6-Zimmer-Häuser kaufen in Graubuenden

CHF2'490'000.–

10 Zimmer334 m²

10 Zimmer CHF2'490'000.– 334 m²

"Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur"

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

CHF4'500'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF4'500'000.–

"Chur - Einfamilienhaus"

Die Liegenschaft am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung. Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF2'250'000.–

6.5 Zimmer189 m²

6.5 Zimmer CHF2'250'000.– 189 m²

"NEUBAU - 6.5-Zimmer MAISSEN-Haus "Casas Ual" (ERST-Wohnsitz) an idyllischer Wohnlage in Ladir"

Allgemeines Der Name "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Die beiden aus der Feder von Tarcisi Maissen SA in Trun entstehenden Einfamilienhäuser Casas Ual» - Häuser am Bach auf romanisch - bestechen durch ihre einmalige und authentische Architektur. Erleben Sie exklusives Wohnen in Ihrem neuen MAISSEN-Haus (ERST-Wohnsitz), erstellt aus überwiegend einheimischen Materialien, die Qualität und Nachhaltigkeit vereinen. So werden unter anderem Hölzer aus einheimischen Wäldern und Valser- und Specksteine aus dem eigenen Steinbruch aus der Region für den Bau dieser Häuser verwendet. Eine moderne Bauweise nach höchstem Energiestandard sorgt für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Beide Häuser werden bequem ab der Garage mittels einer Personenliftanlage erschlossen und verfügen über eine effiziente Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage.Die neu entstehende Überbauung liegt ruhig und idyllisch an einem kleinen Bergbächlein, etwas unterhalb des Dorfkerns von Ladir. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto/Skibus) und das Restaurant «La Terrassa» sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Das Grundstück ist grösstenteils von der Landwirtschaftszone umschlossen, und bietet daher eine wunderschöne und unverbaute Aussicht in die umliegende Bergwelt und die Natur. Zudem garantiert der Standort dieser wunderschönen MAISSEN-Häuser für sehr viel Ruhe, eine perfekte Besonnung sowie eine absolute Privatsphäre ohne irgendwelche Einblicke von Nachbarn.Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2026, so dass ein Bezug auf Sommer/Herbst 2027 garantiert werden kann. Hier die Highlights zusammengefasst:- hochwertiger MAISSEN-Ausbau- Wärmepumpenheizung/Photovoltaik/Personenlift- angrenzend an Landwirtschaftszone- unverbaubare Aussichtslage- idyllisch an Bergbach gelegen- Südhandlage- ganztägige Besonnung- Dorfkern (2 Gehminuten von Postautohaltestelle/Skibus/Restaurant)- 3 Fahrminuten von Dorfladen (Primo Ruschein)- 9 Fahrminuten nach Ilanz (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bahnhof RhB, Spital etc.)- 17 Fahrminuten nach Laax Murschetg (Skigebiet)- Langlaufläupe «Loipa Gonda Ladir» (10 Gehminuten/3 Minuten mit Auto)- 2 Gehminuten zu Skibus nach Laax (25 Fahrminuten)- Pistenverbindung nach Ladir aus Skigebiet Laax-Flims-FaleraKaufpreisEinfamilienhaus: CHF 2'250'000.-Doppelgarage: CHF 80'000.-Aussenparkplatz: CHF 20'000.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Bauland-/Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF5'500'000.–

9 Zimmer172 m²

9 Zimmer CHF5'500'000.– 172 m²

"Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung"

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit. Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ____________________________________________ Single-family house with separate apartment - spacious living with open green views This detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit. A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system. A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options. This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing. ____________________________________________ Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verde Questa casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva. Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile. Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio. Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

CHF295'000.–

8 Zimmer197 m²

8 Zimmer CHF295'000.– 197 m²

"Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Ihr Projekt an idyllischer Lage!"

