Häuser kaufen in Surses

CHF1'499'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 Zimmer CHF1'499'000.– 120 m²

"Ferientraum mit Bergpanorama"

Wir freuen uns, Ihnen bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart dieses attraktive Ferienhaus in der Gemeinde Surses vorstellen zu dürfen. Die Verkaufsdokumentation sowie die offizielle Vermarktung starten voraussichtlich Ende Juni 2026. Gerne gewähren wir Ihnen vorab exklusive Einblicke in diese besondere Immobilie. Freuen Sie sich auf ein hochwertig saniertes Zuhause (2026), das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet und sowohl als Festwohnsitz wie auch als Ferienresidenz genutzt werden kann. Highlights der Immobilie: \+ Komplettsanierung 2026 mit hochwertigem Ausbaustandard und grosszügigen Raumhöhen \+ Edler Eichenparkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen \+ Helle, offene Küche mit Top-Ausstattung \+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Ausblick \+ Zwei komfortable Schlafzimmer \+ Grosses Atelier ? ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Raum \+ Eine Nasszelle mit Dusche/WC und eigener Sauna sowie separates Gäste-WC \+ Zwei Sitzplätze mit optimaler Besonnung \+ Jacuzzi für entspannte Stunden im Freien \+ Zwei Aussenparkplätze mit E-Ladestation \+ Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Graubündens. Bei Interesse nehmen wir Ihre Anfrage gerne entgegen & beliefern Sie bereits eine Woche vor der offiziellen Vermarktung mit der Dokumentation.

CHF1'200'000.–

5.5 Zimmer151 m²

5.5 Zimmer CHF1'200'000.– 151 m²

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende. DIE HIGHLIGHTS sehr gepflegte Liegenschaft aus erster Hand unverbaubare Lage grosse Wohnküche mit offenem Koch-/Essraum Doppelgarage mit direktem Hauszugang (ideal bei Wind und Wetter) Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonden Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre (Wandern, Biken/Velo, Schneeschuhe, Skitouren) - kein Auto erforderlich Nähe ins Engadin Das Haus wurde sorgfältig und praktisch gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit 2012 nur als Ferienhaus durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Lage an der Julier-Route zwischen Savognin und Bivio in der Tourismusregion Surses, ermöglicht das Engadin in 25 Minuten und Chur in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können die ÖV im Stundentakt genutzt werden. Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS Geräumiges Entrée mit Platz für Ihre Schuhe, Jacken, Mäntel und Accessoires Praktisches Gästebad mit Dusche, Lavabo und WC Grosszügige Küche mit funktionalen Geräten und reichlich Stauraum für Ihr Geschirr sowie Ihre Kochgeräte und -utensilien Direkt angrenzend an die Küche findet sich der gemütliche Essbereich mit direktem Zugang auf den schönen Sitzplatz Vorraum mit offenem Zugang zum hellen Wohnzimmer, das viel Platz für Ihr Sofa, Ihre Wohnlandschaft sowie weitere Möbel bietet OBERGESCHOSS Empore mit Sicht auf die schöne Holzdachdiele Vier grosszügige Räume, die als Schlafzimmer, Bastel- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum gemütlichen Balkon auf der Westseite Einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC Grosser Abstellraum mit integrierten Lagerregalen sowie ein kleiner Estrich sorgen für zusätzlichen Stauraum AUSSENBEREICH Ruhiger Sitzplatz auf der Ost-Seite mit Grillschale - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlichem Platz für einen Werkbank oder andere Anschaffungen Grosse Waschküche mit separater Aussentüre Zusätzlicher Aussen-Parkplatz für Besucher INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf info@ambuehl-immo.ch ww.ambuehl-immo.ch

CHF1'500'000.–

5.5 Zimmer175 m²

5.5 Zimmer CHF1'500'000.– 175 m²

"Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht"

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

CHF8'600'000.–

80 Zimmer1893 m²

80 Zimmer CHF8'600'000.– 1893 m²

"Savognin GR, opportunità' di investimento"

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

CHF895'000.–

8 Zimmer260 m²

8 Zimmer CHF895'000.– 260 m²

"Historisches Mehrfamilienhaus mit grossem Stall in Tinizong"

Grosses Gebäude mit viel Umschwung im Dorfkern von Tinizong Dieses alte historische Gebäude hat in den vergangenen Monaten eine beeindruckende Verwandlung erlebt. Schritt für Schritt wird es mit viel Herzblut und grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wird. Dabei liegt der Fokus stets darauf, die authentische Bausubstanz zu respektieren und nachhaltige Lösungen zu integrieren.Für die Renovation werden ausschliesslich ökologische Materialien verwendet (z.B. Stroh als Dämmstoff, Kalkputz etc.). Dies sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima.Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das alte Heizsystem wurde durch eine neue energieeffiziente Pelletheizung ersetzt. Dank eines grossen Speichertanks liefert die Solaranlage während rund sieben Monaten im Jahr das gesamte Warmwasser. Noch offen sind vor allem verschiedene Schreinerarbeiten, die dem Haus den letzten Feinschliff verleihen werden. Die Apparaturen für die Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorhanden.Das Haus verfügt über zahlreiche Räume und Nasszellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch das flexible und vielseitige Raumangebot, ist eine Familiennutzung oder die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Räumen denkbar.Auf der Parzelle befindet sich ein grosser Stall sowie eine Garagenbox. Aufgrund der bestehenden Nutzungsreserve ist es auch denkbar, zusätzlichen Wohnraum (Erstwohnsitz!) im Stallgebäude zu erstellen. Die neuen technischen Installationen haben ausreichend Kapazität, um ein zweites Wohngebäude zu versorgen.Diese besondere Liegenschaft vereint Tradition, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort - ein sehr spannendes Immobilienangebot bei dessen Prüfung wir Ihnen gerne weiterhelfen.

