5.5 Zimmer Haus in Founex

Idealerweise gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet diese charmante, 1968 erbaute Villa ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem schönen, 1'448 m² großen, flachen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den ganzen Tag hinweg bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren grünen Schmuck, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage voll auszukosten.

Die Immobilie verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen und einer funktionellen Aufteilung, während sie auch ein interessantes Potenzial für eine Evolution oder Modernisierung bietet.

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen technischen Raum mit Stauraum, eine Dusche sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann.

Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für eine Erweiterung dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand einer angenommenen Anfrage in der Vergangenheit war, ermöglicht die Planung einer Aufwertung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, dass die Arbeiten kontrolliert werden.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiengerechtes Badezimmer komplettiert harmonisch diese Ebene.
Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dachboden:
Der Dachboden, der über mehr als 40 m² anbaubare Fläche verfügt, stellt einen Raum mit großem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Planung der Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive der Optimierung bietet.

Außenbereiche und Vorzüge:

• Flaches Grundstück von 1'448 m²

• Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet

• Terrasse und großzügige Außenbereiche

• Carport

• Motorisiertes Einfahrtstor

• Interessantes Potenzial für eine Erweiterung

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, wobei eine Renovierung zu erwarten ist, um ihren vollen Charakter und ihr Ansehen voll zur Geltung zu bringen.

Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der gesuchten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen sucht.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.