2 4-Zimmer-Häuser kaufen in Leibstadt

Leibstadt ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach, liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland und ist bekannt als Standortgemeinde des Kernkraftwerks Leibstadt.

Kanton: Aargau
Fläche: 6.4 km²

Einwohner

1'605Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'852

Leerstand

0.76%

Internationale Bewohner

40.6%

Wohnungen

789

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'106

Steuerfuss

102%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Leibstadt, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'106 Vollzeitäquivalente in 97 Betrieben — Dienstleistungen machen 32% der Arbeitsplätze aus, Industrie 63% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'106VZÄ total

Primärsektor5.5%

Sekundärsektor62.6%

Tertiärsektor31.9%

Flächennutzung

18% bebaut, 44% landwirtschaftlich genutzt, 34% Wald. Erfasst auf 639 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung18.3%

Landwirtschaft46.0%

Wald35.7%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 63.4% an, vor Mitte mit 12.6%.

Quelle BFS

SVP

63.4%+4.1 pp

Mitte

12.6%

FDP

8.7%+0.2 pp

SP

5.6%−1.5 pp

Grüne

2.9%−2.2 pp

GLP

2.5%+0.2 pp

EVP

1.4%+0.6 pp

Übrige

0.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

88.2% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.8% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen88.2%

Zweitwohnungen11.8%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in Leibstadt

RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort

1 / 11

CHF1'150'000.–

6 Zimmer536 m²

6 ZimmerCHF1'150'000.–536 m²

Rheintalstrasse 342, 5325 Leibstadt

"RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort"

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 Zimmer95 m²

5.5 ZimmerCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Familienparadies mit grossem Potential!"

Ein Zuhause mit Herz und Potenzial für Familien und Naturliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein echtes Zuhause mit Charakter zu schaffen. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und persönliche Entfaltung im Mittelpunkt stehen.Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern echte Möglichkeiten: für Familien, die ankommen möchten, für Handwerker, die Freude am Gestalten haben, und für alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Viel Platz für Familie und Freizeit: Grosszügiger Garten zum Spielen, Entspannen und Geniessen.Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen: Ob Modernisierung, Anbau oder kreative Umgestaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.Solide Bausubstanz: Ein ehrliches Haus mit Charakter, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet.Ruhige Lage im Grünen: Ideal für Naturfreunde - Spazierwege, frische Luft und Vogelgezwitscher inklusive.Familienfreundliche Umgebung: Praktisch verkehrsfreie Lage, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind gut erreichbar.Es erwartet Sie das folgende Raumprogramm:ErdgeschossEntrée (3.5 m2)Küche (10 m2)Wohnzimmer (28 m2)Bad (5.5 m2)Reduit (2.5 m2)ObergeschossTreppenhaus/Gang (6 m2)Zimmer 1 ( 11 m2)Zimmer 2 (11 m2)Zimmer 3 (6.5 m2)Zimmer 4 ( 10.5 m2)DachgeschossDachraum, ausbaubar (45 m2)Garagengebäude (EG)Garage (27 m2)Schopf (12 Garagengebäude (UG, mit Tageslicht)Haustechnik (10.5 m2)Hobbyraum, beheizt (14.5 m2)Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Leben und Gestalten zu verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick und Herzblut entsteht hier ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Gestalt annehmen.Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in nature. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Leibstadt zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in Leibstadt auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Leibstadt?

Leibstadt liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Leibstadt?

Leibstadt hat rund 1'605 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leibstadt?

Der Gemeindesteuerfuss in Leibstadt beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Aktuell sind 2 Häuser in Leibstadt auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Leibstadt?

Leibstadt liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Leibstadt?

Leibstadt hat rund 1'605 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leibstadt?

Der Gemeindesteuerfuss in Leibstadt beträgt 102% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in Leibstadt

1 / 11

CHF1'150'000.–

6 Zimmer536 m²

6 ZimmerCHF1'150'000.–536 m²

Rheintalstrasse 342, 5325 Leibstadt

"RESERVIERT: AgentSelly - Leben & Arbeiten alles an einem Ort"

Dieses Haus kombiniert Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbständige, Kreative oder kleine Unternehmen. Sie betreten die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche von zwei weiteren Räumlichkeiten, einem separaten WC und einer kleinen Waschküche ergänzt wird. Im oberen Geschoss befindet sich die grosszügige 6-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss und den hellen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss bieten die grossen Lager- und Kellerräume eine optimale Fläche für sehr viel Stauplatz. Diverse Aussenparkplätze, eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen erweitern dieses Objekt mit viel Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/ug21ftybniy7zbjaSie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

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CHF595'000.–

5.5 Zimmer95 m²

5.5 ZimmerCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

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