CHF1'225'000.–
7 Zimmer237 m²
7 Zimmer CHF1'225'000.– 237 m²
Avenue des Comtes de Savoie 78, 1913 Saillon
"Prachtvolle Villa mit Garten, ideal für zwei Einheiten"
Tauchen Sie in die Authentizität des Wallis ein, mit dieser außergewöhnlichen Villa in Saillon, einem Dorf, in dem es sich gut leben lässt, bekannt für seine renommierten Weingüter und seine berühmten Thermalbäder. Diese Villa ist bis ins letzte Detail durchdacht und verbindet Eleganz, modernen Komfort und große Vielseitigkeit, bietet nicht nur einen idealen Lebensraum für eine Familie, sondern auch eine seltene Gelegenheit, die Villa in zwei separate Einheiten zu nutzen.Das Anwesen kann tatsächlich als Hauptwohnsitz genutzt werden, mit einem unabhängigen Apartment im Untergeschoss. Alle notwendigen technischen Elemente und Ausstattungen sind bereits vorhanden, um ein Apartment zu schaffen, was es leicht macht, eine vermietbare Einheit mit Ertrag oder ein unabhängiges Wohnquartier für einen Angehörigen zu schaffen.Das obere Geschoss, der eigentliche Wohnbereich, begeistert sofort mit seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten jedem ein intimes und komfortables Umfeld. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Der Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, ist harmonisch um eine große, elegante und funktionale Küche herum gestaltet, was einen geselligen und fließenden Lebensraum schafft. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine sonnige Terrasse und einen sorgfältig angelegten Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach den Alltag in einer friedlichen Umgebung zu genießen.Das Untergeschoss bietet eine ideale Konfiguration für eine zweite Einheit. Hier finden Sie ein viertes Schlafzimmer, ein vielseitiges Büro, das auch als Waschküche dienen kann, sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Diese Ebene profitiert zusätzlich von einem direkten und unabhängigen Zugang, was ihr Vermietungspotenzial verstärkt. Hinzu kommen zahlreiche Nebenräume, die besonders geschätzt werden: ein geräumiger Keller von 17 m², ein Weinkeller von 13 m² für Weinkenner, ein gemütlicher Carnotzet mit Werkstatt für Bastler auf etwa 37 m² sowie eine große Garage von fast 50 m², die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.Viele Außenanlagen wurden geschaffen, um eine angenehme und funktionale Umgebung für den Alltag zu schaffen, die Entspannungs- und Geselligkeitsbereiche perfekt in die Villa integriert.Was den Komfort betrifft, profitiert das Anwesen von hochwertigen technischen Ausstattungen: Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, was eine sanfte und homogene Wärme garantiert, sowie Photovoltaikpanele der neuesten Generation, die zu einer hervorragenden Energieeffizienz und nachhaltigen Einsparungen beitragen.In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Praktikabilität. Eine seltene Gelegenheit in Saillon, die Lebensqualität, Flexibilität und Ertragspotenzial verbindet.
