Häuser kaufen in Chiasso

CHF180'000.–

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer CHF180'000.–

"SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA"

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

CHF1'700'000.–

1043 m²

CHF1'700'000.– 1043 m²

"Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt"

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großes Dachgeschoss, das neu interpretiert werden kann. Es gibt auch einen ehemaligen Bar, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Kontext, der sich vollständig entwickelt, ist es selten, zentrale und umwandelbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Co-Working, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumen, das aufgewertet werden kann Mehrere Szenarien für die Entwicklung Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Sanierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1700000 CHF

CHF4'900'000.–

19 Zimmer1877 m²

19 Zimmer CHF4'900'000.– 1877 m²

"Chiasso: Einkommenspalazzo mit 19 Lokalen"

Einkommensobjekt im Herzen von Chiasso, bestehend aus 19 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Station, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt bietet sofortige Einkommensstabilität und erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank unterausgelasteter Einheiten, unterdurchschnittlicher Mieten und Möglichkeiten zur internen Umnutzung.Allgemeine Daten.Art: Einkommensobjekt Wohnen + Gewerbe.Gesamtzahl der Einheiten: 19-14 Wohnungen-5 Gewerbeeinheiten/Lager-3 Außenparkplätze.Hauptrenovierung: 1992 (vollständige Renovierung).Weitere Maßnahmen: Sommer 2024 (Fassade, Balkone, Dach, 4 renovierte Wohnungen)Flächen.Grundstücksfläche: 781 m².Mietfläche: 1'877 m².Verteilung auf 4 EtagenRechtlicher und technischer ZustandZone: KernzoneBauvorschriften.NICHT historisch geschützt.Keine Eintragung in die Liste der verseuchten StandorteInstandhaltungszustand: guter Allgemeinzustand, keine dringenden Maßnahmen geplantKonstruktion: Mischmauerwerk (Beton und Stein)Heizung: Öl, Anlage in excellentem ZustandFenster: Holz-Doppelverglasung (teilweise PVC-Dreifachverglasung)RenditeAktuelle Situation (IST).Jährliche Einnahmen: CHF 211'440.-.Rendite IST: 4,32 %.3 Einheiten derzeit unvermietetVollvermietungssituation (SOLL aktuell).Jährliche Einnahmen: CHF 261'240.-.Erwartete Rendite: 5,33 %Wertsteigerungsszenario (mit Investition).Geschätzte Investition: CHF 460'000.-Hinweis: Umwandlung einer großen Einheit (ehemals 8-Lokal-Büro) in ca. 4 Wohnungen.Potenzielle Einnahmen: CHF 290'400.-/Jahr.Erwartete Rendite: 5,42 %Finanzprognose (Bankkredit).Geschätztes Eigenkapital: 30 %.Rendite auf das Eigenkapital: ? 8 %.Positiver Cashflow auch nach Tilgung und Zinsen

CHF530'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF530'000.– 90 m²

"CASA INDIPENDENTE DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CHIASSO"

Schönes Einfamilienhaus von ca. 100 m², mit eigenem, ebenerdigem Garten, erbaut 1960 auf einem Grundstück von ca. 500 m² und auf 2 Ebenen verteilt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Chiasso entfernt, nahe dem Bahnhof und der Autobahnauffahrt. Vom Eingang aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und Zugang zum Innenhof und zum Garten des Eigentümers. Auf dieser Ebene eine separate, gerade renovierte Küche mit Fenstertür zum Außenbereich. Über eine Holzspindeltreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird, und einem Doppelzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zum zweiten Balkon befindet. Beide Badezimmer sind fensterlos und wurden kürzlich erneuert: sie sind neuwertig. Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizanlage von einer Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird. Das Gebäude befindet sich derzeit in sehr gutem Zustand, neue Fenster, renovierte Badezimmer und Küche, erneuerte Außenfassaden und verfügt außerdem über einen großen Keller im Untergeschoss, sowie einen überdachten Parkplatz und einen offenen Parkplatz im Innenhof, die im Verkaufspreis enthalten sind. MG-DM/6245

CHF735'000.–

4.5 Zimmer148 m²

4.5 Zimmer CHF735'000.– 148 m²

"Chiasso: Casa unifamiliare 4.5 locali"

In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.La zona giorno si distingue per l'ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.

