1 2.5-Zimmer-Häuser kaufen in Sempach

Sempach ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Luzern. Sie liegt im Wahlkreis Sursee.

Kanton: Luzern
Fläche: 11.7 km²

Einwohner

4'380Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 74'107

Leerstand

0.91%

Internationale Bewohner

9.6%

Wohnungen

1'978

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'022

Steuerfuss

165%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Sempach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

2'022 Vollzeitäquivalente in 305 Betrieben — Dienstleistungen machen 59% der Arbeitsplätze aus, Industrie 36% (2018).

Quelle BFS STATENT

2'022VZÄ total

Primärsektor5.7%

Sekundärsektor35.8%

Tertiärsektor58.5%

Flächennutzung

21% bebaut, 64% landwirtschaftlich genutzt, 14% Wald. Erfasst auf 894 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung21.4%

Landwirtschaft64.3%

Wald14.4%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 34.0% an, vor SVP mit 21.3%.

Quelle BFS

Mitte

34.0%

SVP

21.3%+3.3 pp

FDP

15.7%−0.5 pp

SP

12.3%+1.5 pp

GLP

7.5%−0.8 pp

Grüne

6.3%−5.5 pp

EVP

0.9%−0.4 pp

Übrige

0.1%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.7% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.3% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.7%

Zweitwohnungen8.3%

Klimadaten

Jahresmittel 10.1°C mit 1'291 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.5°C), kältester Januar (1.1°C). Station: Luzern, 454 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.1°C

Jahresmittel

Mittel 10.1°C

Niederschlag 1291 mm

Sonne ≈128 Tage

Luzern · 454 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

1 Immobilie in Sempach

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach

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CHF1'690'000.–

6.5 Zimmer157 m²

6.5 ZimmerCHF1'690'000.–157 m²

Gotthardstrasse 13B, 6204 Sempach

"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach"

Dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zu einer Arztpraxis, zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Autobahnanschluss macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen. Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend teilrenoviert. Es präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft – ein Ort zum Verweilen. Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit eines separaten Homeoffice-Bereichs. Damit eignet sich die Liegenschaft optimal für flexible Wohn- und Arbeitsmodelle. Besonderheiten auf einen Blick WintergartenOffene KücheHomeoffice im UntergeschossErdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung1 Garage2 AussenparkplätzeGepflegter GesamtzustandBevorzugte, naturnahe Lage Weitere Informationen & Besichtigung Die Liegenschaft steht per 1. Januar 2027 zum Verkauf. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Wohnqualität und dem Potenzial dieser attraktiven Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit, sich auf unserer Website für unseren Newsletter anzumelden. So werden Sie frühzeitig über neue Immobilienangebote informiert, noch bevor diese öffentlich ausgeschrieben werden.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Sempach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Sempach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Sempach?

Sempach liegt im Kanton Luzern.

Wie viele Einwohner hat Sempach?

Sempach hat rund 4'380 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Sempach?

Der Gemeindesteuerfuss in Sempach beträgt 165% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Sempach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Sempach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Sempach?

Sempach liegt im Kanton Luzern.

Wie viele Einwohner hat Sempach?

Sempach hat rund 4'380 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Sempach?

Der Gemeindesteuerfuss in Sempach beträgt 165% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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