Michel Fontana Immobilier

CHF550'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF550'000.– 100 m²

"Chalet Le Grillon"

Authentique chalet au coeur des Alpes vaudoises Le Chalet Le Grillon, situé dans le village du Sépey, est un chalet individuel en madriers construit en 1947 et rénové en 2012. Érigé sur deux parcelles totalisant une surface de 544 m², il bénéficie d'une orientation plein sud offrant un excellent ensoleillement ainsi qu'un cadre de vie paisible au coeur des Alpes vaudoises. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol aménagé et un garage.Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de deux étages habitables et d'un sous-sol aux multiples usages. Ce dernier comprend une chambre froide, un local de boucherie, un carnotzet convivial, les installations techniques ainsi qu'un poêle en pierre ollaire, apportant charme et authenticité à l'ensemble.La partie habitable principale offre une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC et vasque, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon lumineux agrémenté d'un insert de cheminée avec récupérateur de chaleur. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à un grand balcon de plus de 20 m² orienté au sud et à l'est, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'environnement naturel.L'étage supérieur comprend deux chambres confortables ainsi que deux réduits offrant d'importantes possibilités de rangement ou d'aménagement, notamment pour la création d'un dressing. Les améliorations apportées au fil des années comprennent notamment la rénovation de la toiture en 2012 ainsi que l'installation d'un fourneau à pellets en 2026, renforçant le confort thermique et l'efficacité énergétique du bien.Situé dans la commune d'Ormont-Dessous , le chalet bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des transports publics et des principaux domaines skiables de la région. Les stations de Leysin, Les Mosses et Les Diablerets sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A9 à Aigle se situe à environ 15 minutes, offrant une excellente connexion vers Lausanne, le Valais et le reste de la Suisse romande.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de montagne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant authenticité, confort et qualité de vie.La propriété d'une superficie de 100 m2 habitable est réparti sur trois niveaux de la manière suivante : Rez : Un hall d'entrée Un accès aux différents niveaux par un escalier Une salle à manger Un salon avec cheminée avec accès au balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC et vasque Étage : Un hall de distribution Une chambre avec réduit Une chambre avec accès au balcon sud Un réduit Rez inférieur : Une entrée indépendante Un local technique Un carnotzet avec un fourneau pierre-ollaire Un grand local de boucherie avec une chambre froide Deux locaux de stockage extérieurs Commodités : Accès en voiture toute l'année A 800 du village et des commodités A 10 min de Leysin A 10 min du Meilleret A 10 min des Mosses A 20 min de l'autorouteA9 Extérieurs : Un garage pour un véhicule Travaux : Toiture Cuisine Salle de douche Poelle à pelets Changement de boiler Remarques : Eau de source Disponibilité de suite Raccordé aux eaux usées de la commune Panneaux solaires thermiques Reprise d'hypothèque : 1) 100'758,20 CHFtaux 1.2 % échéance 30 juin 2030 2) 318'241,20 CHFtaux 1% échéance 30 juin 2028

CHF290'000.–

1 Zimmer30 m²

1 Zimmer CHF290'000.– 30 m²

"PPE Diablerets Parc C Lot C5"

Studio mit Panoramaterrasse mit Blick auf das Diablerets-Massiv Gelegen in einer PPE mit 15 Wohnungen, die 2004 gebaut wurde, profitiert dieses angenehme Studio von einer gepflegten und perfekt instand gehaltenen Umgebung. Hell und funktional, bietet es eine außergewöhnliche Aussicht auf das Diablerets-Massiv und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Dorfkomforts.Dieses charmante Studio mit etwa 30 m² bezaubert durch seine optimale Raumaufteilung, seine schöne Helligkeit und seine private Terrasse mit Ostausrichtung von etwa 5,5 m². Ein wahres Verlängerung des Wohnraums, bietet diese eine freie Sicht auf die umliegenden Berge und ist ein idealer Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und offene, voll ausgestattete Küche umfasst. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt die Unterkunft. Die Einrichtung ermöglicht es, jeden Quadratmeter in einer warmen und modernen Atmosphäre zu genießen.Erreichbar mit dem Aufzug, eignet sich dieses Objekt perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die einen optimalen Komfort im täglichen Leben suchen.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für eine Zweitwohnung, eine Kapitalanlage oder ein Berg-Pied-à-terre in einer überschaubaren Wohnanlage, die 2004 gebaut und sorgfältig instand gehalten wurde und modernen Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität im Herzen der Waadtländer Alpen verbindet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken Eine ausgestattete Küche Ein Wohnbereich, der Wohnzimmer und Essbereich umfasst Ein direkter Zugang zur Terrasse Boden: Fliesen Fenster: Doppelverglasung PPE : Beitrag zum Renovierungsfonds: 51.-- / Monat Renovierungsfonds: 65'714,25 per 31.12.2025 Lage : Gstaad: etwa 25 Minuten mit dem Auto Leysin: etwa 20 Minuten Les Mosses: etwa 10 Minuten Aigle: etwa 20 Minuten Lausanne: etwa 1 Stunde Genf: etwa 1 Stunde und 45 Minuten Ausstattung : Coop Les Diablerets: etwa 150 m (2 Minuten zu Fuß) Bahnhof Les Diablerets: etwa 500 m (7 Minuten zu Fuß) Apotheke Les Diablerets: etwa 550 m (8 Minuten zu Fuß) Arztpraxis Les Diablerets: etwa 600 m (8 Minuten zu Fuß) Ortszentrum: etwa 500 m (7 Minuten zu Fuß) Abfahrt der Diablerets-Express-Seilbahn: etwa 900 m (12 Minuten zu Fuß) Zubehör : Eine Waschküche Ein Keller Ein Skiraum Voll möbliert Ein Aufzug Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Heizung : Ölheizung Wärmeverteilung durch den Boden Arbeiten : Keine geplant Bemerkungen :Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet allen Schweizer oder ausländischen Personen die Möglichkeit, Eigentümer einer Berg-Zweitwohnung zu werden.