Willkommen in Ihrem Ferienhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Wohnung 1 - Maisonette: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ein heller Wohnbereich und ein gemütliches Zimmer. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der oberen Etage finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhen von rund 2,10 m und die Holzbalkendecke verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Bodenbeläge wurden 2010 mit Holzböden renoviert. Wohnung 2: Die zweite Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und bietet eine gut ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die Holzböden, die ebenfalls 2010 verlegt wurden, sorgen für eine warme Atmosphäre. Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Leitungen, dem Dach, der Heizung und der Isolation. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein gemütliches Chalet zu verwandeln. Zusätzliche Highlights: \- Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum \- Gartenhaus für Holz oder andere Utensilien \- Gemüsegarten, der mit einer Baubewilligung in einen Carport umfunktioniert werden kann. Wenn Sie die idyllische Landschaft und die Ruhe lieben und auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts!

CHF790'000.–

6 Zimmer126 m²

6 Zimmer CHF790'000.– 126 m²

"Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!"

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide und attraktive Haus in Tiefencastel präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft liegt sehr sonnig auf einem Plateau unterhalb der Strasse nach Lenzerheide und bietet viel Potenzial. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Interessenten, die sofort einziehen möchten, aber auch Freude daran haben, hier und dort eigene Akzente zu setzen. Das Haus besteht aktuell aus einer Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern und 84 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern und 42 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist und zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage sowie ein grosszügiger Autounterstand zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, ihre sonnige Ausrichtung und einen substantiell guten Zustand. Küche und Badezimmer sind in die Jahre gekommen, funktionieren aber nach wie vor einwandfrei. Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie in den beigefügten Fotos, die das Haus präsentieren. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

CHF190'000.–

6.5 Zimmer110 m²

6.5 Zimmer CHF190'000.– 110 m²

"SPAZIOSA NEL NUCLEO DA RISTRUTTURARE"

Dieses Einfamilienhaus im malerischen Kern von Mesocco ist die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchte. Mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² bietet es große Wohnräume zum Leben und Wachsen. Obwohl es einige Renovierungsarbeiten benötigt, ist sein Potenzial wirklich unbegrenzt. Darüber hinaus bietet es mit einem externen Parkplatz immer Komfort und Praktikabilität. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Traumhaus in Mesocco zu schaffen! Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- im Kern von Mesocco \- ein externer Parkplatz \- zu renovieren \- ideal für Familien \- mit großem Potenzial \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: im Kern von Mesocco Zustand des Objekts: teilweise zu sanieren Bäder/Duschen: 2 (1 x WC/Badewanne, 1 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 200 m Geschäfte: Coop/Bank/andere Geschäfte, 100 m

CHF330'000.–

7.5 Zimmer174 m²

7.5 Zimmer CHF330'000.– 174 m²

"Rustikales Einfamilienhaus nahe der italienischen Grenze"

Über die Via Cantonale gelangen Sie bequem zur Liegenschaft, sei es mit dem Auto oder zu Fuss. Einen praktischen Parkplatz können Sie bei der Gemeinde optional mieten - eine komfortable Lösung, die Ihnen stets eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug ermöglicht. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein charmantes Ladenlokal mit einer grosszügigen Schaufensterfront. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Atelier, Studio oder Geschäftsraum und gewährt über eine kleine Treppe Zugang zu einem angrenzenden Büro. Das Büro ist leicht erhöht und ermöglicht einen freien Blick auf die Ladenfläche. Zudem führt es auf eine grosse, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt und ein herrliches Plätzchen für die Abendsonne bietet. Das erste Obergeschoss begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch die Holzverkleidung eine behagliche Stimmung schafft. Eine offene Kochinsel trennt die Küche geschickt vom Flur und erlaubt geselliges Kochen. Sie können dabei mühelos an Gesprächen teilnehmen oder Ihre Liebsten im Auge behalten. Zwei Balkone - einer nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet - laden dazu ein, zu jeder Tageszeit frische Luft zu geniessen und den Blick schweifen zu lassen. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei einladende Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon, der perfekt für den Start in den Tag mit Morgensonne ist. Die dritte Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die durch ihre Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon auf der Ostseite - ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse im Dachstock, die einen weiten und beeindruckenden Ausblick über die Umgebung gewährt. Dieser idyllische Ort lässt keine Wünsche offen und schafft eine besondere Möglichkeit, den Tag in Ruhe und mit spektakulärer Aussicht ausklingen zu lassen. Zusätzlich befindet sich im Dachstock ein geräumiger Estrich, der wertvollen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Über die Innentreppen gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei beeindruckende Gewölberäume, die zusätzlichen Stauraum sowie eine inspirierende Atmosphäre für kreative Nutzung bieten. Einer der Gewölbekeller dient als Werkstatt, ideal für handwerkliche Projekte oder als vielseitiger Arbeitsraum. Dieses Einfamilienhaus vereint historische Details mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen bietet Flexibilität für individuelle Lebensstile, während die zahlreichen Aussenbereiche - von den Balkonen bis zur Dachterrasse - das Wohnerlebnis vervollkommnen. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

CHF1'680'000.–

6.5 Zimmer154 m²

6.5 Zimmer CHF1'680'000.– 154 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz"

Dieses Einfamilienhaus in Igis überzeugt durch grosszügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein behagliches Wohnambiente auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und einem Grundstück von 467 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Raumaufteilung und Highlights:UntergeschossDas Untergeschoss bietet vielseitig nutzbar Räume ideal als Fitnessraum, Büro oder Hobbyraum. Zudem befinden sich hier die Technikräume mit Waschgelegenheit, Stauraum sowie ein Ausgang, welcher sich direkt bei der Garage befindet. Weitere Parkmöglichkeiten bieter der im Jahr 2019 erstellte Autounterstand für zwei Fahrzeuge.ErdgeschossDer lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und direktem Zugang zur grossen Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für eine warme Atmosphäre, während der Essbereich und die offene Küche den Mittelpunkt des Familienlebens bilden. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Dachgeschoss Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleiner Dachterrasse ein gemütlicher Rückzugsort mit schöner Aussicht.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.Technik und Zustand:Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Bereits 2014 wurden eine Solaranlage installiert sowie die Wärmepumpe erneuert, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.

CHF1'140'000.–

13 Zimmer222 m²

13 Zimmer CHF1'140'000.– 222 m²

"Zwei charmante Häuser mit Stall in Tamins GR - ideal für Familien, Kreative und Naturliebhaber"

In der idyllischen Gemeinde Tamins (GR) erwartet Sie ein einzigartiges Doppelangebot: Zwei benachbarte Liegenschaften mit historischem Flair und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Familien, kreative Köpfe oder als Mehrgenerationenprojekt. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung pur, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem zu Fuss erreichbar sind. Zusätzlich zum grosszügigen Wohnraum gehört der gesamte angrenzende Stall zu diesem Angebot. Damit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Hobby, Lager, Werkstatt, Atelier oder einen späteren Ausbau. Das erste Reihenhaus mit 7.5 Zimmern bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Mit insgesamt vier Schlafzimmern eignet es sich perfekt für grössere Haushalte oder gemeinschaftliches Wohnen. Die Liegenschaft befindet sich in einem authentischen Zustand mit Renovierungsbedarf, was Freiraum für individuelle Ausbauideen schafft. Zwei Drittel des Stallgebäudes sind direkt zugeordnet - ideal für Zusatznutzung oder Erweiterungsprojekte. Das benachbarte Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein renoviertes Wohnzimmer und eine modernisierte Küche. Es überzeugt mit gepflegtem Ausbaustandard, einer sonnigen Lage und gemütlicher Wohnatmosphäre. Ein Carport sowie ein Drittel des angrenzenden Stalls ergänzen dieses Zuhause ideal. Die Umgebung ist ruhig und naturnah - perfekt für Erholung und Freizeit. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt 13 ZimmernSieben Schlafzimmer und mehrere WohnbereicheGesamtfläche des Stalls im Eigentum enthaltenHistorischer Charme und AusbaupotenzialSonnige, ruhige Lage mit Blick ins GrüneEinkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV in kurzer GehdistanzVielseitig nutzbar: Ideal für Wohnen, Arbeiten, Projekte oder als RückzugsortRaum für kreative Ideen, Erweiterungen oder gemeinschaftliches Wohnen Ein Ensemble mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten - entdecken Sie dieses besondere Angebot im Herzen von Tamins! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

CHF2'200'000.–

6 Zimmer163 m²

6 Zimmer CHF2'200'000.– 163 m²

"6-Zimmer-Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Malans"

Highlights Grosszügiges Grundstück mit PrivatstrasseUmgeben von idyllischer NaturAtemberaubende Panorama-AussichtSüd-AusrichtungCharmantes Gartenhaus mit viel UmnutzungspotenzialAusbaureserve von ca. 225m2 Ihr exklusives Anwesen umgeben von Natur Beim Betreten dieses Einfamilienhauses in Malans fühlt man sich sofort Zuhause: Es ist ein Ort der Ruhe, eingebettet in die Schönheit der Natur. Die einmalige Lage und die unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen einzigartig. Zwischen Liechtenstein und Zürich gelegen und nur rund 40 Minuten von den Skigebieten Laax, Lenzerheide, Klosters und Davos entfernt, ist dieses Haus von Weinbergen, Walnussbäumen und grünen Wiesen umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Die sonnige Südausrichtung und der Blick über das Tal bis zu den majestätischen Bergen schaffen ein Gefühl von Freiheit. Eine private Zufahrtsstrasse gehört zum Anwesen und unterstreicht die Exklusivität. Das Haus überzeugt durch ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine praktische Küche und flexible Zimmer sowie ein Naturkeller. Der Wintergarten ist isoliert, beheizt und eröffnet traumhafte Ausblicke und wird ergänzt durch ein Brunnen und ein elegantes Gartenhaus. Totalsanierung und Revisionen: Fassade (2000), Fenster mit Dreifachverglasung (2002), Wassererwärmer (2014), Cheminée (1997) usw. Ölbrenner wurde 2016 ersetzt. Dach, Wasserleitungen wurden 2023-2024 inspiziert und gereinigt, sowie Elektrik geprüft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie Malans von seiner schönsten Seite. Objektvideo ansehen

CHF1'590'000.–

6 Zimmer168 m²

6 Zimmer CHF1'590'000.– 168 m²

"Chasa Funtana - Ihr neues Zuhause in Scuol!"

Herzlich willkommen in Scuol!Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus an zentraler Lage in Scuol präsentieren zu dürfen. Die Via da Trü überzeugt durch ihre ideale Lage - sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten sind bequem erreichbar. Die Sportanlage Trü sowie das Freibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Das im Jahr 1968 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung in den Jahren 2010/2011 wurde die Liegenschaft durch das Architekturbüro Castellani sorgfältig renoviert und modernisiert. Sämtliche Arbeiten sind vollständig dokumentiert und können eingesehen werden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.Aktuell verfügt die Liegenschaft über folgende Einheiten:1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche1 × 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² WohnflächeDie beiden Wohneinheiten können bei Bedarf zusammengeführt bzw. verbunden werden - die zukünftige Nutzung bleibt ganz den neuen Eigentümern überlassen.Der grosszügige Umschwung sowie der schöne Garten an sonniger Lage laden zum Verweilen und Geniessen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wird komplett möbliert und bezugsbereit verkauft.Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Verfügung.Der Verkauf erfolgt ausschliesslich an Einheimische oder Personen, die ihren Erstwohnsitz künftig in der Gemeinde begründen möchten. Gemeinsam mit der Gemeinde Scuol hat sich die Eigentümerschaft bewusst dafür entschieden, den Erstwohnungsstatus der Liegenschaft zu erhalten und damit Familien die Möglichkeit zu bieten, sich zentral in der Region niederzulassen.Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Die Handänderungssteuer sowie die Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft.

CHF1'390'000.–

6.5 Zimmer182 m²

6.5 Zimmer CHF1'390'000.– 182 m²

"Brambrüesch: Ferienhaus in naturnaher Lage mit schöner Aussicht"

Dieses gepflegte Ferienhaus in Brambrüesch vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für erholsame Aufenthalte mit Familie, Freunden und Gästen und überzeugt als stimmungsvoller Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Lage im Grünen, umgeben von Bäumen, schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und viel Erholungspotenzial. Gleichzeitig bleibt Chur gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur und grosszügigen Raumverhältnissen. Der Wohnbereich erhält durch den schönen Specksteinofen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Die offene Küche mit Granitabdeckung und Holzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen den praktischen Grundriss auf sinnvolle Weise. Auch im Aussenbereich zeigt sich der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Der neu erstellte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen, und das grosse Grundstück unterstreicht das Gefühl von Freiheit. Die Besonnung über den ganzen Tag sowie die Südostausrichtung der Wohn- und Aussenräume sorgen für viel Licht. Im Winter punktet die Lage mit Ski-in/Ski-out und einer Schlittelpiste vor der Haustüre. Im Sommer ist die Liegenschaft ideal gelegen für Wanderungen und Biketouren in der nahen Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Die neue Heizung und die Bodenheizung bieten eine zeitgemässe technische Basis. Gleichzeitig besteht Potenzial für gezielte kosmetische Anpassungen. Ein Garagenparkplatz befindet sich direkt beim Haus, ein weiterer in der Nähe des öffentlichen Parkings, sodass man auch im Winter möglichst nah zum Haus fahren kann. Ein Aussenstellplatz, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Immobilie: -6.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 182 m² Wohnfläche -Naturnahe Lage mit unverbaubarer Bergsicht -Ski-in/Ski-out -Balkon, Gartensitzplatz und grosses Grundstück -1 Garagenparkplatz beim Haus, 1 Garagenparkplatz nahe öffentlichem Parking, 1 Aussenstellplatz

"Zweigenerationen-Haus, mit Baureserve, 4 ½ Zi. Wg. im OG und 2 ½ Zi..."

Gelegenheit: Zweigenerationen-Haus, mit Baureserve, im beliebten Castaneda 4 ½ Zi. Wohnung im OG und 2 ½ Zi. Einliegerwohnung im UG, mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt An sonniger Lage, an der Strada Cantonale 22 in 6540 Castaneda GR und mit herrlicher Sicht in die umliegende Bergwelt, befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Immobilie. Im oberen Teil der Liegenschaft befindet sich die grosszügige 4 ½ Zimmer Wohnung, mit Galerie- und Estrichbereich, sowie grossem Wintergarten und Terrasse. Vom Hauseingang gelangt man direkt in den Garderobenbereich, sowie hierauf in die geschlossene Küche, mit Eckbank-/Tisch. Weiter geht es in das grosse Wohn- und Esszimmer, mit Cheminée und offener, bzw. schräger Decke, mit hellen Sichtbalken - hier geniesst man eine tolle Wohnatmosphäre. Zudem gelangt man von hier über eine Treppe in den Galerie- und Estrichbereich, sowie in den grossen Wintergarten, mit Grillstelle und auf die Terrasse, von welcher man eine herrliche Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, drei Zimmer, von welchem das eine Zimmer noch ein «En Suite» Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette hat, sowie wie die Wendeltreppe, welche ins Untergeschoss führt. Von der Wendeltreppe gelangt man direkt in die 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, mit geschlossener Küche, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette, separates Zimmer, sowie in das Ess- und Wohnzimmer, mit Ausgang auf die grosse Terrasse mit Granitplattenboden. Im vorderen Bereich befindet sich noch ein separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, der Technikraum mit der Heizung- und dem Wasserboiler, sowie vorgelagert einem Werkstattraum, ein grosser Hobbyraum, mit Waschmaschine, der Oeltankraum und der Zugang zum Naturkeller- sowie in die Garage. Die Grundbausubstanz der Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und die Küchen-, Bäder-, sowie die Fenster- und Rollläden sind in einem mehr- oder wenig gutem, bzw. zweckmässigen Zustand. Die Böden vom Wohnbereich im oberen-, wie auch vom Untergeschoss sind mit pflegeleichtem Ton-Keramikfliessen belegt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sehr grosse Gartenbereich, bzw. die noch vorhandene Baureserve. Wenn Sie gerne grosszügig wohnen möchten oder ein Generationenhaus suchen, mit Baureserve, bzw. grossem Gartenbereich, dann ist das Ihre Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören oder zu lesen, Ihr immowunsch.com - Team *** Liegenschaft - Flächenübersicht:Total Bruttogeschossfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Total Bruttogeschossfläche Untergeschoss: ca. 162 m² Gesamttotal Bruttogeschossfläche: ca. 312 m² Erdgeschoss - Wohnfläche:4 ½ Zi. Wohnung: BGF ca. 150 m² (exkl. Galerie-, Estrich- und Wintergarten Fläche) Untergeschoss - Wohnfläche:2 ½ Zi. Einlieger-Wg.: BGF ca. 70 m² (exkl. Werkstatt, Technik, zweites Badezimmer, Hobbyraum/Waschküche, Oeltankraum, Naturkeller, Garage) Total Wohnfläche (EG und UG), BGF ca. 220 m² Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten/Flächen. *** Baureserve (Grob-Berrechnung):Parzellengrösse: 1'271 m² Ausnützung: 0,5 Mögliche gesamt Bruttonutzfläche: ca. 635,5 m² Derzeit bebaute Fläche: ca. 280 m² Noch mögliche Nutzbare Baureserve/Fläche: ca. 350 m² Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten/Flächen, bzw. muss für eine genaue Baureserven-Berechnung / Möglichkeiten, durch die Käuferschaft, die zuständigen Stellen kontaktiert werden.

CHF849'000.–

9 Zimmer180 m²

9 Zimmer CHF849'000.– 180 m²

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lageüber 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer)Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022)Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle RenovierungsprojekteZwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als MehrgenerationenhausPanoramablick auf das Albulatal und die BergweltGarage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller)Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen SkigebietenTiefe laufende EnergiekostenZentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF3'960'000.–

16.5 Zimmer397 m²

16.5 Zimmer CHF3'960'000.– 397 m²

"Für Visionäre und Grossdenker"

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung.Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast.Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt.Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur Neubau mit moderner Architektur Hochwertiger Ausbaustandart Energieeffizientes Wohnen Photovoltaik inklusive 5 Wohneinheiten Separate Eingänge pro Wohnung 10 Aussenparkplätze (Carport) Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase) Langfristige Vermietung mit stabilen Cashflows Ruhige, naturnahe Umgebung Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten) Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz Bruttowohnfläche ca. 397 m² Nettowohnfläche 345 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF675'000.–

6.5 Zimmer134 m²

6.5 Zimmer CHF675'000.– 134 m²

"Sichere Investition (mit Einliegerwohnung) - Nähe Bonaduz"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 812 78 73

CHF595'000.–

8.5 Zimmer160 m²

8.5 Zimmer CHF595'000.– 160 m²

"Mesocco, zona San Rocco, in posizione centrale e soleggiata vendesi curata casa unifamiliare"

Das 160 m² große Haus befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück und ist wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Zugang zu einer großen, verglasten Garage von 40 m², einer geräumigen Waschküche/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten, einem Hobbyraum und einem Keller; ein großer Haupteingang führt zum ersten Obergeschoss.Erstes Obergeschoss: Gemütlicher und komfortabler Wohnbereich mit Kamin, große, bewohnbare Küche und beides mit Zugang zur großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse; das Obergeschoss wird vervollständigt durch ein großes Schlafzimmer, ein verglastes Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum.Mansarddachgeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei große Abstellräume. Die Immobilie wird vervollständigt durch zwei Außenparkplätze und einen gut gepflegten, umzäunten Garten. Die Lage des Hauses ermöglicht es, alle Dienstleistungen, die das Dorf bietet, in wenigen Schritten zu erreichen, und ist perfekt für Familien.

