Futurehomes GmbH

CHF385'000.–

4.5 locali84 m²

4.5 locali CHF385'000.– 84 m²

"Appartamento di 4,5 locali con balcone, garage e grande potenziale di progettazione"

Questo appartamento di 4,5 locali al 3° piano di una casa multifamiliare con sei parti è situato in una zona residenziale tranquilla a Recherswil. L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 84 m² e di un balcone con circa 5 m² e di una bella vista sul verde. L'appartamento necessita di una ristrutturazione e offre un potenziale attraente per una modernizzazione individuale.Il piano dell'appartamento offre uno spazio di vita luminoso con accesso al balcone, una cucina separata con finestra, tre camere, un bagno con vasca da bagno e un toilette separato. L'appartamento comprende un compartimento di cantina, un garage con porta elettrica e un posto auto esterno. È anche disponibile una lavanderia comune.Punti di forza Balcone con circa 5 m² e vista sul verde Garage con porta elettrica incluso 1 posto auto esterno incluso Bagno con vasca da bagno + toilette separato Compartimento di cantina spazioso Riscaldamento a gas rinnovato nel 2025 Finestre e facciata rinnovate Zona residenziale tranquilla Appartamento con grande potenziale per una progettazione individuale L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. La città vicina di Solothurn offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività di svago e può essere raggiunta in circa 10 minuti in auto.Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento interessante durante una visita personale e ci attendiamo con piacere il vostro contatto.

CHF310'000.–

3.5 locali67 m²

3.5 locali CHF310'000.– 67 m²

"POSIZIONE UNICA CON PISCINA & ACCESSO ALL'AARE"

Questo appartamento affascinante di 3,5 locali offre un ambiente di vita unico in un ambiente naturale e tranquillo – direttamente sul Aare. Qui potete godere della combinazione perfetta di relax e comfort.La residenza tranquilla è ideale per le famiglie, le coppie o le persone sole che cercano una casa armoniosa con accesso diretto alla natura. Passeggiate lungo l'Aare, ore rilassanti vicino alla piscina o serate cozy sul vostro balcone – è meraviglioso vivere qui ! Punti di forza dell'appartamento : Posizione naturale - direttamente sul Aare Piscina ad uso condiviso Ambiente di vita familiare – tranquillo e sicuro Opzioni di parcheggio pratiche – un posto auto all'aperto può essere affittato locali luminosi e ben tagliati di 3,5 locali per un comfort di vita piacevole Convincetevi voi stessi con una visita sul posto !Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

CHF3'010'000.–

585 m²

CHF3'010'000.– 585 m²

"Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach"

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave Anno di costruzione: 1960 Ristrutturazione completa: 2025 Superficie abitabile totale: circa 585 m² Terreno: 846 m² 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) 6 posti auto esterni 2 box auto Area di giardino Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale Rendita lorda annua: CHF 152 400.– Rendita netta annua: CHF 135 600.– Rendita netta: 4,50% Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa Supermercato MIGROS a distanza di cammino Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!