2 Zimmer Gewerbefläche in Haute-Nendaz

Surface commerciale attractive au coeur de Haute-Nendaz

Située en plein centre animé de Haute-Nendaz, cette surface commerciale représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur propre concept. Elle bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route principale, avec un passage régulier, garantissant une forte présence et un impact commercial optimal.

La surface de vente s'étend sur 85 m² et séduit par ses grandes vitrines laissant entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. L'agencement est fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une boutique, un concept store, un atelier ou une activité de services.

Le bien comprend :\

• une cabine d'essayage,
• un WC séparé,
• de généreux espaces d'exposition et d'aménagement.

\ Un atout supplémentaire : un local attenant de 30 m², disponible en option pour CHF 350.- par mois. Cet espace complémentaire est idéal comme réserve, bureau ou espace de stockage, offrant une réelle flexibilité pour les activités nécessitant davantage de place.\ Données financières :\

• Reprise d'inventaire : CHF 91'000.-
• Loyer mensuel (charges comprises) : CHF 1'900.-
• Surface supplémentaire optionnelle (30 m²) : CHF 350.- / mois

\ Grâce à son emplacement central dans une station touristique dynamique, ce local profite d'une fréquentation annuelle constante, composée de résidents, de visiteurs suisses et d'une clientèle internationale.\ \ Cette opportunité Off-Market s'adresse à des entrepreneurs ambitieux souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement stratégique à fort potentiel.\ \ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.