Häuser kaufen in Lucens

CHF1'100'000.–

5.5 Zimmer180 m²

5.5 Zimmer CHF1'100'000.– 180 m²

"Zweifamilienhaus-Villa der Moderne mit 180 m² in Lucens - atemberaubender freier Blick"

Konzipiert, um den Erwartungen der heutigen Familien zu entsprechen, bezaubert sie mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen. Ihre Lage in einem ruhigen Wohnviertel ermöglicht es, eine grüne Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und dem Bahnhof liegt.Sobald man das Haus betritt, wird man von einem Eingangsbereich mit integriertem Schrank empfangen. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern. Dieser Wohnbereich führt natürlicherweise zu einer großen Terrasse von 93 m², ideal für Empfänge oder um die schönen Tage zu genießen und die unverbaute Aussicht auf die Umgebung zu bewundern.Die obere Etage bietet vier richtige Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite von etwa 32 m² mit Ankleide und eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer sowie ein Waschraum vervollständigen diesen Bereich perfekt.Der technische Keller umfasst einen Weinkeller sowie einen Technikraum, der wertvolle Stauräume bietet.Die Highlights- 180 m² Wohnfläche- Große Terrasse von 93 m²- 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Duschbad- Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer- Zwei Badezimmer + Gästetoilette- Weinkeller und Technikraum- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser- Dreifachverglasung und Photovoltaikpaneelen- Neubau mit hochwertigen Ausstattungen- Ruhiges und Wohnviertel- 3 Außenparkplätze zum Preis von CHF 10'000.-- Verfügbar ab sofortVerkaufspreis: CHF 1'100'000.-Parkplätze zusätzlichEin Besuch ermöglicht es Ihnen, das volle Potenzial zu schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.Kontakt: Simon Desponds - 079 927 63 45 oder über das Kontaktformular

CHF1'300'000.–

13.5 Zimmer

13.5 Zimmer CHF1'300'000.–

"LUCENS - IMMEUBLE DE RENDEMENT - ATOUTS POUR INVESTISSEURS"

Grâce à sa composition diversifiée, à la présence d’annexes utiles et à une offre de stationnement complète, cet immeuble à Lucens constitue une opportunité patrimoniale offrant une répartition locative équilibrée. La coexistence de studios et d’appartements familiaux permet d’élargir le public cible, tandis que les caves, la buanderie commune, les garages, les places de parc et le vaste galetas participent à la valorisation de l’actif sur le long terme. Cette configuration en fait un bien adapté à une stratégie d’investissement axée sur la stabilité locative et le potentiel de rendement.Dank seiner vielfältigen Zusammensetzung, der vorhandenen Nutzräume und eines umfassenden Parkplatzangebots stellt dieses Gebäude in Lucens eine lohnende Kapitalanlage mit einer ausgewogenen Mieterstruktur dar. Die Kombination aus Einzimmerwohnungen und Familienwohnungen ermöglicht eine Erweiterung der Zielgruppe, während die Kellerräume, die Gemeinschaftswaschküche, die Garagen, die Parkplätze und der großzügige Dachboden zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Diese Konfiguration macht sie zu einer Immobilie, die sich für eine Anlagestrategie eignet, die auf Mietstabilität und Renditepotenzial ausgerichtet ist.Thanks to its diverse mix of units, the inclusion of useful ancillary spaces and comprehensive parking facilities, this building in Lucens represents an investment opportunity offering a balanced rental mix. The mix of studio flats and family apartments broadens the target market, whilst the cellars, communal laundry room, garages, parking spaces and spacious attic help to enhance the asset’s long-term value. This configuration makes it a property well-suited to an investment strategy focused on rental stability and yield potential.Grazie alla sua composizione diversificata, alla presenza di utili locali accessori e a un’offerta completa di posti auto, questo immobile a Lucens rappresenta un’opportunità di investimento che offre una distribuzione degli affitti equilibrata. La coesistenza di monolocali e appartamenti familiari consente di ampliare il pubblico target, mentre le cantine, la lavanderia comune, i garage, i posti auto e l'ampia soffitta contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile nel lungo termine. Questa configurazione lo rende un bene adatto a una strategia di investimento incentrata sulla stabilità locativa e sul potenziale di rendimento.

