestaltung und einen privaten Aussenbereich - ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
CHF1'950'000.–
6 localiCHF1'950'000.–196 m²
"Modernes 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Hausen am Albis"
Grosszügiges 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit sonnigem Garten und Photovoltaikanlage Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus an der Oberheischerstrasse 1d in Hausen am Albis überzeugt mit seiner durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und überdurchschnittlich grossen Zimmern, die ein einmaliges Wohngefühl schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von 196 m² und einem Grundstück von 380 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Homeoffice-Lösungen. Das im Jahr 2016 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (21.8 kWp) sorgen für Komfort, Nachhaltigkeit und tiefe Betriebskosten. Die familienfreundliche Lage in Hausen am Albis vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Standortvorteile: Die Gemeinde 8915 Hausen am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4 % pro Jahr auf 3'974 Einwohner entwickelt (Stand 31.12.2023). Die Steuerbelastung beträgt 10.3 % (Kanton: 10.0 %). Die Wohnbautätigkeit lag in den letzten fünf Jahren bei 1.1 %, während die Leerwohnungsziffer aktuell nur 0.6 % beträgt (Stand 1.6.2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.2 % entwickelt (Kanton: +29.6 %) - ein klarer Hinweis auf die Attraktivität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes. Highlights: Überdurchschnittlich grosse, helle Zimmer 196 m² Nettowohnfläche, ideal für Familien Baujahr 2016, kein Sanierungsbedarf Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe & Photovoltaik Drei Tiefgaragenplätze Familienfreundliche Lage nahe Schulen, Einkauf & ÖV weitere Parkplätze können erworben werden zu einem preis von je 35'000.-
CHF1'400'000.–
5.5 localiCHF1'400'000.–150 m²
"Appartamento maisonnette 5.5 locali"
Maisonetta 5.5 locali con terrazza panoramica & molta privacy a Hedingen Questo appartamento maisonetta 5.5 locali al 36 Affolternstrasse convince con un piano ben pensato, molta luce e una terrazza soleggiata con vista lontana.L'area di vita e di pranzo aperta forma il cuore dell'appartamento e crea un senso di vita piacevole grazie alle grandi finestre e all'accesso diretto alla terrazza. La cucina moderna, il bagno degli ospiti e i materiali di alta qualità sottolineano il carattere curato e intemporel di questa proprietà. Al piano superiore, tre camere accoglienti con un'atmosfera di soffitta calda vi aspettano, così come un bagno e una doccia separata - ideale per le famiglie, gli ospiti o il lavoro da casa. La soffitta ampliata offre flessibilità aggiuntiva come altra camera da letto, sala fitness o cabina armadio e completa perfettamente l'offerta di locali. La terrazza spaziosa invita a rilassarsi, godere e soggiornare - che sia per la colazione al sole del mattino o per un bicchiere di vino la sera.La proprietà si trova in una posizione centrale a Hedingen con distanze brevi per gli acquisti, i trasporti pubblici, le scuole e le aree di svago.Punti salienti in un colpo d'occhio: Maisonetta 5.5 locali di circa 150 m² di spazio abitativo Terrazza soleggiata con bella vista Area di vita aperta con molta luce 2 bagni + bagno degli ospiti Soffitta ampliata (locale aggiuntivo) Riscaldamento a sonda di fondazione Un'abitazione ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita moderna con molto spazio, luce e qualità della vita.
CHF1'950'000.–
6 localiCHF1'950'000.–196 m²
"Ampia casa a due famiglie in una posizione centrale a Hausen am Albis"
Ampia, moderna casa a schiera con 196 m² di spazio abitativo a Hausen am Albis Questa moderna casa a schiera all'Oberheischerstrasse 1e a Hausen am Albis impressiona per la sua architettura pensata, le stanze luminose e spaziose, nonché il suo equipaggiamento di alta qualità. Le stanze più grandi della media creano un senso di vita piacevole e aperto.Con una superficie abitativa netta di circa 196 m² e un terreno di circa 380 m², questa casa a schiera offre molto spazio - ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o soluzioni di ufficio a casa.La casa è stata costruita nel 2016 e si trova in ottimo stato, senza bisogno di ristrutturazione. Risponde agli standard di vita e sostenibilità moderni: due bagni, un bagno degli ospiti separato, tre posti auto sotterranei, nonché una pompa di calore in combinazione con un sistema fotovoltaico (21,8 kWp) assicurano un comfort elevato, bassi costi di gestione e efficienza energetica.La posizione familiare combina tranquillità, natura e ottime connessioni: le scuole, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a pochi minuti.Vantaggi della posizione di Hausen am AlbisIl comune di 8915 Hausen am Albis si trova nel distretto di Affoltern, cantone di Zurigo. La popolazione è cresciuta in media del +1,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 974 abitanti (al 31.12.2023). L'onere fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). L'attività di costruzione residenziale è stata dell'1,1% negli ultimi cinque anni, mentre il tasso di vacanza è attualmente solo dello 0,6% (al 1.6.2024). I prezzi delle proprietà sono aumentati del +23,2% nello stesso periodo (cantone: +29,6%) - un segno di un mercato immobiliare stabile e attraente.Punti di forza Stanze più grandi della media, luminose 196 m² di superficie abitativa netta, ideale per le famiglie Anno di costruzione 2016 - nessuna ristrutturazione richiesta Alimentazione energetica sostenibile: pompa di calore e fotovoltaico Due grandi posti auto sotterranei Posizione familiare vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici