2-Zimmer-Häuser kaufen in Fetigny Menieres

CHF940'000.–

4.5 Zimmer144 m²

4.5 Zimmer CHF940'000.– 144 m²

"Magnifique villa familiale neuve avec jardin – disponible de suite"

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Fétigny. Das 2026 erbaute Anwesen überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung. Mit etwa 144 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt, und einem privaten Garten von ca. 343 m², bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Modernität sucht. Raumverteilung:Erdgeschoss: ✔ Wäscheraum ✔ Abstellraum ✔ Technikraum Obergeschoss: ✔ Empfangshalle ✔ Einbauschränke und Garderobe ✔ Gästetoilette ✔ Prachtvolles Wohnzimmer von 53 m², hell mit direktem Zugang zum Garten, mit: WohnzimmerEsszimmerOffene, moderne Küche mit großem Mittelinsel, voll ausgestattetSchlafebenen: ✔ Elternschlafzimmer von 25 m² mit Ankleide und privater Dusche (italienische Dusche, Waschbecken, WC) ✔ Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² (Kinder, Büro oder Gäste) ✔ Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ausstattung & Einrichtung: ✔ Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum ✔ Wärmepumpe (optimale Energieeffizienz) ✔ Photovoltaikpanele (kontrollierter Verbrauch und nachhaltig) ✔ Neubau (2026) – moderne Standards Außenbereiche & Parkplätze: ✔ Privater Garten von ca. 343 m² ✔ 4 überdachte Parkplätze inklusive Lage: Die Gemeinde Fétigny bietet einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und Erreichbarkeit: Bahnhof in 5 MinutenBusstation in 4 Minuten zu FußEstavayer-le-Lac in 10 Minuten (Autobahnanschluss) Schneller Zugang zu den wichtigsten Städten: Yverdon-les-Bains: 15 MinutenLausanne: 30 MinutenBern: 40 MinutenFreiburg: 25 MinutenNeuenburg: 40 MinutenSteuerlicher Vorteil: 💡 Erster Kauf? Möglichkeit, von einer teilweisen Befreiung von Mutationsspesen zu profitieren, einem attraktiven finanziellen Vorteil. Zusätzliche Informationen:Typ: Reihenhaus 4,5 Zimmer (Villa A)Wohnfläche: ca. 144 m²Garten: ca. 343 m²Baujahr: 2026Verfügbarkeit: sofortWarum dieses Objekt? Eine seltene Gelegenheit, ein neues, energiesparendes und perfekt gelegenes Haus zu erwerben, ideal für eine Familie, die Lebensqualität, modernen Komfort und Erreichbarkeit verbinden möchte.

CHF875'000.–

5.5 Zimmer115 m²

5.5 Zimmer CHF875'000.– 115 m²

"VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN"

Fétigny - Einzelvilla renoviert mit großem Garten, überdachter Terrasse und Entwicklungspotenzial In einem ruhigen Wohnviertel von Fétigny, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet diese 5,5-Zimmer-Einzelfamilienvilla den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Komfort sucht. Auf einem schönen 779 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Umgebung mit einem großen Garten hinten und einer gemütlichen überdachten Terrasse, perfekt, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Funktional und hell Untergeschoss: Direkter Zugang innen und vom GarageGarage mit WerkstattbereichUnabhängige WaschkücheTechnikraum (Heizung Cipag, 2000 l Tank)Praktische Stauräume Obergeschoss: Eingang mit EinbauschränkenHelles Wohn- / Esszimmer (~29 m²) mit TerrassenzugangModerner Wohnküche (~11 m²)Schlafzimmer (~12,5 m²) mit BalkonIdeales Büro für Home-OfficeBadezimmer mit Badewanne Oberes Stockwerk: Großer, ausbaufähiger Flur (Spielbereich, Büro, Leseecke)2 komfortable Schlafzimmer2 Dachböden, die viel Stauraum bieten Ein gut gepflegtes Objekt mit Potenzial Wichtige Renovierungen zwischen 2011 und 2020Vollständig erneuerte Wasser- und ElektroinstallationenHaus sofort bewohnbar ohne RenovierungsbedarfMöglichkeit zur zukünftigen Optimierung (Erweiterung möglich nach Bedarf) Ein seltenes finanzielles Plus Attraktiver Hypothekenzinssatz von 0,75% bis 2046, potenziell übernehmbar - ein wichtiger Hebel für Ersparnisse im aktuellen Kontext Lebensumfeld Die Gemeinde Fétigny bezaubert mit ihrer Dorfatmosphäre und Lebensqualität: Schulen und BetreuungseinrichtungenLebendiges VereinslebenSchneller Zugang zu den Stadtzentren (Payerne, Lausanne, Fribourg) Interessiert? Kontaktieren Sie BUGNON Immobilien, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken.