1 8-Zimmer-Häuser kaufen in Saint-Aubin (FR)

Saint-Aubin ist eine politische Gemeinde im Distrikt Broye des Kantons Freiburg in der Schweiz. Der frühere deutsche Name Sankt Albin wird heute nicht mehr verwendet.

Kanton: Freiburg
Fläche: 7.9 km²

Einwohner

2'030Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 65'091

Leerstand

2.91%

Internationale Bewohner

24.3%

Wohnungen

928

Arbeitsplätze (VZÄ)

368

Steuerfuss

80%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Saint-Aubin (FR), eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

368 Vollzeitäquivalente in 105 Betrieben — Dienstleistungen machen 60% der Arbeitsplätze aus, Industrie 26% (2018).

Quelle BFS STATENT

368VZÄ total

Primärsektor14.9%

Sekundärsektor25.5%

Tertiärsektor59.5%

Flächennutzung

13% bebaut, 78% landwirtschaftlich genutzt, 7% Wald. Erfasst auf 792 Hektaren (2025).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung13.4%

Landwirtschaft79.3%

Wald7.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.0% an, vor FDP mit 20.5%.

Quelle BFS

SVP

28.0%+8.5 pp

FDP

20.5%−6.6 pp

Mitte

19.3%

SP

17.2%−0.3 pp

Grüne

7.5%+3.1 pp

CSP

3.0%−1.3 pp

GLP

2.1%−2.8 pp

Übrige

2.1%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

88.5% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.5% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen88.5%

Zweitwohnungen11.5%

Klimadaten

Jahresmittel 9.8°C mit 854 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (0.9°C). Station: Payerne, 490 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.8°C

Jahresmittel

Mittel 9.8°C

Niederschlag 854 mm

Sonne ≈153 Tage

Payerne · 490 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Payerne ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1965–1984) und den jüngsten (2006–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 2006–2025 ggü. 1965–1984

Payerne · 490 m ü. M. · 1965–2025

1 Immobilie in Saint-Aubin (FR)

Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité

1 / 13

CHF1'590'000.–

9 Zimmer262 m²

9 ZimmerCHF1'590'000.–262 m²

1566 St-Aubin

"Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité"

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante.Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches.L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien.La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune.Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial.Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391-Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnflächedurch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität.Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur.Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen.Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag.Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde.Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Saint-Aubin (FR) zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Saint-Aubin (FR) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Saint-Aubin (FR)?

Saint-Aubin (FR) liegt im Kanton Freiburg.

Wie viele Einwohner hat Saint-Aubin (FR)?

Saint-Aubin (FR) hat rund 2'030 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Saint-Aubin (FR)?

Der Gemeindesteuerfuss in Saint-Aubin (FR) beträgt 80% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Saint-Aubin (FR) zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Saint-Aubin (FR) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Saint-Aubin (FR)?

Saint-Aubin (FR) liegt im Kanton Freiburg.

Wie viele Einwohner hat Saint-Aubin (FR)?

Saint-Aubin (FR) hat rund 2'030 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Saint-Aubin (FR)?

Der Gemeindesteuerfuss in Saint-Aubin (FR) beträgt 80% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Saint-Aubin (FR)

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