CHF955'000.–

6 Zimmer157 m²

6 Zimmer CHF955'000.– 157 m²

"HAUS MIT 6 ZIMMERN MIT GROSSEM POTENZIAL FÜR ERWEITERUNG"

Dubimo präsentiert exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus im begehrten Wohnviertel Ponty, auf den Höhen von Lucens.Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 1'338 m² an der Grenze zur Bauzone und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und die umliegenden Gipfel, bis hin zum Moléson. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre und seine Nähe zur Natur.Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Außenanlagen, darunter die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen. Das Haus verfügt bereits über einen Gemüsegarten, eine große Terrasse von 49 m² mit Südausrichtung und einen Balkon von 11 m² mit Panoramablick, der in eine beheizte Loggia umgewandelt werden kann. Eine Pergola oder ein Wintergarten könnten ebenfalls erstellt werden, um die Außenräume noch mehr zu valorisieren.Das Haus hat derzeit 102 m² Wohnfläche, die hauptsächlich im Obergeschoss untergebracht sind. Die Wohnräume umfassen ein helles Wohnzimmer von 25 m², ein Esszimmer von 14 m² und eine separate Küche von 11 m² mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 17 m² und 13 m² sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räume und Anlagen: ein Technikraum mit einer 2015 erneuerten Ölhauptheizung, eine Waschküche, ein Keller, ein PC-Unterstand, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zwei helle Räume, die derzeit als Zimmer genutzt werden. Diese Räume bieten ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, um die Wohnfläche zu vergrößern.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Fenster wurden jedoch 2016 erneuert. Das verbleibende Baurecht ist besonders interessant, da es möglich ist, das bestehende Haus zu erweitern oder sogar ein zweites Wohnhaus auf dem südlichen Teil des Grundstücks zu bauen.HAUPTMERKMALE: Wohnfläche: 102 m² Grundstücksfläche: 1'338 m² Anzahl der Räume: 6 Anzahl der Schlafzimmer: 2 + 2 Räume im Erdgeschoss Badezimmer: 1 + Dusche im Erdgeschoss Parkplätze: 2 Garagen + 2 Außenparkplätze Jahr der letzten großen Renovierungen: 2000 / 2016 Heizung: Ölhauptheizung AUFTEILUNG:Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken Technikraum / Waschküche von 15 m² Badezimmer mit Dusche PC-Unterstand von 6 m² Großer Keller von 14 m² Zwei helle Räume, derzeit als Zimmer genutzt Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung Obergeschoss: Helles Wohnzimmer von 25 m² Esszimmer von 14 m² Separate Küche von 11 m² mit Gartenzugang Elternschlafzimmer von 17 m² Zweites Schlafzimmer von 13 m² Badezimmer mit Badewanne Außen: Große Südterrasse von 45 m² Balkon von 10 m² mit Panoramablick Garten und Gemüsegarten Möglichkeit für einen Swimmingpool, eine Pergola oder einen Wintergarten 2 Außenparkplätze STÄRKEN:Begehrtes Viertel von PontyDas Haus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Lucens und bietet eine ruhige, familiäre und grüne Umgebung, nahe der Forêt und den Annehmlichkeiten.Großes Grundstück mit AussichtDas 1'338 m² große Grundstück bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Broyetal und den Moléson, mit einem großen Potenzial für Außenanlagen.Wichtiges BaurechtDas verbleibende Baurecht ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Hauses oder sogar den Bau eines zweiten Wohnhauses auf dem südlichen Teil des Grundstücks.Evolutives Haus zur RenovierungDie bestehenden Räume können umgestaltet werden, um ein modernes und geräumiges Zuhause für eine Familie oder ein Immobilienprojekt zu schaffen.EXKLUSIVES ANGEBOT VON DUBIMO:Dubimo und seine Schwesterfirma Arcéa bieten 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts an.SITUATION:Lucens ist eine dynamische Gemeinde in der Waadtländer Broye-Region, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben bietet. Die Gemeinde verfügt über Schulen, einen Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen sowie einen Bahnhof, der eine einfache Verbindung zu Lausanne, Payerne und Palézieux ermöglicht.Das Viertel von Ponty, das sich auf den Höhen des Dorfes befindet, ist besonders beliebt für seine Ruhe, seine Wohnatmosphäre und seine Aussicht auf die umliegende Landschaft.Die unmittelbare Nähe zum Wald, den Spazierwegen und dem Vita-Parcours ermöglicht es, die Natur voll auszunutzen, während man gleichzeitig nahe am Dorfzentrum und seinen Dienstleistungen bleibt.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr erhöht und beträgt 4'736 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz auf das Einkommen beträgt 69,5% (139. von 304 Gemeinden), während die Grundsteuer 1,10% beträgt.Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6% erhöht (Kanton: +20,7%). Die Broye-Vully-Region belegt den 2. Platz unter den Waadtländer Bezirken in Bezug auf die Preissteigerung im Jahr 2025.