CHF900'000.–

9 Zimmer160 m²

9 Zimmer CHF900'000.– 160 m²

"Ruhepol inmitten der Natur – nahe beim Skigebiet"

Erleben Sie unvergessliche Momente in unserem charmanten, historischen Haus, das sich ideal für Familien mit mehreren Generationen eignet. Mit zwei grosszügigen Altbauwohnungen und einem einladenden Studio bieten wir Ihnen die perfekte Unterkunft in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Hier geniessen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Entspannen Sie im Ferienhaus, das sich hervorragend als Rückzugsort für Familien eignet, oder nutzen Sie die Möglichkeiten für Gartenarbeit und Gemüseanbau in der kleinen Gartenanlage. Das Haus wird umweltfreundlich mit Holzheizung und Kachelofen beheizt – ideal für naturnahe und ökologisch interessierte Gäste. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, von denen Sie die malerische Umgebung genießen können. Das Studio sowie die 4.5 Zimmerwohnungen sind derzeit gut vermietet, und auf Wunsch können die Mieter gerne übernommen werden. Mit einem zusätzlichen Grundstück, das die Möglichkeit zur Nutzung als Garage sowie Parkplätze bietet, alles rundum für Ihren Komfort. Geniessen Sie die Nähe zu Mulegns und dem beeindruckenden weißen Turm, die jährlich viele Touristen anziehen. Entdecken Sie abwechslungsreiche Langlaufloipen direkt vor der Haustür, einige davon sogar mit Hund gestattet! Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Urlaubserlebnis – Ihr Ruhepol inmitten der Natur erwartet Sie!

CHF1'200'000.–

3.5 Zimmer50 m²

3.5 Zimmer CHF1'200'000.– 50 m²

"Maiensäss in Savognin: Skipiste und Wanderwege direkt vor der Haustür"

In Tigignas, nahe bei Savognin aber fernab vom Trubel steht dieses liebevoll renovierte Maiensäss, das aus einem traditionellen Stall entstanden ist. Die Sanierung erfolgte durch den Bauunternehmer selbst und erfüllt heute höchsten Neubaustandard. Dabei wurden hochwertige Materialien wie Altholz und Luserna-Granit verwendet, die eine warme Atmosphäre schaffen. So verbindet das Haus den Maiensäss-Charme mit dem Komfort eines modernen Gebäudes. Auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche zeigt sich ein durchdachter Grundriss. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und Fenster ergeben ein funktionales und stimmiges Wohnkonzept. Ergänzend dazu stehen grosszügige Nebenräume zur Verfügung mit zusätzlichem Stauraum für Sportgeräte, Technik oder Hobbys. Ein geschützter Sitzplatz im Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft ein. Als Zweitwohnsitz nutzbar, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein aktives Leben in den Bergen suchen. Im Winter führt der Weg direkt zur Skipiste, im Sommer beginnen Wander- und Biketouren unmittelbar vor der Haustüre. Die Liegenschaft bietet Bergfeeling pur und ist dank des massgefertigten Mobiliars sofort bezugsbereit. Damit ist dieses stilvolle Maiensäss sowohl ein Refugium für Ruhesuchende als auch für Abenteurer, die den Luxus eines durchdachten Ausbaus schätzen. Die Immobilie: \- Stilvoll renoviertes 3.5-Zimmer-Maiensäss \- Ca. 50 m² Wohnfläche \- Luxuriöser Ausbau mit hochwertigen Materialien \- Erdsondenheizung und PV-Anlage \- Inklusive Mobiliar auf Mass \- Idyllischer Aussenbereich mit Sitzplatz \- Beste Lage an der Skipiste, Wander-/Bikewege direkt vor der Tür

CHF690'000.–

6 Zimmer130 m²

6 Zimmer CHF690'000.– 130 m²

"Igl Tgamutsch: Natur, Sport & Genuss in Val Surses"

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rona verbindet all diese Vorzüge mit modernem Wohnkomfort. Erleben Sie eine grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit atemberaubendem Blick ins Tal wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die moderne Küche und zwei stilvolle Bäder machen das seit 1959 in bestem Zustand befindliche Haus zu einem wahren Schmuckstück. Raumaufteilung:EG: Entrée, Waschküche, Büro und Technikraum (Heizung), grosser KellerraumOG: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Veranda nach Westen, Schlafzimmer, Nasszelle2. OG: 3x Schlafzimmer, Nasszelle, Zugang zum EstrichEine eigene Garagenbox und ein zusätzlicher Aussenstellplatz sorgen für eine stressfreie Anreise zu Ihrem neuen Feriendomizil.Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und erleben Sie Genuss pur!