CHF1'240'000.–

7.5 Zimmer240 m²

7.5 Zimmer CHF1'240'000.– 240 m²

"Historisches Wohnhaus nahe Wander- und Skigebiet Flims Laax Falera in"

Dieses stilvoll renovierte Haus im historischen Kern von Trin entfaltet besonders in der Winterzeit seinen ganzen Charme. Originale Täferwände, sorgfältig aufgearbeitete Holzböden und restaurierte Öfen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit vermittelt. Der behutsame Umgang mit der bestehenden Bausubstanz lässt den Altbaucharakter lebendig bleiben und verbindet Tradition mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern verteilt sich auf drei separate Einheiten: eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung sowie ein eigenständiges 1-Zimmer-Studio. Diese Struktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für generationenübergreifendes Wohnen, für die Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach oder für eine saisonale Nutzung mit Vermietung. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Nebennutzfläche von rund 190 Quadratmetern bietet Platz für eine Werkstatt, Skiausrüstung oder Hobbys. Ein Aussenparkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die bestehende Substanz lässt Raum für Weiterentwicklungen: Denkbar sind etwa die Umnutzung des Untergeschosses für Parkierung oder die Neugestaltung der Scheune mit einem begrünten Dachgarten mit Blick in die schöne Bergwelt der Surselva. Die Lage in Trin überzeugt mit ihrer Nähe zu Chur sowie zum Skigebiet Flims Laax Falera. Ob für Tagesausflüge oder einen ganzen Winteraufenthalt die Region bietet in unmittelbarer Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonnige Ausrichtung und freie Sicht auf die verschneiten Berge machen dieses Haus zu einem Rückzugsort mit Qualität. Die Immobilie: -Ca. 240 m² Wohnfläche -Ca. 190 m² Nebennutzfläche -Drei Wohneinheiten (4.5 Zimmer, 2.5 Zimmer, 1-Zimmer-Studio) -Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung -Ausbaupotenzial vorhanden -Aussenstellplatz -Nähe zu Chur und Skigebiet Flims Laax Falera

CHF440'000.–

6.5 Zimmer125 m²

6.5 Zimmer CHF440'000.– 125 m²

"Elegante casa di charme in posizione elevata ad Arvigo  - Calanca"

Preis: CHF 440’000.– 1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen!Räume: 6.5 + Garten mit externem WC + grosser Dachraum + Nebengebäude mit Garage und AbstellraumNettowohnfläche Haus: ca. 150 m² FlächeGarage und Abstellraum: 25 m² Grundstücksfläche: 293 m²In erhöhter Lage in Arvigo, eingebettet in die Natur des Calancatals, bieten wir dieses elegante Haus mit viel Charme zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen plus Estrich und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen grossen gepflegten Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum.Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert: Fenster, Badezimmer, Küche, Böden, Cheminée sowie Pelletofen wurden erneuert oder modernisiert. Ebenso wurden Boiler, Elektroinstallationen und die Eingangstüre ersetzt.Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss (EG): Grosszügiger Eingangsbereich mit neuem Pelletofen und viel Platz für Schuhschrank und Garderobe Grosses, komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler Technikraum mit neuem Boiler Schlafzimmer, auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar1. Obergeschoss (1. OG): Komplett renovierte Wohnküche mit neuer Glaskeramik Grosses Wohnzimmer mit Holz-Cheminée 3 geräumige und helle Schlafzimmer Kleines Gäste-WC2. Obergeschoss (DG): Grosser Estrich, nutzbar als Abstellraum oder ausbaubar zu zusätzlichem Wohnraum Zusätzlicher Stauraum entlang der Treppe (Vorratsraum)AussenbereichGrosser, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung Kleines externes WC mit Lavabo Nebengebäude auf zwei Etagen mit Garage im Erdgeschoss und Abstellraum im Obergeschoss Zufahrt mit Rampe, die gleichzeitig als Aussenparkplatz dientHeizung: elektrisch, Pellet und HolzVerkaufspreis: CHF 440’000.– (inkl. Mobiliar)Eine ideale Lösung für Familien oder für alle, die Raum, Komfort und Natur suchen – nur 15 Minuten von Grono entfernt.

CHF2'550'000.–

6.5 Zimmer186 m²

6.5 Zimmer CHF2'550'000.– 186 m²

"Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept"

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept Auf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht. Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet; eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG. Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit. Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab. Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller. Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden. Verkaufspreis CHF 2'550'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.