CHF965'000.–

4.5 Zimmer200 m²

4.5 Zimmer CHF965'000.– 200 m²

"BELLA CASA UNIFAMILIARE 4.5 CON AMPIO GIARDINO"

A Pedrinate, il comune più a sud della Svizzera italiana, in zona collinare con ottima esposizione solare e contornata dal verde, sul confine con l’Italia e dal facile accesso autostradale nella vicina Chiasso, vendiamo una casa unifamiliare edificata nel 1966 su un fondo di ben 734 mq, che ha ricevuto negli ultimi 10 anni una serie di importanti migliorie che la mantengono tutt’ora in ottimo stato: Nuova cucina e porte interne 2019Bagno 2018Impianto fotovoltaico 2016Termo pompa e serramenti 2012La parte abitativa dell’immobile si sviluppa su un solo piano, con accesso diretto al magnifico giardino in parte verde ed in parte pavimentato dove troviamo la zona grill, si compone di atrio d’ingresso con armadiatura a muro, luminosa cucina abitabile separata, comoda zona living con pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza (cosi come dalla cucina), un bagno finestrato con doccia, una camera singola e due camere doppie. (mq lordi 135) al piano interrato troviamo i locali accessori, un box doppio per il lungo, locale lavanderia/ripostiglio e locale tecnico. (mq lordi 65) Esternamente troviamo un piazzale dove poter posteggiare altre 2/3 macchine. Possibilità di subentrare in ipoteca esistente a tassi molto vantaggiosi. VUOI VIVERE NELL’INDIPENDENZA IN UN LUOGO TRANQUILLO E IMMERSO NEL VERDE? QUESTA E’ LA CASA GIUSTA PER TE!!

CHF990'000.–

7.5 Zimmer300 m²

7.5 Zimmer CHF990'000.– 300 m²

"Grande villa uni-bifamiliare su tre livelli con giardino"

Proponiamo a Pedrinate una spaziosa villa unifamiliare di 7.5 locali, situata in una zona verde, tranquilla e ben esposta al sole. La casa si sviluppa su tre livelli, dispone di un ampio giardino, autorimessa doppia e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.La proprietà è accessibile anche dal portico, è così composta su tre livelli:Piano inferiore (a livello della strada): portico esterno con atrio d’ingresso e una scala per i piani superiori, locale tecnico, rifugio, un locale studio, un’ampia cantina con deposito annesso, e lavanderia con zona stenditoio. Inoltre, vi è un’autorimessa (ca. 55 mq) con due posti auto, con accesso interno alla casa.Piano terra (a livello del giardino): composto da soggiorno e la sala pranzo con camino, corridoio con armadi a muro, grande cucina abitabile completamente arredata, una camera con uscita sul giardino, un bagno di servizio finestrato con doccia. Il giardino è accessibile dal corridoio e dal soggiorno ed è pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra. Inoltre, vi è un piccolo spazio per l’orto.Primo piano: corridoio con armadi a muro, quattro camere da letto, anch’esse con armadi a muro, di cui tre con uscita sul balcone, un servizio con doccia e uno con vasca da bagno, doccia, bidet e doppio lavabo.Riscaldamento a nafta con diffusione a serpentine.L’abitazione si presta anche a una suddivisione in due unità abitative autonome, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione. Una volta realizzata, la seconda unità potrebbe essere messa a reddito tramite locazione, generando un’entrata regolare che contribuisce a compensare l’investimento iniziale.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF570'000.–

5.5 Zimmer155 m²

5.5 Zimmer CHF570'000.– 155 m²

"RENT TO BUY - AMPIA CASA 5.5 LOCALI CON GIARDINO A SESEGLIO"