CHF860'000.–

4.5 Zimmer133 m²

4.5 Zimmer CHF860'000.– 133 m²

"Lucens - Spacieuse maison de 4.5 pièces + pièce indépendante"

Exklusiv bei Acor Immobilier, entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und separatem Raum, ideal in Lucens gelegen. Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, Helligkeit und ruhige Wohnlage, perfekt für eine Familie oder um Privatleben und Berufstätigkeit zu verbinden. Eine praktische und helle Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken in einem sorgfältig gestalteten und funktionalen Raum. Das große Wohn- und Esszimmer, das von Licht durchflutet ist und mit einem Pellet-Ofen ausgestattet ist, schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch gesellig ist, perfekt für Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die offene und voll ausgestattete Küche verlängert diesen Lebensbereich mit Eleganz und Praktikabilität, einladend zu Geselligkeit und Austausch. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Büro oder ein separates Zimmer mit eigenem Außenzugang - ein idealer Vorteil für Home-Office oder berufliche Tätigkeit. Ein italienisches Duschbad, das 2025 mit modernen Oberflächen renoviert wurde, vervollständigt harmonisch diese Etage. Praktisch gesehen, wurde die Garage in eine Werkstatt/Waschküche umgebaut, die einen vielseitigen Raum für Freizeit, Basteln oder Lagerraum bietet. Die Erdwärmeheizung sorgt für optimalen Komfort das ganze Jahr über und gewährleistet besonders vorteilhafte Energiekosten. Thermische Paneele, die auf dem Dach installiert sind, tragen auch zu einer besseren Energieeffizienz bei. Eine komfortable und gut gestaltete Etage Die Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines über einen Ankleideraum für optimales Lagern verfügt. Ein großes Badezimmer, das ebenfalls 2025 renoviert und mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet wurde, vervollständigt harmonisch diesen Schlafbereich. Eine grüne und ruhige Außenanlage Außerhalb können Sie einen angenehmen Garten mit Terrasse genießen, perfekt für Sommermahle oder Entspannungsmomente. Ein Gewächshaus wird Garten- und Naturfreunde bezaubern, während drei Parkplätze praktisches und uneingeschränktes Parken ermöglichen. Die Fassadenmalerei wurde Anfang 2025 vollständig erneuert, was dem Gesamtbild eine sorgfältig gestaltete und moderne Note verleiht. Ein privilegiertes Wohngebiet Das Haus liegt nur fünf Minuten von Geschäften und Einrichtungen (Coop, Post, Banken, Restaurants, Apotheken) entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage: \- Berner Straße in 2 Minuten, \- CFF-Bahnhof Lucens in 800 Metern, \- Grundschule in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist ein neues Projekt für ein gemischtes Viertel in der Nähe des Lucenser Bahnhofs in Entwicklung: Es umfasst Wohnungen, Geschäfte und Dienstleistungen, was den Reiz und die Erreichbarkeit des Gebiets verstärkt. Ein idealer Ort, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen, während Sie gleichzeitig nahe an allem bleiben, was den Alltag erleichtert. Die Vorzüge dieser Immobilie \- Einzelnes Grundstück mit separatem Raum \- Ruhige und grüne Umgebung \- Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln \- Erdwärmeheizung und thermische Paneele auf dem Dach \- Renovierte und perfekt gepflegte Räume \- Fassade Anfang 2025 vollständig neu gestrichen Ein seltenes Haus auf dem Lucenser Markt, das Charme, Funktionalität und Energieeffizienz verbindet. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

