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CHF690'000
208 m²
Verkaufsfläche in Nyon
CHF690'000208m²
1260 Nyon
Auf einen Blick
Details
ObjekttypVerkaufsfläche
Wohnfläche208 m²
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1989
Zuletzt renoviert2008
ReferenznummerLC26300
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Inserats-IDH35QqN83
Kaufdetails
KaufpreisCHF 690'000
Preis pro m²CHF 3'317
Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton61%
Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt33.2 Rp/kWh
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Marktvergleich
CHF 3'317/m²
Preis / m²
Günstiger als 100% in Nyon
Günstiger als 97% im Kanton Vaud
CHF 690'000
Gesamtpreis
Günstiger als 96% in Nyon
Günstiger als 86% im Kanton Vaud
208 m²
Wohnfläche
Grösser als 56% in Nyon
Grösser als 75% im Kanton Vaud
1989
Baujahr
Älter als 65% in Nyon
Älter als 52% im Kanton Vaud
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
Beschreibung
Lokal für Gewerbezwecke
Atypisches Gewerbelokal. 78 m² Bürofläche im Erdgeschoss, 130 m² Lagerfläche im Untergeschoss mit privatem Aufzug und Ladeplatz. Vollständig renoviert, neue Klimaanlage (2022), keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ideal für Handwerker, E-Commerce, Verkaufsagenten oder kleine Unternehmen. Gelegen an der Waadtländer Küste, 5 Minuten von Nyon entfernt. Kontakt: Herr Thierry 079 41625 56.
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 131 Personen im Quartier.
Wichtige Destinationen
1260 Nyon
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
66dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Sorg Luxury Properties SA
Chemin Rieu 20
1208 Genève
FF
Frédéric Furrer
Directeur
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ID: H35QqN83Ref: LC26300