Häuser kaufen in Lutry

CHF4'975'000.–

10.5 Zimmer360 m²

10.5 Zimmer CHF4'975'000.– 360 m²

"Demeure vigneronne d'exception de plus de 450 m2 avec vue imprenable"

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, cette demeure vigneronne bâtie en 1532 bénéficie d'un environnement des plus recherchés, au calme et sans vis-à-vis. À flanc de coteau, elle occupe une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Classée au recensement architectural du Canton de Vaud (note 4 objet bien intégré ), elle a été entièrement rénovée en 2008 puis soigneusement modernisée au fil des ans, conjuguant charme historique et confort contemporain. Sa proximité immédiate avec les axes autoroutiers et la gare de Bossière permet de rejoindre Lausanne en seulement 10 minutes.Édifiée sur plus de 8'200 m² de terrain répartis sur deux parcelles comprenant zones forestières, viticole protégée et zone d'habitation à faible densité, la propriété offre un cadre de vie rare. Les vignes sont actuellement exploitées par un vigneron (conditions de location disponibles sur demande).Avec près de 360 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité :Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste séjour prolongé par une véranda panoramique avec vue imprenable sur les vignes et le Léman.Étage : double salon avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau.Combles : salle de sport, chambre d'amis avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.À l'extérieur, trois grandes terrasses dont une avec cuisine d'été invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante. Un jardin paysager, des vignes privées et un garage double viennent compléter ce bien d'exception.Une adresse unique entre lac et vignobles, véritable coup de cur pour les amateurs de charme et d'authenticité.

CHF3'700'000.–

11 Zimmer325 m²

11 Zimmer CHF3'700'000.– 325 m²

"Villa individuelle de 325 m2 avec une belle vue sur le lac et les montagnes"

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry. Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Volumina und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024. Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm. Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro mit zahlreichen Fenstern besteht. Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgebaut, kann sie je nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal). Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

CHF4'400'000.–

8 Zimmer300 m²

8 Zimmer CHF4'400'000.– 300 m²

"Magnifique propriété avec situation privilégiée au coeur du vignoble du Lavaux."

Erstellt im Jahr 1996 und sorgfältig gepflegt, integriert sich diese moderne Architekten-Villa optimal in ihre Umgebung. Sie bietet etwa 300 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich über zwei Ebenen erstrecken und durch einen privaten Aufzug erschlossen werden. Ihre Außenbereiche, die großen Fensterfronten, verleihen ihr großzügige Räume und eine schöne Helligkeit, ideal für eine große Familie. In ruhiger Lage, ohne vis-à-vis und auf den Höhen von Lutry gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine atemberaubende Panoramablick auf den Genfer See in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Ein beheiztes Schwimmbad komplettiert die privaten Außenbereiche und bietet zahlreiche sichere Parkplätze.

CHF2'990'000.–

6.5 Zimmer234 m²

6.5 Zimmer CHF2'990'000.– 234 m²

"Lutry - Villa individuelle avec un panorama unique"

Elegante Villa mit Panoramablick auf den Genfersee In einem der Wohnviertel von Lutry bietet diese individuelle Villa, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist, eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen. Errichtet auf einem Grundstück von 1022m2, bietet sie ca. 234m2 Wohnfläche mit großzügigen und hellen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem baumgesäumten Garten, der einladen tut, das Panorama vollständig zu genießen. Die derzeitige Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und modulare Räume, die ein großes Potenzial für Optimierung bieten. Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein Büro, einen Spielraum oder ein Homekino, eine Sauna, eine Waschküche und einen Weinkeller. Ein geschlossener Garage mit mehr als 70m2 sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Eine Adresse und ein Ort, die Ruhe, Eleganz und eine außergewöhnliche Aussicht vereinen.

CHF6'700'000.–

12.5 Zimmer420 m²

12.5 Zimmer CHF6'700'000.– 420 m²

"Exclusivité à Lutry Villa de maître de 420 m2 avec vue lac panoramique"

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Villa de maître in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet ein Leben in seltener Ruhe und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2004, verzaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die für Eleganz, Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind. Die Empfangsräume, die durch große Fenster mit natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama. Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet. Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten. Außerhalb befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt, mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen, in einem grünen Rahmen, der erhalten geblieben ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

CHF2'000'000.–

6.5 Zimmer233 m²

6.5 Zimmer CHF2'000'000.– 233 m²

"Maison de caractère avec vue panoramique sur le Léman et les Alpes"

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle profite d'une excellente orientation et d'un jardin arboré, agrémenté d'arbres centenaires, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée.Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour de plus de 40 m² exposé plein sud, réunissant un salon avec cheminée et un espace repas chaleureux. À l'étage, un second salon baigné de lumière peut aisément devenir une chambre supplémentaire ; il s'ajoute à deux chambres de bonne tailles, une pièce pouvant servir de bureau et une salle de bain.Les combles accueillent un spacieux loft d'environ 80 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle de bain indépendante. Cet espace peut être relié au reste de la maison grâce à la réouverture d'un escalier actuellement fermé. Une dépendance de 25 m² dans le jardin complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le marché, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, elle allie confort de vie et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-25-1Let yourself be charmed by this characterful detached house, offering spectacular views of Lake Geneva and the Alps. Perfectly suited to family life, it enjoys an excellent orientation and a wooded garden, embellished with century-old trees, which give the whole property a peaceful and privileged atmosphere.Organised over three levels, the house opens onto a separate, functional kitchen and a large south-facing living room of over 40 m², combining a lounge with a fireplace and a cosy dining area. Upstairs, a second light-filled lounge could easily be converted into an additional bedroom, complementing the two good-sized bedrooms, a room that could be used as a study and a bathroom.The attic houses a spacious loft of around 80 m², comprising an open-plan kitchen and a separate bathroom.This space could be connected to the rest of the house by reopening a staircase that is currently closed off.A 25 m² outbuilding in the garden completes the property and offers various possibilities for conversion.A rare find on the market, this property offers great potential for development. Close to shops, schools and major transport links, it combines comfortable living with a privileged location.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-25-1