CHF850'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 Zimmer CHF850'000.– 105 m²

"VILLA CONTIGUË FAMILIALE, AU CALME, AVEC TERRASSES ET BELLE LUMINOSITÉ"

VILLA FÜR FAMILIE, RUHIG GELEGEN, MIT TERRASSEN UND SCHÖNER HELLIGKEIT MEHR FOTOS UND PLÄNE AUF WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH Lucens ist eine angenehme Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Herzen der Broye. Man findet hier eine ruhige, grüne und praktische Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung ohne Isolation suchen. Diese moderne, anliegende Villa, traditionell gebaut im Jahr 2014, ist ideal für eine Familie mit 3 Schlafzimmern. Sehr gut gelegen, befindet sie sich in einem sympathischen Viertel, ruhig, in einer Sackgasse. Der Schlafbereich befindet sich im unteren Stock und alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse. Eine zweite Terrasse befindet sich im oberen Stock. Sie ist vom Wohnzimmer aus erreichbar sowie über eine Außentreppe von der großen Terrasse. Ein Carport für 2 Autos sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

CHF850'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF850'000.–

"BAUSTELLE IN ARBEIT IN EINER RUHIGEN GEGEND IN DER NÄHE VON ALLEM"

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEbensQUALITÄT Perfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, bietet dieses hervorragende Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, eine außergewöhnliche Lebensqualität für die Region, geschützt vor Lärm und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben und genießen. Dieses "Herzstück"-Projekt bietet außerdem attraktive Preise und effiziente Energieverbrauch. Jede Wohnung verfügt über schöne Außenbereiche mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen-Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um die sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Verwirklichung für die Region und einen privilegierten Lebensraum machen. Diese neue Förderung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Es dauert 15 Minuten, um zum Zentrum von Payerne zu gelangen, und etwa 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen. Übergabe Sommer 2028 SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! 4,5 Zimmer ab CHF 770'000.- Villa ab CHF 850'000.- Innenplätze zusätzlich CHF 30'000.-/Einheit Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen! \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Förderungen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF1'750'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF1'750'000.–

"Bauernhaus im Dorfgebiet mit renovierter Wohnung und Potenzial"

CHF955'000.–

6.5 Zimmer180 m²

6.5 Zimmer CHF955'000.– 180 m²

"AUX PORTES DE LUCENS - MAISON AVEC IMMENSE CACHET"