CHF2'390'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF2'390'000.–

"Chalet d'exception et emplacement privilégié"

Chalet von Ausnahme und bevorzugter Lage Versteckt in einem friedlichen Viertel der Diablerets, genießt diese seltene Immobilie eine bevorzugte Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften des Meilleret und den Restaurants und Geschäften des Ortszentrums entfernt. Dieses Chalet mit drei Ebenen, das 2009 komplett renoviert wurde, kombiniert Harmonie und modernen Komfort. Die Arbeiten wurden sorgfältig durchgeführt: handgeschnitztes Holz für die Wände, Dach aus kanadischem Rotzedern, Fußbodenheizung, kompletter Austausch der Elektrik und Wasserinstallation sowie die Schaffung neuer Küchen und Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die Renovierung, die einem Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern anvertraut wurde, zeugt von einer sorgfältigen Beachtung der Details und der Ausführung. Schon beim Betreten wird die warme und raffinierte Atmosphäre deutlich: Ein geräumiger Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, das auf einen Südbalkon mit atemberaubender Aussicht auf die Diablerets-Berge öffnet. Die moderne Küche, ausgestattet mit schwarzen Granitarbeitsplatten und schönen Holzeinbauten, bietet Zugang zum Westbalkon und einer großen Terrasse, die zum Chalet hin orientiert ist. Ein elegantes Gästebad vervollständigt diese Ebene. In der ersten Etage befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer unter den offenen Dachbalken: Drei sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer schaffen einen einladenden und harmonischen Schlafbereich. Ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit einer Character-Badewanne, verleiht dem Ensemble eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Das Souterrain bietet einen zusätzlichen Gemeinschaftsbereich: Ein Schlafzimmer Ein Koch- und Barbereich mit schwarzen Granitarbeitsplatten und Spiegelschränken, der auf ein gemütliches Wohnzimmer öffnet Ein Esszimmer, das von einer seitlichen Terrasse verlängert wird Ein helles Arbeitszimmer mit einer Strukturverglasung Ein modernes Badezimmer mit Wasserfall und LED-Beleuchtung Ein Wasch- und Technikraum, der auch die Multimedia-Anlagen umfasst Die Außenbereiche, die sorgfältig gestaltet wurden, bestehen aus zwei schönen Terrassen, einer großen Doppelgarage und einer einzigartigen Fassade, die mit einer Skulptur verziert ist, die ein "Modzé" (junges Rind im lokalen Dialekt) darstellt, das dem Chalet seinen Namen gegeben hat. Das Chalet ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Berge. Es zeichnet sich durch seine einzigartige Atmosphäre und seine hochwertigen Ausstattungen aus. Das Chalet ist leicht zu erreichen und bietet eine Oase der Ruhe: nur wenige Schritte vom lebhaften Ortszentrum entfernt, aber vor jeder Störung geschützt. Das leise Singen eines nahegelegenen Baches begleitet die Stille des Ortes, von dem aus zahlreiche Wege zu Spaziergängen und Entdeckungen der Berge einladen. Eine gelungene Mischung aus Luxus, Komfort und Natur - eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Dach kanadisches Rotzedern Boden Fliesen und Massivholzparkett Heizung Zentralheizung mit Öl Kamin Wärmeverteilung Fußbodenheizung Außen Doppelgarage mit automatischen Toren Außenparkplatz: 4 Stellplätze