Swissroc Properties SA

CHF3'690'000.–

8 locali272 m²

8 locali CHF3'690'000.– 272 m²

"Casa indipendente incantevole in un contesto naturale"

Situata in una zona residenziale calma e verde a Veyrier, questa incantevole villa individuale gode di un ambiente di vita privilegiato e di una vista impareggiabile sui campi, la natura circostante e il Salève.Costruita su un terreno di 929 m², dispone di un giardino piacevole, più terrazze e una veranda che permettono di godere appieno del suo ambiente eccezionale.Costruita nel 1993 e regolarmente mantenuta, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 272 m², una superficie utile di circa 340 m² e un volume costruito di 1'095 m. Sensibile alla sua efficienza energetica, è stata recentemente dotata di una pompa di calore installata nel 2024.Il piano terra si compone di un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale, una cucina completamente attrezzata, nonché di un accesso diretto agli spazi esterni. Il primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni completi, mentre i combles sono interamente dedicati a una spaziosa suite padronale con bagno privato.Il seminterrato comprende una cantina, una lavanderia, locali tecnici e più spazi di stoccaggio.Offrendo bei volumi e una distribuzione funzionale, questa proprietà familiare sedurrà coloro che cercano tranquillità e un ambiente privilegiato.Per organizzare una visita: talyssa.julliard@swissroc.com / +41 76 630 36 62

CHF9'500'000.–

6 locali273 m²

6 locali CHF9'500'000.– 273 m²

"En exclusivité - Élégant Hôtel Particulier dans un écrin de verdure"

Auf einer großen Parzelle im sehr begehrten Gemeindegebiet von Cologny gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Stadtpalais einen privilegierten Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Serenität miteinander verbindet. Das im Jahr 2014 vollständig renovierte Anwesen besticht durch seine raffinierten Ausführungen sowie den Blick auf den See und die Berge. Im Außenbereich bildet ein wunderschöner Landschaftsgarten eine wahre Oase der Ruhe, die durch Palmen, hunderte von Tulpen sowie eine reiche Vielfalt an farbenfrohen Blumen noch unterstrichen wird. Ein Teich und ein Gemüsegarten vervollständigen diese einzigartige Umgebung und bieten einen seltenen Lebensstil, in dem Luxus, Natur und Intimität in perfekter Harmonie zusammenleben. Für die Organisation eines Besuchs: Talyssa Julliard / +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

CHF2'490'000.–

6 locali168 m²

6 locali CHF2'490'000.– 168 m²

"Appartement de 6 pièces - Lot 3.02 ? Foretaille 15, Pregny-Chambésy"

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Pregny-Chambésy und bietet ein friedliches Wohnambiente, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln, dem Flughafen und dem Viertel der Nationen liegt. Auf der rechten Seite von Genf, im Herzen einer beliebten Gemeinde mit Wohncharakter, profitiert sie von einer ruhigen Umgebung und einer strategischen Lage. Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages. Mit einer Wohnfläche von etwa 131 m², ergänzt durch eine Terrasse von etwa 14 m² und einem Garten von etwa 65 m², verteilt sich das Haus wie folgt: Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Einbauschränken \- Gästetoilette \- Wohnzimmer mit Terrassenzugang \- Esszimmer \- Teilweise offene Küche mit Insel, voll ausgestattet 1\. Obergeschoss \- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Dusche und Doppelwaschbecken \- Großes Schlafzimmer 2 (möglich, ein 3. Schlafzimmer zu haben) \- Badezimmer Keller \- Spielzimmer / Büro / Gästezimmer \- Dusche / Waschküche \- Doppelgarage Die neu gebaute Immobilie verfügt über sorgfältige Fertigstellungen und moderne Ausstattungen, wie ein Wärmepumpen-Heizsystem und dreifache Verglasung, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort bieten. Sie wird durch ihre funktionale Aufteilung, ihre Wohnlage und ihre bevorzugte Lage in Pregny-Chambésy überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

CHF2'650'000.–

5 locali193 m²

5 locali CHF2'650'000.– 193 m²

"Matutina Parc - Appartement de 5 pièces traversant au Petit-Saconnex"

Diese Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Residenzen der rechten Seite von Genf, bekannt für die Qualität ihrer Pflege, ihre Grünflächen und ihre privilegierte Wohnlage. Im 9. Stock gelegen, bietet diese durchgehende Wohnung von etwa 193 m² PPE und 21 m² Terrasse schöne Räumlichkeiten und eine bemerkenswerte Helligkeit. Der Wohnbereich besteht aus einem Garderobenraum für Gäste und einem Besuchertoilette, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche. Ein breiter Balkon von etwa 21 m² verlängert die Wohnräume und ermöglicht den Genuss einer unverbauten Aussicht sowie einer besonders friedlichen Umgebung. Der Schlafbereich, der gut abgetrennt ist, bietet drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung ohne direkte Sichtbeziehung, ideal für ein Familienleben. Ein Keller sowie ein geschlossener Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen die Immobilie. Der Preis inklusive Parkplatz. Renovierungsarbeiten sind geplant, um die Wohnung voll zu valorisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: 079 958 00 00 oder per E-Mail: maxence.dautheville@mcpo.ch

CHF1'580'000.–

4 locali100 m²

4 locali CHF1'580'000.– 100 m²

"Arare - Vollständig renoviertes Dorfhaus"

Réf. 335LM: Plan-les-Ouates - 4-Zimmer-Neubauwohnung sowie ein zusätzliches, beheiztes und helles Zimmer im Untergeschoss mit englischem Hof. Eingangshalle, offene Küche, schöner Wohn-Essbereich mit Blick auf die Terrasse und einen sehr großen Garten. Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und einer zweiten Dusche. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches, beheiztes und helles Zimmer von 34 m2 im Untergeschoss mit Blick auf einen englischen Hof, das als Büro, Spielzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann und von außen zugänglich ist. Ein zusätzlicher Parkplatz THPE - Geräumiger Garten - Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln Verkauf auf Basis von Plänen - Ausführung nach Wunsch der Käufer - Fertigstellung Ende 2027