Beyeler Immo

CHF680'000.–

3.5 locali80 m²

3.5 locali CHF680'000.– 80 m²

"3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergpanorama"

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz. Die Wohnung ist sofort verfügbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, beeindruckende Raumhöhe von 4.6 Metern sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das moderne Gebäude mit gepflegtem Garten, Steinwegen und Sitzplätzen im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus geniesst man einen malerischen Blick auf das Dorf, saftige Wiesen und schneebedeckte Berggipfel. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Erstwohnung (Selbstnutzung oder Dauermiete) Moderner Eingangsbereich: Heller Flur mit hellem Holzboden, weissen Wänden und eingebauter Garderobe. Helles Wohnzimmer: Modern und einladend, mit Holzdecke, grossen Fenstern und herrlichem Bergpanorama. Stilvolle Küche: Offen gestaltet mit dunklen Einbauschränken, zentraler Kücheninsel, Edelstahl-Arbeitsplatte, Geschirrspüler und grosszügigen Fenstern mit Bergblick. Gemütliche Schlafzimmer: Mit Holzboden, hellen Wänden und grossen Fenstern, die eine malerische Aussicht bieten. Zwei moderne Badezimmer: Eines mit verglaster Dusche, Wäscheturm und Handtuchradiator; das zweite mit Badewanne und grossen Fenstern. Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parket Eiche, Minergie-Bauweise und rollstuhlgängiger Zugang mit Lift Exklusives Beleuchtungskonzept in der Dachwohnung Grosszügiger Balkon: ideal zum Entspannen mit Blick auf Bergdorf und Natur. Estrich: Estrich mittels Zugtreppe oberhalb der Garderobe Keller/Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig) Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif) Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000: Eigener Parkplatz in der Tiefgarage Standortvorteile Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnet Bäckerei und Post im Trauffer Hotel Direkt am Wander- und Skigebiet Sehr ruhige Lage Unverbaubare Fernsicht in die Berge Ganztags besonnt Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz" Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Hofstetten bei Brienz. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltest

CHF750'000.–

3.5 locali111 m²

3.5 locali CHF750'000.– 111 m²

"Appartamento di 3,5 locali con vista sull'Augstmatthorn"

Scopri questo gioiello residenziale unico nel villaggio di montagna di Habkern. Questo appartamento chalet nuovo costruito nel 2023 offre comfort in architettura alpina tradizionale e costruzione di alta qualità su 111 m² di spazio abitativo.L'appartamento convince con: Ambiente di vita spazioso: Stanze rustiche con rivestimento del pavimento in vinile e piastrelle ceramiche, soffitti in legno e stufa in maiolica Cucina rustica: Cucina di alta qualità con mobili bianchi, piani di lavoro neri, frigorifero, congelatore e forno doppio. Un lavastoviglie può essere installato su richiesta. Bagno confortevole: Bagno moderno con doccia in vetro, lavandino bianco, radiatore di asciugamani e lavatrice. Un'asciugatrice può essere installata su richiesta. Impianti elettrici di alta qualità con connessione a fibra ottica, spot del soffitto in tutte le stanze, illuminazione esterna con rilevatori di movimento. Le pre-installazioni per l'installazione successiva di un sistema fotovoltaico sono disponibili. Ingresso spazioso con armadi a muro / guardaroba Aree esterne lussuose: Balcone coperto con ringhiera in legno, terrazze coperte e area verde privata con vista magnifica sulle montagne circostanti. Balcone e area di soggiorno con piastrelle ceramiche, illuminazione esterna. Garage e parcheggio: Garage privato con interno in legno, illuminazione, prese e possibilità di parcheggio per uso condiviso all'esterno Serbattoi di pioggia: I due rubinetti d'acqua esterni sono collegati ai due serbattoi di pioggia e riducono i costi di acqua potabile Pompa di calore: Riscaldamento di ambiente e preparazione di acqua calda Contabilizzazione dei costi accessori basata sul consumo mediante contatori d'acqua e di calore Finestre in legno-metallo vetrate 3 volte, con zanzariere in ogni stanza Aste per tende con 1 asta per tende ciascuna a tutte le finestre e porte del balcone Porte interne in quercia rustica con ferramenta rustica Seminterrato/stanza di deposito privata allo stesso piano con lavandino e prese Posizione centrale: Negozio del villaggio, comune, scuola e ristorante Bären a distanza di cammino Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo con un magnifico panorama montano. In estate, potrete godere di molto sole, mentre la posizione è molto tranquilla. La fermata dell'autobus "Gruebi" è a soli 1 minuto a piedi. L'appartamento offre un mix perfetto di tranquillità e buona connessione o posizione centrale.Questo appartamento in stile alpino con i suoi elementi in legno tradizionali e l'attrezzatura moderna è ideale per tutti coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi - la pace delle montagne e il comfort di vita moderno.Tema di prima casa, opzioni di finanziamento e gestioneL'appartamento è venduto come prima casa, ovvero per uso personale o locazione permanente. L'uso come appartamento di vacanza è possibile in determinate circostanze, che possono essere discusse nel contesto di una conversazione personale. Il finanziamento è stato verificato da una banca locale. L'associazione di condominio è assicurata da una gestione professionale o dalla società Beyeler Immo.