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse attenante, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bains. Le deuxième étage dévoile deux grandes chambres avec dressing, véritables espaces de repos, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Le sous-sol abrite une cave comprenant une cave à vin, un local technique et une buanderie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1’000m², la propriété bénéficie d’un extérieur généreux, offrant un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison séduira particulièrement les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem sich die offene Küche harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Dieser Bereich geht nahtlos in eine angrenzende Terrasse über, die sich perfekt eignet, um die schönen Tage zu geniessen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer eine ruhige Umgebung, ergänzt durch ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein großsss Badezimmer, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einem Weinkeller, einem Technikraum und einer Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 1.000m² und verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich, der den idealen Rahmen bietet, um einen echten Lebensraum im Freien zu schaffen und die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Dieses Haus wird besonders Familien ansprechen, die Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Spread over three floors, this house offers generous spaces and an ideal layout for comfortable family living. The ground floor features a beautiful, light-filled living area, where the open-plan kitchen blends harmoniously with the lounge, creating a warm and welcoming space. This area extends naturally onto an adjoining terrace, perfect for enjoying sunny days. A guest WC completes this floor. On the first floor, three bedrooms offer a peaceful setting, accompanied by a bathroom. The second floor reveals two large bedrooms with dressing rooms, perfect for relaxation, as well as a spacious bathroom designed for everyday comfort. The basement houses a cellar with a wine cellar, a utility room and a laundry room, providing additional storage and functionality. Set on a beautiful plot of over 1,000m², the property benefits from generous outdoor space, offering the ideal setting to create a real outdoor living area and make the most of sunny days. This house will particularly appeal to families looking for space, comfort and a pleasant living environment. Distribuita su tre livelli, questa casa offre spazi generosi e una disposizione ideale per una vita familiare confortevole. Il piano terra ospita un bellissimo soggiorno inondato di luce, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e conviviale. Questo insieme si estende naturalmente verso una terrazza adiacente, perfetta per godersi le belle giornate. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, tre camere da letto offrono un ambiente tranquillo, accompagnate da un bagno. Il secondo piano svela due ampie camere da letto con cabina armadio, veri e propri spazi di riposo, e un ampio bagno pensato per il comfort quotidiano. Il seminterrato ospita una cantina con una cantina per i vini, un locale tecnico e una lavanderia, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e funzionalità. Situata su un bel terreno di oltre 1.000m², la proprietà gode di un ampio spazio esterno, che offre un ambiente ideale per creare un vero e proprio spazio di vita all'aria aperta e godersi appieno le belle giornate. Questa casa piacerà particolarmente alle famiglie in cerca di spazio, comfort e un ambiente di vita piacevole.

CHF1'590'000.–

9 Zimmer1 m²

9 Zimmer CHF1'590'000.– 1 m²

"9 Room single house"

Omnia präsentiert exklusiv dieses geräumige, renovierte Familienhaus, idealerweise im Herzen des Dorfes Lucens gelegen, in einer besonders ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof sowie den Geschäften und der Schule. Busse und Züge erleichtern die Anreise in die Region Lausanne, wobei Les Croisettes in Épalinges in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 1.580 m² errichtet und profitiert von einer grünen und ruhigen Umgebung, mit einem großen Baumgarten, einem Obstgarten und einem Teich, die dem gesamten Grundstück Charme und Ruhe verleihen. Vom Eingang führt eine Empfangshalle zu einem Flur und einem Flur mit eingebauten Kleiderschränken. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, die zum Esszimmer hinausgeht, was einen freundlichen und hellen Ort schafft – ideal, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Dieser Bereich hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass Sie an sonnigen Tagen die Natur voll ausnutzen können. Ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin vervollständigt diesen Wohnraum und bringt eine warme Atmosphäre ins Ganze. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt vier komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten bietet einen schönen, ungehinderten Blick auf Lucens Castle und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während eines der Schlafzimmer ebenfalls einen Balkon besitzt. Ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Der Dachboden beherbergt einen großen Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielzimmer, Freizeitbereich, Büro oder Entspannungsbereich. Das Erdgeschoss bietet besonders interessantes Potenzial, insbesondere dank eines separaten Eingangs, der die Entwicklung eines unabhängigen Ateliers oder die Einrichtung einer eigenständigen Aktivität ermöglicht. Dieser Raum umfasst einen Waschraum mit Außenzugang, ein Schlafzimmer, einen Duschraum und einen großen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann. Außen verfügt das Anwesen über eine angenehme Terrasse, einen großen Garten mit Teich sowie einen Obstgarten, der eine besonders friedliche natürliche Umgebung im Dorfzentrum bietet. Ein Garagenkasten sowie ein eigenständiger Raum, der als Büro, Werkstatt oder als völlig separates Schlafzimmer genutzt werden kann, runden die Dienstleistungen dieser Immobilie ab. Dank seines großzügigen Volumens, seiner zentralen Lage, seines großen Grundstücks und seines Entwicklungspotenzials ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln sucht. Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten: Fréd