In ruhiger und sonniger Lage, in der angenehmen Gemeinde Seseglio, erstreckt sich dieses wunderschöne Reihenhaus über drei Etagen und ist von einem Garten mit doppelter Ausrichtung umgeben. Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und der Grenze entfernt, und bietet damit Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben. Es ist möglich, das Eigentum durch die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption) zu erwerben, für 1631 CHF monatlich! Weitere Informationen auf Anfrage oder bei Besichtigung. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten gelangt. Die separate, bewohnbare Küche hat einen weiteren Ausgang zu einem anderen Teil des Gartens, ideal für ein schönes Essen oder ein Barbecue. In den beiden oberen Etagen finden wir ein Schlafzimmer und drei Einzelzimmer, alle hell und einladend, und bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer, ausgestattet mit allen Sanitärgegenständen, ist darauf ausgelegt, Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten. Das Haus ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser für eine schnelle und stabile Internetverbindung, Kabelfernsehen für unbegrenztes Entertainment und Wi-Fi für eine Verbindung überall im Haus. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad- und einen Motorradabstellraum, ideal für Zweiradfans. Die Waschküche im Haus vervollständigt das Angebot an Annehmlichkeiten und macht dieses Reihenhaus zu einer vollständigen und funktionalen Wohnlösung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und angenehme Wärme in ganzem Haus bietet. Das Reihenhaus, obwohl nicht mit Klimaanlage ausgestattet, profitiert von einer Lage, die eine gute natürliche Belüftung gewährleistet. Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein geräumiges, komfortables und gut angebundenes Haus in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet suchen. Zum Eigentum gehören ein überdachter Parkplatz im Kaufpreis und die Möglichkeit, einen zweiten überdachten Parkplatz für 15'000 CHF zu erwerben. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF540'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 Zimmer CHF540'000.– 138 m²

"Geräumiges und einladendes Haus 4.5 mit Garten in Seseglio"

Gemütliches Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen, mit schönem Garten, erbaut 1991 und gut gepflegt, in einer grünen Zone in Seseglio (Ortsteil von Chiasso). Das Objekt kann auch als ZWEITWOHNUNG (Ferienhaus) erworben werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, ein Gästebad, Atrium, Garage, Keller und Waschküche. Ein Stockwerk höher finden wir einen großen Essbereich mit separater, ausgestatteter Küche mit Marmortischen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Herd, alles von Miele, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem praktischen, überdachten Bereich, der auf den Garten führt. Im ZWEITEN STOCK finden wir ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer und zwei weitere Einzelzimmer, die von zwei Bädern mit Duschkabinen bedient werden. Im DACHGESCHOSS befindet sich ein großes, beheiztes Zimmer mit TV-Bereich und Entspannungsecke. Das Haus ist in gutem Zustand, mit Feinsteinzeug-Böden, neuer Küche und -elektrogeräten, einem Kabel-TV-Anschluss für Unterhaltung und Außenjalousien, um den Garten an warmen Sommertagen zu genießen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird von einer Nafta-Heizung gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen in jedem Raum verteilt, für eine gleichmäßige und komfortable Wärme. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die eine gemütliche und funktionale Haupt- oder Zweitwohnung in der Ruhe von Seseglio suchen, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es 1 Garage-Parkplatz und 1 Außenparkplatz. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6519

CHF950'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF950'000.– 200 m²

"Tranquillità e natura: splendida villetta con grande giardino"

In einer ruhigen und grünen Gegend des Kantons Tessin, in der malerischen Region Seseglio, erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern. Das helle Wohnzimmer, das durch große Räume gekennzeichnet ist, verschmilzt harmonisch mit der offenen und voll ausgestatteten Küche, dem wahren Herzstück des Hauses. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine praktische Keller- und Waschküche, bietet somit alles Notwendige für ein modernes und komfortables Leben. Das 2000 erbaute und 2010 renovierte Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die gemütliche und raffinierte Atmosphäre ist in jedem Detail spürbar, dank hochwertiger Ausführung und sorgfältiger Pflege der Räume. Die umliegende Gegend, die in der Stille und im Grünen der Landschaft eingebettet ist, ist ideal für Familien und für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Parks, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Heizung gewährleistet Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit. Die Stärken dieser Immobilie: Geräumige Innen- und Außenräume Ruhige und grüne Lage Hochwertige Ausführung und sorgfältige Pflege der Details Familiäre und gemütliche Atmosphäre Nähe zu Restaurants, Parks, Schulen und Dienstleistungen In hervorragendem Zustand Faszinierende und entspannende Atmosphäre Exklusive und gesuchte Gegend Ein Carport und vier Außenparkplätze. Dieses Haus stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden des Tessins suchen. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!