3-Zi. Gewerbe, Spyrweg 2, Ruswil - CHF 580'000 - 108 m²

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

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CHF580'000

3 Zimmer108 m²

3 Zimmer Gewerbefläche in Ruswil

CHF580'000108m²

Spyrweg 2, 6017 Ruswil

Auf einen Blick

Details

ObjekttypGewerbefläche

Wohnfläche108 m²

Zimmer3

Baujahr2008

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID37roWgAf

Kaufdetails

KaufpreisCHF 580'000

Preis pro m²CHF 5'370

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt200%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.4 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'370/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in Ruswil

Günstiger als 94% im Kanton Luzern

CHF 580'000

Gesamtpreis

Günstiger als 100% in Ruswil

Günstiger als 95% im Kanton Luzern

108 m²

Wohnfläche

Kleiner als 58% in Ruswil

Grösser als 50% im Kanton Luzern

2008

Baujahr

Älter als 51% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Gewerberäumlichkeiten für Gesundheitspraxis, Architekturbüro, Kanzlei etc.

Unser Angebot:

Helle, modern ausgestaltete Praxis- bzw. Büro- oder Gewerberäumlichkeiten auf rund 108 m2 im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Ruswil LU.

Das Raumangebot umfasst einen grosszügigem Empfangsbereich, 3 verschiedene Büro- oder Praxisräume eine Toilette sowie ein Office bzw. Pausenraum mit Ausguss, Waschmaschine sowie einem Tisch mit Stühlen.

Der Verkauf erfolgt inkl. dem aktuellen Mobiliar inkl. PCs und auf Wunsch inkl. bestehendem Kundenstamm. Dies unter Vorbehalt der Einhaltung der geltenden Bestimmungen über den Datenschutz.

Im Aussenbereich stehen 3 Parkplätze zur ausschliesslichen Nutzung und mehrere Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich bitte mit uns per Telefon oder per Kontaktformular der Webseite, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben, mit uns in Verbindung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 48 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Spyrweg 2, 6017 RuswilDieses Inserat

Lärm & Ruhe

52dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Swiss Quality Immo GmbH

Suldhaltenstrasse 31

3703 Aeschi b. Spiez

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen swiss-quality-immo.ch

Martin Bütikofer

Geschäftsleiter und Vermittler